Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej rezydencji zlokalizowanej w Rogoźniku przy ul. Orzechowej i zapraszamy do współpracy przy jej dalszej komercjalizacji.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużą skalą przestrzeni oraz wysokim standardem wykonania, co czyni ją produktem o wyraźnym potencjale w segmencie premium.

Projekt został stworzony z myślą o klientach oczekujących komfortu, funkcjonalności i energooszczędnych rozwiązań. Luksusowa rezydencja w stanie deweloperskim, łącząca nowoczesną architekturę, imponującą przestrzeń oraz najwyższe standardy wykonania. Stan deweloperski daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz i możliwość wykończenia domu zgodnie z własną wizją oraz indywidualnymi potrzebami. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o prestiżowym charakterze i ponadczasowej wartości.

I. Kluczowe rozwiązania techniczne

Bryła i konstrukcja
Ytong PP4/0,6 | dachówka betonowa Creaton

Komfort mieszkańców
Klimatyzacja w każdym pokoju | rekuperacja z odzyskiem ciepła

Efektywność energetyczna
Okna Oknoplast | technologia ciepłego montażu

Nowoczesne ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe w całym domu | przygotowanie pod pompę ciepła Panasonic

Smart Home Ready
Pełne przygotowanie pod system automatyki Loxone

Zaplecze techniczne
Komplet instalacji wod.-kan. i elektrycznych | bezobsługowe szambo

II. Układ pomieszczeń

PARTER

• Salon z jadalnią – wyjście na taras i ogród
• Kuchnia – połączona ze strefą dzienną i ogrodem
• Dwa pokoje – gabinet / pokoje gościnne
• Łazienka – obsługa strefy dziennej
• Wiatrołap – miejsce pod zabudowę
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO

• Trzy sypialnie – prywatna strefa domowników
• Salon kąpielowy 20,63 m² – ogrzewanie podłogowe
• Pralnia – osobne pomieszczenie gospodarcze

PODDASZE

• Przestrzeń do adaptacji / przechowywania
• Wysokość ponad 2 m w części centralnej

III Rogoźnik - komfort i natura w jednym miejscu.

Działka
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, regularnej działce o powierzchni ok. 1940 m² (20 arów), zapewniającej pełną prywatność oraz swobodę kształtowania przestrzeni.

Potencjał zagospodarowania
Skala działki otwiera szerokie możliwości aranżacyjne – od reprezentacyjnego ogrodu z basenem i strefą SPA, po rozbudowane strefy tarasowe i rekreacyjne, tworzące spójną przestrzeń wypoczynkową.

Lokalizacja
Rogoźnik, ul. Orzechowa – lokalizacja o rosnącym prestiżu, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej o nowym, spójnym charakterze.

Otoczenie
Spokojne, niskie sąsiedztwo, zapewniające komfort życia oraz poczucie prywatności, bez intensywnej zabudowy miejskiej.

Komunikacja
Dogodny i szybki dostęp do kluczowych punktów Aglomeracji Śląskiej, w tym Katowic i Sosnowca, oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice–Pyrzowice

Informacje finansowe i prawne
Sprzedaż realizowana na podstawie faktury VAT – nabywca zwolniony z podatku PCC 2%.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym

Takie oferty nie trafiają się często. Sprawdź, zanim ktoś Cię uprzedzi.
Dostępne od zaraz.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Filip Masłowski