Przedstawiam Państwu doskonałą okazję do zakupu zadbanego domu z uroczym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, położonego w malowniczej małej miejscowości Chybie. Przestronny dom oraz zieleń wokół niego oferuje dużo miejsca oraz wiele udogodnień, idealnych dla osób poszukujących spokoju i prywatności.
Dom ma powierzchnię użytkową 200m2 (wliczając garaż w bryle budynku z bramą sterowaną pilotem) co zapewnia przestrzeń zupełnie wystarczającą dla całej rodziny. Układ jest bardzo wygodny i przemyślany w taki sposób, żeby nie zabrakło przestrzeni na chociażby garderobę i przedmioty codziennego użytku. Trzy duże szafy w zabudowie w holu i sypialni są dużym atutem. Odkurzacz centralny ułatwi nam wygodne utrzymanie porządku. Dwustrefowy system alarmowy zapewni bezpieczeństwo podczas dłuższych wyjazdów.

Na całą nieruchomość składa się ogrodzona działka o powierzchni 930m2 z posadowionym na niej domem. Z tyłu domu, w ogrodzie, znajduje się taras ze stołem i krzesłami dla czteroosobowej rodziny z widokiem na oczko wodne 5m3 z rybami i roślinami oraz wyspę z sosnami i świerkami. Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z gminnej asfaltowej drogi przez bramę sterowaną pilotem. Od frontu działka jest w połowie wybrukowana zapewniając miejsca parkingowe dla odwiedzających nas gości, a w połowie zajęta estetycznym, zadbanym trawnikiem z klombami obsadzonymi zimozielonymi roślinami.

Wycena nieruchomości nastąpiła przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego, który sporządził operat szacunkowy (dla zainteresowanych do wglądu).


UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU
Parter, pow. użytkowa 110m2:
salon z otwartą kuchnią 59,6m2
spiżarnia przylegająca do kuchni 2,3m2
pokój z wejściem z salonu 7,8 (po podłodze 10)m2
łazienka z prysznicem i wc 3,3m2
kotłownia 4,5m2
wiatrołap 3,7m2
garaż 28,3m2
Piętro, pow. użytkowa 90m2:
duży hol 21,5m2
sypialnia I 10,5 (po podłodze 18)m2
sypialnia II 10,6 (18)m2
sypialnia III z szafą w zabudowie 20 (23,8)m2
łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem, bidetem, wc - 9,5m2
suszarnia przylegająca do łazienki 1,3 (5,3)m2
pokój 9,2 (13) m2
Dodatkowa przestrzeń na strychu wyposażonym w szafy i regały.
Parametry techniczne:

beton komórkowy Prefabet + ciepła fuga
dachówka ceramiczna Röben angobowana
elewacja wykończona tynkiem silikonowym
schody betonowe wykończone drewnem bukowym
posadzki wykończone płytkami w kuchni i salonie, łazienkach + deska barlinecka w pokojach
dom ogrodzony z bramą elektrycznie otwieraną na pilota; ogrodzenie od ulicy wykończone kamieniem ozdobnym a boki działki ogrodzone siatką
odkurzacz centralny
okna drewniane Wiśniowski
rolety zewnętrzne
system alarmowy
podjazd wybrukowany
Media:
woda – wodociąg, licznik w kotłowni, odczyt licznika zdalny
prąd – taryfa G11, moc do dyspozycji 10,5kW, licznik w ogrodzeniu od ulicy
gaz – taryfa W-3.6, licznik w ogrodzeniu od ulicy
piec kondensacyjny Ferroli Atlas 14kW z zaworem trójdrożnym do ogrzania zasobnika c.w.u. (zbiornik 140L)
ogrzewanie podłogowe (tam gdzie płytki) + dodatkowe grzejniki + kominek
kanalizacja sanitarna z gminną oczyszczalnią ścieków
dawne szambo przekształcone na zbiornik z pompą na deszczówkę
Dojazd do domu bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (spokojna, ślepa ulica).

Lokalizacja:
Chybie - miejscowość w powiecie cieszyńskim, której położenie sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Chybie położone jest w malowniczej okolicy Beskidu Śląskiego, otoczone lasami. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą (np. rzeka Wisła lub rezerwat Rotuz) i lubiących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu (np. trasa rowerowa Wisła-Gdańsk). W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne i tereny rekreacyjne, które oferują możliwość uprawiania różnych form aktywności, takich jak wędrówki, rowerowe wycieczki czy narciarstwo. Zbiornik Goczałkowicki oddalony o około 4km to popularne miejsce do rekreacji i wypoczynku. Można tutaj uprawiać różne formy sportów wodnych, takie jak żeglarstwo, windsurfing, kajakarstwo czy wędkarstwo. Brzegi zbiornika są również idealne na spacery, rowerowe wycieczki i pikniki, a liczne plaże i kąpieliska zapewniają możliwość orzeźwienia w gorące dni.
Spokojna atmosfera: Chybie jest małą, przyjazną wioską o niewielkiej liczbie mieszkańców. To miejsce, gdzie można znaleźć spokój i ciszę, co przyciąga osoby poszukujące ucieczki od zgiełku dużych miast.
Dogodna lokalizacja: Chybie znajduje się w pobliżu granicy z Czechami, co daje możliwość łatwego dostępu do sąsiedniego kraju i możliwość eksplorowania jego atrakcji. Ponadto bliskość większych miast, takich jak Czechowice-Dziedzice (15km), Pszczyna (20km), Cieszyn (25km) czy Bielsko-Biała (25km) zapewnia dostęp do różnorodnych usług, centrów handlowych, ponadpodstawowych szkół i miejsc pracy.

Najbliższa okolica:
Przedszkola (200m niepubliczne, 650m publiczne), szkoła podstawowa (500m), supermarkety, Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, apteka, kościół – wszystko w promieniu 500m.