Komfortowy dom 115 m² pod Legnicą.

Duża działka 10,7a, garaż 57 m², blisko miasta.

Na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy z podpiwniczeniem oraz poddaszem nieużytkowym, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Legnicy. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 10,7 ara.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

Świetna lokalizacja i komunikacja:
- Tylko 150 m do przystanku autobusu podmiejskiego.
- 2 km do stacji PKP Kunice (z wygodnym parkingiem).

Bezpośrednio przy posesji oświetlona droga z kostki brukowej.

Wzdłuż drogi do Legnicy i Grzybian biegnie ścieżka pieszo-rowerowa.

Wygodne zagospodarowanie terenu:
- W pełni ogrodzona działka z licznymi nasadzeniami i wydzielonym ogródkiem warzywnym.
- Szeroki podjazd przed garażem, podejście bezbarierowe (dla wózków) oraz ścieżka z kostki dookoła budynku.
- Dwa tarasy: wschodni (wyjście bezpośrednio z kuchni) oraz południowy (wyjście z salonu).

Układ pomieszczeń (115 m² powierzchni użytkowej):

- Przestronny i słoneczny salon (37 m²) z wyjściem na południowy taras
- Jasna kuchnia (10 m²) z wyjściem na poranny, wschodni taras
- Sypialnia I (15,2 m²)
- Sypialnia II (14,8 m²)
- Sypialnia III (13,6 m²)
- Ustawna łazienka (6,2 m²)
- Funkcjonalny przedpokój (14 m²)

Podpiwniczenie (w bryle budynku):

- Bardzo duży garaż (57 m²)
- Pomieszczenie techniczne z łazienką (ok. 10 m²)

Dane techniczne i standard wykończenia:

- Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z bloczków typu Silka.
- Stolarka okienna: Okna PVC marki Oknoplast, w każdym oknie zamontowane rolety zewnętrzne.
- Ogrzewanie: Gazowe (częściowo podłogowe, w sypialniach grzejniki) + klimatyczny kominek z płaszczem wodnym.
- Podłogi: W kuchni i łazienkach wysokiej jakości kafle, w pozostałych pomieszczeniach panele.
- Media: Światłowód doprowadzony przy granicy działki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!