SKRAJNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ (180 m²) - SPRZEDAŻ - BYDGOSZCZ, OSOWA GÓRA - NAD KANAŁEM BYDGOSKIM

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW - Okazja!

---

Dom atuty:

Na Osowej Górze, przy ul. Ptasiej, usytuowany bezpośrednio przy malowniczej strudze Flis i 50 metrów od Kanału Bydgoskiego, w sąsiedztwie malowniczych terenów nad Kanałem Bydgoskim. Blisko do centrum Bydgoszczy (6 kilometrów do Wyspy Młyńskiej) oraz terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i lasu.

Dom wybudowany w 2021 roku, położony na działce o powierzchni 531 m², oferowany z wyposażeniem. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek w stylu nowoczesnym ma 180 m² powierzchni, został wykończony w wysokim standardzie. Posiada zagospodarowany ogród z tarasem usytuowanym od południowej strony domu. Taras posiada system umożliwiający ochronę od słońca.

Dodatkowym atutem domu jest wydzielona przestrzeń w przyziemiu o powierzchni ok. 60 m² (w tym garaż 17 m²). Może ona służyć jako biuro, gabinet lub miejsce do przyjmowania klientów, bez ingerencji w część mieszkalną. Przestrzeń ta ma osobne wejście, znajdujące się z tyłu posesji.

---

Szczegóły techniczne nieruchomości:

- Dom szeregowy piętrowy, z 4 sypialniami; na parterze: przedpokój, sypialnia, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka; na piętrze: trzy sypialnie, garderoba, łazienka z wanną i prysznicem; w przyziemiu: garaż, pralnia, pomieszczenie techniczne, dwa pomieszczenia uniwersalne (obecnie biuro i pokój audio-video) z osobnym wejściem od tyłu budynku.
- Fotowoltaika o mocy 5,6 kW - inwestycja zrealizowana w 2023 r., magazyn energii 14 kW, zrealizowany w 2024, ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu, sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Niskie koszty utrzymania domu.
- Ogród od południowej strony, łatwy w utrzymaniu, automatycznie nawadniany.
- Na terenie nieruchomości budynek gospodarczy z dwoma pomieszczeniami na narzędzia, meble ogrodowe etc.
- Taras usytuowany od strony południowej.
- Dwa pomieszczenia z możliwością adaptacji na gabinet/biuro z własnym wejściem od tyłu posesji.
- Posesja zamknięta i ogrodzona, pomiędzy domami w zabudowie szeregowej dwie ściany ściany zapewniające wyciszenie i izolację termiczną.
- Doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, internet.
- Okna PCV z moskitierami, w salonie okna przesuwne HS.
- Balkony od południowej strony na parterze i na piętrze.
- Garaż na jeden samochód + zawsze dostępne miejsca postojowe przed domem i na ulicy.

---

Nieruchomość położona na uboczu, jednak wśród zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

W pobliżu (ok. 200-1000 m):

- Przystanki autobusowe
- Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann, Apteka, Piekarnia, warzywniak, poczta etc.
- Szkoła, przedszkole, żłobek
- Place zabaw, park

Bezpośrednio przy domu trasy biegowe i rowerowe. Lokalizacja sprzyjająca osobom poszukującym ciszy i spokoju oraz preferującym aktywność na świeżym powietrzu, poszukującym lokalizacji blisko centrum, ale zapewniającej dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

---

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.