Położony w Bielsku-Białej, u podnóża gór, przy ul. Bolesława Prusa — na obrzeżach ścisłego centrum — łączy w sobie coś, co dziś jest naprawdę rzadkie: ciszę, naturę i pełną infrastrukturę miasta w zasięgu kilku minut.
To miejsce stworzone dla rodziny — takiej, która chce żyć wygodnie, bezpiecznie i blisko wszystkiego, co ważne.
Dzieciaki i przyjaciele domowi będą miały się na prawdę świetnie!


Dane techniczne:
• powierzchnia użytkowa: 170 m²
• powierzchnia zabudowy: 194 m²
• kubatura: 870 m³
• garaż: 25,4 m² (jednostanowiskowy, z dodatkową przestrzenią do przechowywania)
• rok budowy: 2007

Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Konstrukcja: ławy fundamentowe - żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonu komórkowego PGS (Pustaki ceramiczne Porotherm - Wienerberger), dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną 'karpiówką', schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, zewnętrzne wyłożone lastrykiem, wewnętrzne drewnem.
Ocieplenie: styropian i wełna szklana/mineralna, elewacja: tynk akrylowy firmy Kabe. Wewnętrzne tynki cementowo-wapienne.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana mahoniowa.

Dom wyposażony jest w pełne instalacje:
• elektryczną
• wodną
• gazową
• kanalizacyjną

Ogrzewanie:
• piec gazowy (centralne ogrzewanie) - ogrzewanie podłogowe - łazienki i przedpokój.
• dodatkowo kominek w zabudowie kaflowej, opalany drewnem, rozprowadzenie grawitacyjne na wszystkie pomieszczenia.


Działka i otoczenie:
Działka jest płaska, w pełni ogrodzona i zagospodarowana — z nasadzeniami roślin ozdobnych, które tworzą zieloną, przyjazną przestrzeń wokół domu.
Całość otulona jest zielenią.
Po prawej stronie domu znajduje się zadaszenie do przechowywania drewna kominkowego.


Rozmieszczenie pomieszczeń:
Parter:
Serce domu - kuchnia i salon:
Parter to przestrzeń otwarta, w której kuchnia i salon płynnie łączą się w jedno. Salon otula ciepło kominka kaflowego. Stąd wyjście na taras i ogród.

Kuchnia w stylu retro:
• zabudowa z ciemnego drewna dębowego
• podświetlane szafki kredensowe
• funkcjonalna wyspa z szafkami i szufladami
Wyposażenie łatwe do wymiany.
• lodówka i zmywarka w zabudowie
• płyta indukcyjna
• piekarnik retro marki Amica

Salon:
• kominek kaflowy opalany drewnem
• wyjście na taras i ogród

Łazienka nr 1:
• prysznic
• toaleta
• umywalka w zabudowie (szafka z szufladami)
• okno
• grzejnik drabinkowy

wiatrołap / korytarz
kotłownia (piec gazowy, pralka, szafki)
spižarka
dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)

Garaż jednostanowiskowy posiada wnękę na narzędzia czy sprzęt ogrodowy, wejście do niego jest osobne.

Schody:
Na piętro prowadzą schody z jasnego drewna dębowego.

1PIĘTRO - PRYWATNA STREFA:
Na piętrze znajdują się 4 pokoje:
• dwa duże, bliźniacze pokoje ze wspólnym balkonem
• przestronna, duża sypialnia z półokrągłym oknem i oknem dachowym
• mniejszy pokój z oknem dachowym

Łazienka nr 2:
• wanna
• toaleta
• bidet
• umywalka w zabudowie
• szafki do przechowywania
• okno dachowe
• grzejnik drabinkowy

Garderoba:
Duża, dwupoziomowa garderoba:
• zabudowane szafy przesuwne
• bardzo dużo miejsca do przechowywania
• dodatkowa przestrzeń ukryta w schodkach (otwieranych od góry)
Z poziomu garderoby jest wejście na strych i dach.

Dach:
• pokryty solidną dachówką ceramiczną 'karpiówką'
• rynny odprowadzające wodę do zbiorników na deszczówkę
• zamontowany piorunochron z odprowadzeniem do ziemi (częściowo)
• ławka kominiarska przy kominie


Wykończenie:
• wszystkie okna, drzwi i parapety wewnętrzne są drewniane
• podłogi - jasne panele
• ściany garażu wyłożone kafelkami, brama automatyczna kasetonowa
Dom zostanie opróżniony z wolnostojących mebli.


Ogrodzenie i podjazd:
• z dwóch stron płot z siatki na cokołach betonowych i metalowych słupkach
• od frontu cokoły i słupki murowane z kostki cegłopodobnej, ogrodzenie kute, ocynkowane, metalowe
• brama przesuwna sterowana pilotem
• furtka z domofonem z wbudowaną kamerą
Podjazd domu i wjazd do garażu oraz chodniki wokół domu są wyłożone kostką brukową.
Taras znajduje się na lekkim podwyższeniu i otoczony jest skalniakiem. Zarówno taras, jak i skalniak są oświetlone. Na zewnątrz znajduje się również gniazdko elektryczne.


Lokalizacja:
◦ W zasięgu kilku minut i to spacerem mamy:
- galeria handlowa Gemini Park 10 min na nogach
- przystanek autobusowy 3 min,
- stacja kolejowa - 5 min.
- dentysta / fryzjer / kosmetyczka / kwiaciarnia / przychodnia lekarska Euromedica, a nawet kościół - jako sąsiedzi
- Żabka oraz Biedronka w bliskiej odległości, nieco dalej Lidl
- blisko zlokalizowane paczkomaty - InPost, Paczka Orlen, DPD
- obok stacja benzynowa Orlen / myjnia samochodowa i wulkanizacja, komisariat policji oraz straż pożarna
- na tej samej ulicy jest przedszkole, a na ulicy sąsiadującej jest kolejne przedszkole oraz poradnia lekarska z praktyką fizjoterapeutyczną
- w okolicy dwie szkoły podstawowe oraz średnie
To wszystko w najbliższej okolicy domu :)
Od strony natury - bliskość do gór i ścieżek spacerowych. - Dębowiec, Szyndzielnia, Cygański Las, Bulwary Straceńskie, Kozia Górka.


Największe atuty:
Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi i zwierzakami. Ma piękny ogród, widok na góry. Ulica jest cicha, zamieszkiwana przez spokojnych, miłych sąsiadów.
Lokalizacja jest bardzo dobra - bliski dostęp do transportu, usług, handlu, użyteczności publicznej, edukacji i rekreacji. Dom nie wymaga gruntownego remontu ani prac remontowych, a jedynie odświeżenia (malowanie ścian) i poukładania sobie wszystkiego pod siebie. Wszystkie systemy są sprawne.
Dom jest gotowy do zamieszkania.

Cena: 1 999 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia — dziękujemy pośrednikom za brak kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.
Proszę o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.