Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 125 m², położony w miejscowości Kolonia Kołłątaja, zaledwie około 1 km od Chojnowa.

Dom został wybudowany w 2026 roku na działce o powierzchni 1450 m².
Nieruchomość jest wykończona pod klucz i gotowa do zamieszkania. To propozycja dla osób szukających nowego domu, dużej działki, ciszy i spokoju, a jednocześnie bardzo dobrej dostępności do miasta.

Dom powstał na podstawie projektu ARCHON+ Dom pod jarząbem 22 (E) OZE.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom jest parterowy i posiada bardzo funkcjonalny układ:
salon z jadalnią 30,76 m²
kuchnia ze spiżarnią 14,01 m²
sypialnia / pokój 18,22 m²
sypialnia / pokój 15,85 m²
sypialnia / pokój 14,82 m²
łazienka 8,15 m²
osobne WC 1,76 m²
pomieszczenie techniczne 6,23 m²
hol i przedpokój 12,23 m²
Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość przyszłej adaptacji według własnych potrzeb, np. na przestrzeń rekreacyjną, siłownię, gabinet lub dodatkową powierzchnię użytkową.

STANDARD BUDOWY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom został wykonany z dużym naciskiem na energooszczędność i ograniczenie przyszłych kosztów utrzymania.
Budynek posadowiony jest na pasywnej płycie fundamentowej izolowanej warstwą XPS o grubości 24 cm od spodu oraz 30 cm po bokach.
Ściany wykonano z silikatu o grubości 24 cm i ocieplono 30 cm styropianu grafitowego.
Strop został zaizolowany około 35-centymetrową warstwą otwarto-komórkowej piany PUR.
Zastosowano trzyszybowe okna oraz rolety zewnętrzne.
Dom został wykonany z założeniem bardzo niskiego zapotrzebowania na energię na poziomie około 15 kWh/m² rocznie.

OGRZEWANIE I WENTYLACJA
Za ogrzewanie domu odpowiada pompa ciepła York o mocy 6 kW.
W całym budynku zastosowano 100% ogrzewania podłogowego, dzięki czemu ciepło jest rozprowadzane równomiernie, bez konieczności stosowania tradycyjnych grzejników.
Dom posiada również mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła opartą na rekuperatorze Thessla Green AirPack4.
Dodatkowy komfort w okresie letnim zapewniają dwa klimatyzatory.
Budynek jest przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej odpowiednie przyłącze zostało doprowadzone na poddasze. Istnieje również możliwość późniejszego zastosowania magazynu energii.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1450 m² i regularnym, prostokątnym kształcie.
Przy domu znajduje się około 60-metrowy taras pozostawiony do indywidualnej aranżacji przez przyszłego właściciela.
Na działce znajduje się również wolnostojący, dwu-stanowiskowy garaż blaszany.
Wykonany został podjazd, a do przyszłej bramy automatycznej doprowadzono niezbędne przyłącze.
Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania można stworzyć rozbudowany ogród, strefę wypoczynkową lub dodatkową zabudowę rekreacyjną.

MEDIA
Nieruchomość posiada wszystkie najważniejsze media:
prąd, wodę z sieci wodociągowej, kanalizację oraz dostęp do szybkiego Internetu / światłowodu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom jest gotowy do zamieszkania.
W części komunikacyjnej i użytkowej zastosowano płytki wielkoformatowe, natomiast w trzech pokojach znajdują się wysokiej jakości panele podłogowe o grubości 12 mm.

Do dyspozycji mieszkańców jest przestronna łazienka oraz osobna toaleta.

LOKALIZACJA
Kolonia Kołłątaja to spokojna lokalizacja pozwalająca połączyć zalety mieszkania poza miastem z bardzo łatwym dostępem do Chojnowa.
Do centrum Chojnowa jest około 1 km.
W pobliżu znajdują się:
przedszkole około 150 m,
szkoła około 2 km,
sklepy około 2 km,
stacja kolejowa około 2 km.
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowy dom z 2026 roku.
Powierzchnia około 125 m².
Duża działka 1450 m².
Gotowy do zamieszkania.
Bardzo wysoki standard energetyczny.
Pompa ciepła York 6 kW.
100% ogrzewania podłogowego.
Rekuperacja Thessla Green AirPack4.
30 cm grafitowego ocieplenia ścian.
Pasywna płyta fundamentowa z izolacją XPS.
35 cm piany PUR.
Trzyszybowe okna i rolety zewnętrzne.
Dwóch jednostek klimatyzacji.
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
Możliwość adaptacji poddasza.
Duży taras ok. 60 m².
Dwu-stanowiskowy garaż.
Kanalizacja i wodociąg.
Światłowód.
Tylko około 1 km od Chojnowa.
Spokojne otoczenie i duża przestrzeń wokół domu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną, w której właściciel posiada udział.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.