Lokalizacja: Łęgajny, ul. Akacjowa 4 (gmina Barczewo). 12km od Olsztyna.

Prezentujemy przestronny, całkowicie podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej mieszkalnej 144,60 m² (powierzchnia całkowita wraz z piwnicą i dwustanowiskowym garażem jest znacznie większa - dodatkowe 99m2).

Dom został wybudowany w 2005 roku (oddany do użytkowania w 2007 r.) na płaskiej, regularnej działce o powierzchni 717 m².

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Znakomite położenie i komunikacja: Dom znajduje się zaledwie ok. 12 km na wschód od Olsztyna i 6 km na zachód od Barczewa, z którymi Łęgajny są dogodnie skomunikowane (bliskość drogi krajowej nr 16).

Dojazd do samej posesji prowadzi drogą o nawierzchni asfaltowej.

W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe i użyteczności publicznej.

W pobliżu znajduje się malownicze Jezioro Linowskie i otaczające je lasy.

Solidne i tradycyjne wykonanie: Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej murowanej z ociepleniem.

Konstrukcję dachu wieńczy ceramiczna dachówka angobowana, a stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z naturalnego drewna.

Ogrzewanie zasilane jest kotłem na olej opałowy, który wspiera klimatyczny kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na parterze oraz poddaszu.

Pięknie zagospodarowana działka: Ogrodzenie frontowe wykonane z ozdobnych, kutych elementów stalowych na podmurówce z cegły klinkierowej.

Podjazd, ścieżki oraz opaskę wokół domu wyłożono kostką brukową.

Na działce znajduje się zadbany trawnik, liczne nasadzenia krzewów ozdobnych oraz przestrzeń na piaskownice dla dzieci.

Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:

1. PARTER (88,8 m²) - strefa dzienna i gościnna:

Salon (29,6 m²): jasny i ustawny, wykończony mozaiką parkietową, z klimatycznym kominkiem.

Jadalnia (9,8 m²): płynnie połączona z salonem oraz kuchnią.

Kuchnia (8,6 m²): wyposażona w stałą zabudowę meblową.

Dodatkowy pokój (12,4 m²): idealny na gabinet, biuro domowe lub sypialnię gościnną.

Łazienka (5,4 m²): z kabiną prysznicową, umywalką oraz WC.

Garderoba (4,8 m²) oraz

Wiatrołap (3,2 m²)

Hall i klatka schodowa (15,0 m²): z reprezentacyjnymi, solidnymi schodami drewnianymi.

2. PODDASZE UŻYTKOWE (55,8 m²) - strefa prywatna:

Trzy przestronne sypialnie (14,2 m², 11,8 m² oraz 9,0 m²).

Garderoba: zapewniająca miejsca do przechowywania ubrań.

Pokój kąpielowy: z wanną narożną oraz dwiema umywalkami osadzonymi w eleganckim granitowym blacie.

3. PIWNICA - strefa gospodarczo-hobby (pod całością budynku):

Garaż dwustanowiskowy (42,2 m²): z posadzką wyłożoną gresem.

Pokój hobby (16,7 m²): doskonała przestrzeń na domową siłownię, stół bilardowy lub warsztat.

Kotłownia (8,5 m²)

Pomieszczenia gospodarcze (8,8 m² i 6,7 m²), korytarz (11,2 m²) oraz łazienka (4,9 m²).