Dom, który daje dużo więcej niż tylko miejsce do mieszkania.

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w kilku słowach. Ten dom zdecydowanie do nich należy.
To 356 m² przestrzeni, dwa duże salony, cztery sypialnie, widoki na Ślężę i Łysinę oraz taras, z którego można dosłownie wejść prosto do lasu.

Położony przy bardzo spokojnej i cichej ulicy, a jednocześnie blisko centrum miasta, łączy przestrzeń, prywatność i wygodę codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania części nieruchomości pod nieuciążliwą działalność gospodarczą. Około 150 m² części podpiwniczonej, garaże, dodatkowe pomieszczenia i sześć miejsc parkingowych otwierają wiele możliwości - od biura rachunkowego, przez usługi, po niewielką działalność warsztatową.

Przestrzeń, której naprawdę się nie odczuwa jako "kolejnego domu".
W centrum domu znajduje się imponujący salon o powierzchni około 70 m² i wysokości pomieszczeń sięgającej 2,90 m. To przestrzeń z wyjściem na taras i balkon, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Drugi salon, o powierzchni około 26 m², posiada wyjście na taras od strony lasku.
Dzięki temu dom ma dwa zupełnie różne, ale równie ciekawe miejsca do wypoczynku.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, duży hol oraz przestronna łazienka. Jedna z sypialni posiada balkon. W niektórych miejscach występują niewielkie skosy, które nadają piętru charakteru.
Do dyspozycji jest również strych znajdujący się na całej powierzchni domu - częściowo o pełnej wysokości.

Wyjątkowe położenie i widoki
Z kuchni rozciąga się widok na górę Ślężę, natomiast z salonu można podziwiać Kłobucznik (Łysa Góra).
Najbardziej wyjątkowym elementem otoczenia jest jednak taras z bezpośrednim wejściem do lasu. To rozwiązanie, które daje poczucie kontaktu z naturą bez rezygnowania z bliskości miasta.

Dom znajduje się w bliskiej odległości od najważniejszych punktów miasta, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklep spożywczy ABC - 350 m,
- supermarket Dino - 450 m,
- paczkomat InPost - 350 m,
- plac zabaw - 300 m,
- stacja paliw ORLEN - 1 000 m,
- centrum handlowe z licznymi sklepami i punktami usługowymi - 1 300 m, w tym m.in. Rossmann, Aquael ZOO, Inmedio, CCC, Dealz, KIK, Pepco, SMYK, Sinsay, JYSK, Martes Sport, TEDi, Action, Media Expert oraz Biedronka,
- Szkoła Podstawowa nr 10 - 950 m,
- Aquarius Aqua Park - miejska pływalnia - 1 000 m,
- Publiczne Przedszkole nr 3 - 1 500 m.


Działka ma powierzchnię 7 arów (694m²), a ogródek około 250 m². Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowej działki za domem bezpośrednio przy lesie o powierzchni prawie 1000m².

Funkcjonalny układ
Parter
- salon około (70 m²),
- drugi salon (około 26 m²),
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.

Piętro
- 4 sypialnie,
- duża łazienka,
- korytarz,
- balkon przy jednej z sypialni.

Podpiwniczenie - około 150 m²
- garaż (około 30m²),
- korytarz,
- 3 pomieszczenia,
- drugi garaż z łazienką i kuchnią (około 70m²).


Ta część domu daje możliwość wygodnego wykorzystania nieruchomości również pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Dom po wielu ważnych modernizacjach
W nieruchomości wykonano szereg prac, które mają realny wpływ na komfort i stan budynku:
- nowe, duże okna,
- wszystkie ściany wykończone gładzią gipsową,
- nowe wylewki na parterze z ogrzewaniem podłogowym,
- nowe ocieplenie - 15 cm styropianu i elewacja,
- dach po modernizacji (powłoka dachu z 3-letnią gwarancją),
- kominy z cegły klinkierowej, dodatkowo pomalowane w kolor dachu,
- nowe zewnętrzne balustrady,
- nowe schody zewnętrzne,
- nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- nowe drzwi warsztatowe,
- nowe rolety elektryczne w części parterowej,
- granitowe parapety,
- ogrodzenie żelbetonowe,
- dekoracyjna sztukateria gipsowa.


Komfort przez cały rok
Dom wyposażony jest w:
- ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie,
- ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,
- nowy piec gazowy Viessmann,
- grzejniki na najniższej i najwyższej kondygnacji,
- klimatyzację Haier.


Gotowa, nowa kuchnia
Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar.
Posiada lakierowane, frezowane fronty, podświetlenie LED oraz całkowicie nowe sprzęty marki Electrolux.
To przestrzeń gotowa do użytkowania, a dodatkowo z wyjątkowym widokiem na górę Ślężę.

Dodatkowe atuty
- 2 salony,
- 4 sypialnie,
- 2 łazienki,
- 2 duże korytarze,
- 2 garaże,
- około 6 miejsc parkingowych,
- dodatkowy schowek/magazyn w kontenerze 20-stopowym,
- możliwość prowadzenia działalności,
- spokojna i cicha ulica,
- blisko centrum miasta,
- bezpośrednie wyjście z tarasu do lasu,
- widok na górę Ślężę i Kłobucznik (Łysa Góra).


Dla kogo jest ten dom?
Dla dużej rodziny, która potrzebuje prawdziwej przestrzeni. Dla osób pracujących z domu. Dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z własną działalnością. Dla kogoś, kto nie chce wybierać między bliskością miasta a naturą.
To dom z charakterem, dużą przestrzenią i możliwościami, których trudno szukać w standardowych ofertach. Można tu mieszkać wygodnie, pracować, prowadzić działalność, odpoczywać na tarasie i w kilka kroków znaleźć się w lesie.

Film wideo oraz więcej zdjęć dostępne na: zdjecia-nieruchomosci . pl/bielawa-tuwima

Cena: 1 260 000zł brutto (sprzedaż na fakturę VAT)

Możliwość odliczenia VAT dla przedsiębiorców lub brak PCC 2% dla osób prywatnych!

Sprzedaż bez pośredników!