Witam

Dom 120m Z warsztatem samochodowym70 m +wiata

 – Chełm, osiedle Działki

Przed domem na ulicy zrobiono wnękę na kilka samochodów
!!!!!!!!! Światłowód !!¡!!!!!!!!!!!
Gaz dociągnięty do budynku



Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej części Chełma – osiedle Działki.  

Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną, bez żadnych obciążeń – wszystko opłacone.


Dom o powierzchni 120 m² z dodatkowym mieszkaniem ok. 70 m² nad garażem (do ukończenia budowa)
daje duże możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.


### Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ instalacja fotowoltaiczna  

✔ świadectwo energetyczne  

✔ bardzo dobre ocieplenie domu (wełna szklana + styropian + siding)  

✔ ocieplenie aż do ławy fundamentowej  całego budynku 

✔ 3 niezależne wejścia do domu – możliwość podziału pod wynajem  

✔ 3 duże zabudowane balkony  

✔ przestronny strych z ocieplonym stropem i ułożonymi panelami  


### Rozkład domu – 3 kondygnacje


1 kondygnacja (dół):  

• duży pokój  

• kuchnia  

• spiżarnia  

• kotłownia  

• WC  

• przedpokój  


Parter:  

• duży pokój  

• kuchnia  

• łazienka z prysznicem i WC  

• korytarz  

• ganek  (pod gankiem schowek )


3 kondygnacja:  

• 3 pokoje  

• łazienka z wanną i WC  


### Dodatkowe mieszkanie nad garażem (ok. 70 m² – do rozbudowy)

Wyprowadzone instalacje wod-kan.  

Planowane pomieszczenia:  

• kuchnia  

• 2 pokoje  

• łazienka  

• korytarz  

• klatka schodowa  

• kotłownia  


### Warsztat / garaż

Duży warsztat ok. 70 m² idealny pod działalność:  

blacharską, mechaniczną, elektryczną lub stolarską.


Wyposażenie:  

•  duży kanał samochodowy  

• wyciągi /uchwyty do prac blacharskich  

• masywna szyna do wyjmowania silników  

• własna łazienka z WC  

• częściowe wyposażenie  pozostaje na stanie 


Przed warsztatem znajduje się wiata na samochód.


### Dodatkowa zabudowa

• długa wiata na 2 samochody wzdłuż domu  

• możliwość wejścia do domu „suchą nogą” nawet podczas deszczu lub śniegu  

Z tyłu domu duża szklarnia
Oraz miejsce na ogród


---


Dom z dużym potencjałem – idealny dla rodziny, pod wynajem lub dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą.




Aktualne jest przygotowywany do sprzedania
Przybliżony czas maj czerwiec
Możliwość oglądania bezpośredniego w dniach 25 26 27 28 i 30 marca