DOM 102 m² + 23 ARÓW DZIAŁKI | 6 POKOI | GARAŻ | BLISKO NIEMIEC | DUŻY POTENCJAŁ

Na sprzedaż wolnostojący, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni ok. 102 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 23 ary (2318 m², 1818+500) w miejscowości Zasieki, gmina Brody, powiat żarski, województwo lubuskie.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko domu, ale również dużej działki z możliwością dalszego zagospodarowania. Dom został usytuowany w narożnej części parceli, dzięki czemu pozostała część działki może stwarzać możliwość wydzielenia dodatkowej działki o powierzchni około 11,5 arów i jej dalszego zagospodarowania – zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami wynikającymi z MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy.

DOM

Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, o powierzchni około 102 m², z pełnym podpiwniczeniem.

W domu znajduje się 6 pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być wygodna zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy, hobby czy działalności.

Parter:

- kuchnia,
- 2 pokoje,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- klatka schodowa.

Piętro:

- 3 pokoje,
- jeden z pokoi przechodni.

Dodatkowo:

- pełna piwnica pod całym budynkiem,
- garaż jednostanowiskowy w przybudówce,
- pomieszczenia gospodarcze nad garażem.

STAN TECHNICZNY

Dom jest gotowy do zamieszkania.

W ostatnim czasie wykonano m.in. remont kuchni. Łazienka była remontowana około 20 lat temu.

Najważniejsze informacje techniczne:

- okna PCV,
- instalacja elektryczna miedziana,
- dach pokryty dachówką karpiówką – dach był przekładany około 20 lat temu,
- ściany docieplone poprzez wykorzystanie pustki między warstwami cegły,
- centralne ogrzewanie,
- kocioł na pellet Ogniwo 18 kW,
- ciepła woda przygotowywana przy wykorzystaniu kotła na pellet,
- prąd z sieci,
- woda z sieci oraz dodatkowo własna studnia,
- zbiornik bezodpływowy.

DZIAŁKA – 23 ARY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 2318 m².

Teren jest ogrodzony (front płot drewniano-metalowy, przesła-drewno, brama przesuwna+furtka-metaloplastyka, reszta-siatka) i zagospodarowany. Znajdują się na nim:

- ogród,
- mały sad,
- drzewa owocowe,
- nasadzenia,
- budynkek gospodarczy,
- garaż,
- metalowa brama wykonana w stylistyce metaloplastyki,
- częściowo ogrodzenie drewniane.

Dom został usytuowany w narożnej części działki, co pozostawia dużą, niezależną przestrzeń do dalszego zagospodarowania.

POTENCJAŁ DZIAŁKI

Układ nieruchomości daje możliwość rozważenia podziału działki na dwie części po około 10–11 arów.

W praktyce oznacza to możliwość:

- pozostawienia dużego ogrodu przy obecnym domu,
- wydzielenia dodatkowej działki,
- stworzenia miejsca pod drugi dom dla rodziny,
- wykorzystania dodatkowej części działki inwestycyjnie,
- zachowania dużej prywatnej przestrzeni wokół istniejącego domu.

Możliwość zabudowy i podziału należy każdorazowo potwierdzić w obowiązującym MPZP lub poprzez uzyskanie odpowiednich warunków zabudowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Zasiekach, gmina Brody, powiat żarski, województwo lubuskie.

Dom położony jest przy drodze gminnej, w spokojnej miejscowości.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość granicy z Niemcami – około 8–10 km.

To może być szczególnie interesująca lokalizacja dla osób pracujących lub prowadzących działalność po stronie niemieckiej, a jednocześnie poszukujących domu w Polsce.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

✔ 102 m² powierzchni domu
✔ 6 pokoi
✔ 23 ary działki
✔ pełne podpiwniczenie
✔ garaż + pomieszczenia gospodarcze
✔ ogród i mały sad
✔ własna studnia
✔ centralne ogrzewanie na pellet – Ogniwo 18 kW
✔ dom gotowy do zamieszkania
✔ spokojna lokalizacja
✔ około 8–10 km od granicy z Niemcami
✔ możliwość dalszego zagospodarowania dużej działki
✔ potencjał wydzielenia dodatkowej działki

Nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny szukającej dużego domu z ogrodem, osób planujących zamieszkanie w pobliżu granicy z Niemcami, a także dla osób, które chcą mieć większą działkę z możliwością jej przyszłego podziału lub zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.