Cieszyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Działka widokowa o powierzchni 1 600 m² (16 arów) znajduje się w malowniczym, zalesionym terenie, oferując piękne widoki na naturę i otoczenie. Usytuowana przy nowej drodze asfaltowej, gwarantuje wygodny dojazd. W bezpośredniej okolicy znajdują się: ośrodek NFZ, szkoła podstawowa, przedszkole, węzeł przesiadkowy, sklepy spożywcze, kawiarnia, restauracja oraz tężnia solankowa.

OPIS BUDYNKU

Na sprzedaż dom w standardzie deweloperskim PREMIUM, zaprojektowany z myślą o wysokiej energooszczędności i komforcie. Budynek wyposażony został w nowoczesną pompę ciepła typu split powietrze-woda o mocy 10 kW, działającą na najnowszym czynniku chłodniczym R32, z zasobnikiem 300 litrów CWU.
W całym budynku rozprowadzono płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe renomowanej marki Viessmann, z rozstawem rur co 10 cm, idealnie przystosowane do pracy z pompą ciepła. W celu maksymalnego obniżenia kosztów eksploatacji, zamontowano na dachu instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW.
Dom wyposażony został w nowoczesny system wentylacji mechanicznej z rekuperacją marki Mitsubishi Electric Lossnay, który nie tylko poprawia jakość powietrza, ale również skutecznie chroni przed smogiem i eliminuje niechciane zapachy. Sterowanie rekuperatorem możliwe jest za pomocą smartfona.
Dodatkowo w budynku zamontowano system klimatyzacji Multi SPLIT Mitsubishi Electric - cztery jednostki wewnętrzne połączone z jednym agregatem zewnętrznym. Klimatyzacja posiada funkcję grzania i chłodzenia oraz umożliwia sterowanie z poziomu aplikacji mobilnej, z dowolnego miejsca na świecie.
System wodno-kanalizacyjny wykonano w technologii PEX AL PEX Viessmann na rozdzielaczu, co eliminuje konieczność połączeń w posadzce i minimalizuje ryzyko wycieków w przyszłości. W łazienkach zainstalowano nowoczesne stelaże podtynkowe firmy TECE.
Ściany wewnętrzne pokryto tynkiem cementowym, a sufity wykończono płytami GK. Podłoga to solidna wylewka cementowa o grubości 8 cm. Okna w całości wykonano z aluminium (kolor antracyt RAL 7016), z potrójnym przeszkleniem i przesuwką tarasową w systemie HST w salonie.
Budynek ocieplono styropianem EPS 20 cm, dach pokryty jest płaską, ceramiczną dachówką marki BRASS (norma C24), a izolację poddasza wykonano z wełny mineralnej 25 cm (λ=0,033 W/mK). Elewację w technologii lekko-mokrej wykończono tynkiem silikatowym z elementami dekoracyjnymi z betonu architektonicznego i deski elewacyjnej z modrzewiu syberyjskiego.
Balkon zabezpiecza bezpieczne szkło, odporne na stłuczenia i uszkodzenia mechaniczne. Garaż wyposażono w bramę segmentową z napędem marki Wiśniowski (kolor RAL 7016). Brama wjazdowa wykonana jest ze stali, malowana proszkowo z napędem FAAC. Drzwi wewnętrzne są nowoczesne, w kolorze RAL 7016. Cała posesja ogrodzona jest systemowym ogrodzeniem panelowym, a front wzbogacono o bramę wjazdową.
Podjazd oraz taras wyłożone są kostką brukową firmy BRUKBET. Ogród został wyrównany i obsadzony trawą hiszpańską.
W budynku został również zamontowany wkopany zbiornik na wodę deszczową, umożliwiający ekologiczne wykorzystanie opadów.
Budynek jest przygotowany technologicznie na bardzo wysokim poziomie.
Opcjonalnie istnieje możliwość wykończenia pod klucz.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- Wiatrołap/Komunikacja: 3,12 m²
- Kotłownia: 1,86 m²
- Garderoba: 5,4 m²
- Gabinet: 10,56 m²
- Łazienka: 4,38 m²
- Salon z kuchnią: 52,73 m²
- Garaż: 28 m²
Łączna powierzchnia parteru: 79 m² + garaż 28 m²

Piętro:
- Sypialnia główna: 18 m²
- Łazienka główna: 9,27 m²
- Garderoba główna: 6,3 m²
- Garderoba/pralnia: 5,6 m²
- Łazienka II: 5,53 m²
- Sypialnia II: 12,1 m²
- Sypialnia III: 15,15 m²
- Komunikacja: 7,81 m²
- Balkon: 5,1 m²
Łączna powierzchnia piętra: 85 m² (z balkonem)
Powierzchnia całkowita: 163 m² + garaż 28 m² = 191 m²

DANE TECHNICZNE :
- Fundamenty: bloczki żelbetowe, monolityczne
- Ściany: POROTHERM 24 cm
- Ściany działowe: betonowe 12 cm
- Kanalizacja: szambo
- Rynny: ukryte

Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Cieszyn, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 163 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj