Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy - Chełm Śląski.

W pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.

Dom został wybudowany "dla siebie", z pełną starannością na każdym etapie, z wysokiej jakości materiałów w 2009 roku. Pełne odświeżenie domu, wraz z impregnacją i malowaniem dachu, jak i malowaniem elewacji miało miejsce w ostatnich 2 latach. Zabudowa kuchni ma 3 lata.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie stale rozwijającej się okolicy, otoczonej polami, jak i lasami oraz jeziorami, z łatwym i szybkim dostępem do większych miast takich jak Katowice, Oświęcim, Tychy, Jaworzno, Mysłowice itd. Na chwilę obecną można także zaznaczyć łatwość przejazdu do Bielsko Białej (20 minut) i w nasz ukochany Beskid żywiecki, za sprawą drogi S1, która po ukończenie (maksymalnie rok), będzie miała wjazd w odległości 3 km od oferowanej nieruchomości. W okolicy dostępne są sklepy (łącznie z małym centrum handlowym w Imielinie - 3 km), usługi, szkoła, przedszkole, poradnia oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia wygodę życia i brak uciążliwości.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 139,60 m² (razem z garażem)
- Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny.
- Powierzchnia działki 707 m2

Dodatkowe wyposażenie do indywidualnej kalkulacji:
- praktycznie nowa Balia ogrodowa opalana drewnem z hydromasażem (całosezonowa)
- sauna Infrared (1-2 osobowa)

Ważna informacja!
Dom po zasądzonych szkodach górniczych - fundament (cały wraz z domem) delikatnie się przechylił tj. 2-2,4 %. Szkoda miała miejsce ponad 10 lat temu, nic się z domem nie dzieje, po prostu fundament osiadł z delikatnym przechyłem.

Parter:
- salon
- łazienka z prysznicem
- kotłownia (narzędziownia)
- garaż 1 stanowiskowy
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami
- biuro, kuchnia
- wiatrołap.

Piętro:
- 3 sypialnie
- duża łazienka z prysznicem i wanną
- garderoba

Dodatkowo poddasze nieużytkowe.

Stan techniczny: bardzo dobry
Technologia budowy: tradycyjna murowana (pustak ceramiczny Porotherm)
Działka: średniej wielkości 707 m2
Otoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna, lasy, pola

Wyposażenie techniczne:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe na parterze (bez salonu) i łazience na piętrze, grzejniki na parterze i piętrze, dodatkowo w łazience na dole grzejnik drabinkowy. We wszystkich pomieszczeniach regulacja temperatury.
- klimatyzacja w salonie i w korytarzu na piętrze, z funkcją ogrzewania
- Kolektory ciepła (w lato spokojnie wystarczą na podgrzanie wody do kąpieli)
- Kominek
- 2 x podziemny zbiornik na deszczówkę 10 m3
- studnia głębinowa + hydrofor (uszkodzony po zimie)

Wszystko powyższe składa się na niskie koszty eksploatacyjne budynku.

Wyposażenie / infrastruktura zewnętrzna:
- W pełni zagospodarowany i zadbany ogród (lata pracy)
- Altana
- Taras z wyjściem z salonu
- Podjazd dla 3 samochodów przed ogrodzeniem - wybrukowany
- Studnia głębinowa
- praktycznie nowa Balia ogrodowa opalana drewnem z hydromasażem (całosezonowa)
- Domek narzędziowy
- Drewutnia
- Dodatkowy garaż blaszany (tak zagospodarowany że go nie widać)
- 2 x podziemny zbiornik na deszczówkę 10m3

Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- wysoka jakość wykonania i standard wykończenia
- dobra komunikacja, szybki dojazd do A4 i S1
- spokojne, bezpieczne sąsiedztwo
- idealny dla rodziny szukającej komfortu i prywatności

Cena: 969 000 zł (do małej negocjacji)

Cena odpowiada aktualnym realiom rynkowym.

Klucze do przekazania w każdym momencie.

Zapraszamy do kontaktu i wizji nieruchomości.