REZYDENCJA PREMIUM
Zamieszkaj w miejscu, które daje Ci pełną swobodę stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego oczekujesz.

Są nieruchomości, które spełniają oczekiwania. Są też takie, które pozwalają stworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Ta nowoczesna rezydencja w Rogoźniku została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prestiż, najwyższą jakość wykonania oraz nowoczesne technologie.

Stan deweloperski otwiera przed nowym właścicielem pełną swobodę personalizacji wnętrz, umożliwiając realizację indywidualnej koncepcji aranżacyjnej bez konieczności kompromisów.

To propozycja dla osób, które nie chcą dostosowywać się do czyjejś wizji – lecz stworzyć własną.- Dostępna od zaraz
- Cena podlega negocjacji
- Stan deweloperski Premium – możliwość wykończenia zgodnie z własnym projektem

I. Kluczowe rozwiązania techniczne

Bryła i konstrukcja
Ytong PP4/0,6 | dachówka betonowa Creaton

Komfort mieszkańców
Klimatyzacja w każdym pokoju | rekuperacja z odzyskiem ciepła

Efektywność energetyczna
Okna Oknoplast | technologia ciepłego montażu

Nowoczesne ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe w całym domu | przygotowanie pod pompę ciepła Panasonic

Smart Home Ready
Pełne przygotowanie pod system automatyki Loxone

Zaplecze techniczne
Komplet instalacji wod.-kan. i elektrycznych | bezobsługowe szambo

II. Układ pomieszczeń

PARTER

• Salon z jadalnią – wyjście na taras i ogród
• Kuchnia – połączona ze strefą dzienną i ogrodem
• Dwa pokoje – gabinet / pokoje gościnne
• Łazienka – obsługa strefy dziennej
• Wiatrołap – miejsce pod zabudowę
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO

• Trzy sypialnie – prywatna strefa domowników
• Salon kąpielowy 20,63 m² – ogrzewanie podłogowe
• Pralnia – osobne pomieszczenie gospodarcze

PODDASZE

• Przestrzeń do adaptacji / przechowywania
• Wysokość ponad 2 m w części centralnej

III Rogoźnik - komfort i natura w jednym miejscu.

Działka
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, regularnej działce o powierzchni ok. 1940 m² (20 arów), zapewniającej pełną prywatność oraz swobodę kształtowania przestrzeni.

Potencjał zagospodarowania
Skala działki otwiera szerokie możliwości aranżacyjne – od reprezentacyjnego ogrodu z basenem i strefą SPA, po rozbudowane strefy tarasowe i rekreacyjne, tworzące spójną przestrzeń wypoczynkową.

Lokalizacja
Rogoźnik, ul. Orzechowa – lokalizacja o rosnącym prestiżu, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej o nowym, spójnym charakterze.

Otoczenie
Spokojne, niskie sąsiedztwo, zapewniające komfort życia oraz poczucie prywatności, bez intensywnej zabudowy miejskiej.

Komunikacja
Dogodny i szybki dostęp do kluczowych punktów Aglomeracji Śląskiej, w tym Katowic i Sosnowca, oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice–Pyrzowice

Informacje finansowe i prawne
Sprzedaż realizowana na podstawie faktury VAT – nabywca zwolniony z podatku PCC 2%.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym

Takie oferty nie trafiają się często. Sprawdź, zanim ktoś Cię uprzedzi.
Dostępne od zaraz.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Filip Masłowski