Szukasz przestronnego domu, do którego możesz się od razu wprowadzić, a jednocześnie marzysz o własnym gabinecie, poradni lub biurze bez konieczności wynajmowania osobnych lokali?

Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Na sprzedaż trafia doinwestowany, duży i niezwykle zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260 m², położony w malowniczym Ustroniu.

Nieruchomość oferuje idealny podział na strefę prywatną oraz komercyjną – parter budynku daje ogromny potencjał do aranżacji pod własną działalność gospodarczą (np. biuro, gabinety, poradnie lub studio fotograficzne), podczas gdy wyższe kondygnacje są gotowe do zamieszkania od zaraz.

Dostępność domu - do ustalenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Elastyczna przestrzeń: Aż 7 pokoi oraz 2 obszerne salony, 2 kuchnie i 2 łazienki – idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, domu wielopokoleniowego lub połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.
Potencjał inwestycyjny: Parter z niezależnym potencjałem adaptacyjnym (niezamieszkany, do własnej aranżacji/remontu) świetnie sprawdzi się pod przyjmowanie pacjentów lub klientów.
Zadbany budynek: Budynek z 1993 roku, w pełni ocieplony, z dachem krytym blachodachówką i podłączonym światłowodem.
Doskonała działka: Płaski, ogrodzony i zagospodarowany teren z altaną, wiatą, garażem oraz tarasem, z którego rozpościera się widok na Beskidy.
Komplet mediów i ogrzewania: Woda miejska, kanalizacja, prąd oraz dwa źródła ogrzewania (nowoczesny kocioł gazowy + piec na drewno).

Lokalizacja, która ułatwia życie i biznes:

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, tuż obok lasu i rzeki, co gwarantuje spokój i bliskość natury. Jednocześnie sąsiedztwo drogi szybkiego ruchu zapewnia błyskawiczny dojazd do kluczowych miast regionu:

Wisła i Cieszyn – zaledwie 10 minut samochodem,
Bielsko-Biała – 15 minut samochodem.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, park handlowy oraz przystanek autobusowy – co jest ogromnym ułatwieniem zarówno dla domowników, jak i potencjalnych klientów Twojego biznesu.

Podstawowe parametry:

Cena: 980 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 260 m²
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Dodatkowo: 2 piwniczki, garaż, taras, altana, zadbany ogród - skalniki oraz drzewka/krzewy owocowe.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo – to miejsce czeka na Ciebie.