Oferuję wyjątkowo zadbaną działkę rekreacyjną w cenionej lokalizacji - ROD "Polana" w bydgoskiej Smukale. To idealna propozycja dla osób szukających wypoczynku, ceniących komfort i ciszę.

LOKALIZACJA:
Tylko 11 km od centrum Bydgoszczy. Smukała to gwarancja świeżego powietrza i bliskości natury. Bezproblemowy dojazd zarówno własnym autem, jak i komunikacją miejską (autobus linii nr 58).

DZIAŁKA (419 m²):
- Przestrzeń i prywatność: Działka w kształcie prostokąta (21,5 x 19,5 m), w pełni ogrodzona.
- Ogród: Profesjonalnie zagospodarowany, z wieloma dojrzałymi nasadzeniami, wysokimi drzewami dającymi cień i prywatność.
- Teren: Urozmaicony, ukształtowany na dwóch poziomach (różnica 25 cm), co dodaje ogrodowi charakteru.
- Wygoda: Zadbany trawnik wyposażony w system automatycznego podlewania (w części działki) - oszczędzisz czas na noszeniu węża!
- Relaks: Murowany grill na rodzinne biesiady oraz wygodny wjazd na działkę z miejscem postojowym.

DOM (Solidna konstrukcja murowana):
To nie jest lekka konstrukcja drewniana, ale solidny, murowany dom o powierzchni zabudowy 36,5 m² z dachem ocieplonym wełną mineralną.
- Parter: Przestronny pokój dzienny z klimatycznym kominkiem, oddzielna kuchnia oraz łazienka.
- Poddasze: Sypialnia o pow. ok. 16 m² (po podłodze), na którą prowadzą wygodne, wewnętrzne schody drewniane.
- Standard: Dach drewniany pokryty estetyczną i trwałą blachą na rąbek stojący. Okna PCV (4 szt.) oraz stylowe drewniane ze szprosami (w kuchni i łazience).
- Taras: Zadaszony (ok. 9 m²) - idealny na poranną kawę bez względu na pogodę.

ATUTY DODATKOWE - PIWNICA:
Ogromnym atutem, rzadko spotykanym na działkach, jest pełne podpiwniczenie.
- Powierzchnia aż 28 m²!
- Wysokość 2,0 m - można swobodnie stać.
- Idealne miejsce na warsztat, spiżarnię czy magazyn.
- Tu znajduje się bojler (80 l), zapewniający duży zapas ciepłej wody.

PODSUMOWANIE:
Działka jest gotowa do sezonu od pierwszego dnia po zakupie. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem, który włożył w to miejsce wiele siły i serca.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto zobaczyć to miejsce na żywo!