Siedlisko z duszą i ogromnym potencjałem | 3407 m² | Piechcin

Są miejsca, które można po prostu kupić. Są też takie, w których od pierwszej chwili można wyobrazić sobie własne życie.

Na sprzedaż wyjątkowe, tradycyjne siedlisko położone w spokojnej części Piechcina, w gminie Barcin, w otoczeniu pól, zieleni i terenów niezabudowanych. To nieruchomość dla osób, które marzą o własnym gospodarstwie, hodowli zwierząt, dużej przestrzeni do pracy lub stworzeniu niepowtarzalnego miejsca łączącego życie, pasję i działalność gospodarczą.

To nie jest zwykła działka z domem. To kompletna, funkcjonująca niegdyś zagroda z domem mieszkalnym, stodołą, oborą, murowanymi garażami oraz licznymi budynkami gospodarczymi.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 3407 m²,
- dom mieszkalny o powierzchni użytkowej około 81,77 m²,
- częściowe podpiwniczenie - około 23,90 m²,
- przestronny strych o powierzchni około 80 m²,
- stodoła,
- obora przystosowana wcześniej do hodowli zwierząt,
- murowane garaże,
- liczne budynki gospodarcze,
- łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych około 487 m²,
- asfaltowy dojazd do nieruchomości,
- ogrodzony teren z drzewami i nasadzeniami,
- ogród warzywny oraz sad z drzewami owocowymi,
- okolica bazy nurkowej w Piechcinie.

Dom z możliwością własnej aranżacji
Budynek mieszkalny to wolnostojący, murowany dom o powierzchni użytkowej około 81,77 m². W jego skład wchodzą m.in. pokoje, kuchnia, łazienka, WC oraz pomieszczenia komunikacyjne. Dom jest częściowo podpiwniczony, a piwnica zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie, spiżarnię, kotłownię lub zaplecze gospodarcze. Dodatkowo kuchnia letnia.

Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 80 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać jako pracownię, studio, magazyn, pokój hobby, miejsce do majsterkowania albo zaplecze dla działalności twórczej. Wysokość i sposób wykorzystania strychu wymagają indywidualnej oceny technicznej i formalnej, jednak sama powierzchnia daje bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację z odprowadzeniem do szamba. Ogrzewanie zapewnia piec na paliwo stałe. Nieruchomość może być modernizowana i dostosowana do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Gotowe zaplecze dla gospodarstwa i hodowli
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zachowana zabudowa gospodarcza. Wcześniej siedlisko było wykorzystywane do hodowli krów, świń oraz kur. Znajdują się tutaj pomieszczenia, które mogą służyć jako obora, kurnik, magazyny, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze dla niewielkiego gospodarstwa.

Na działce znajdują się między innymi:
- stodoła,
- obora,
- murowane garaże,
- budynki gospodarcze,
- pomieszczenia magazynowe,
- przestrzenie warsztatowe i użytkowe.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą rozpocząć lub odtworzyć działalność rolniczą, prowadzić hodowlę na własne potrzeby albo stworzyć gospodarstwo o charakterze rodzinnym i ekologicznym. Duża liczba budynków pozwala oddzielić część mieszkalną od gospodarczej oraz wygodnie zorganizować pracę i przechowywanie sprzętu.

Wymarzone miejsce dla majsterkowicza i przedsiębiorcy
Murowane garaże oraz budynki gospodarcze zapewniają ogromną ilość miejsca dla osób, które potrzebują własnego warsztatu, pracowni lub zaplecza magazynowego.

Nieruchomość może zainteresować między innymi:
- mechanika lub osobę prowadzącą warsztat,
- stolarza, ślusarza albo rzemieślnika,
- przedsiębiorcę potrzebującego magazynu,
- osobę zajmującą się maszynami lub sprzętem rolniczym,
- pasjonata motoryzacji,
- artystę lub twórcę potrzebującego dużej pracowni,
- osobę planującą działalność związaną z rolnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą.

Dużym atutem jest asfaltowy dojazd, który ułatwia transport materiałów, sprzętu, maszyn oraz obsługę potencjalnej działalności. Siedlisko daje możliwość stworzenia własnej firmy bez konieczności wynajmowania drogich pomieszczeń w mieście.

Ogród, sad i własna przestrzeń do życia
Teren wokół domu ma typowo wiejski, rodzinny charakter. Dawne ogrody były wykorzystywane do uprawy warzyw, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć własny ogród warzywny, szklarnię, sad lub przydomową przestrzeń rekreacyjną.

Na terenie siedliska znajdują się drzewa owocowe, które nadają nieruchomości wyjątkowego klimatu. To miejsce, w którym można spędzać czas na świeżym powietrzu, uprawiać własne warzywa, hodować zwierzęta, urządzić ogród i odpoczywać z dala od miejskiego hałasu.

Spokojna lokalizacja blisko atrakcji Piechcina
Nieruchomość położona jest w spokojnej, peryferyjnej części Piechcina, w sąsiedztwie pól i terenów niezabudowanych. Zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie nie jest całkowicie odcięta od świata.

W pobliżu znajduje się baza nurkowa w Piechcinie, co stwarza dodatkowe możliwości rekreacyjne i turystyczne. To idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku.

Sklepy, kościół, biblioteka, plac zabaw, stadion oraz szkoła znajdują się jedynie 2 km od domu.

Barcin znajduje się w odległości około 10 km, a Żnin około 28 km.

Nieruchomość z charakterem
To siedlisko ma wyjątkowy potencjał, ponieważ łączy w sobie:
- dom mieszkalny,
- duży teren,
- zabudowę gospodarczą,
- możliwość hodowli,
- przestrzeń do prowadzenia działalności,
- ogród i sad,
- asfaltowy dojazd,
- spokojną lokalizację,
- bliskość atrakcji rekreacyjnych.

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego mieszkania ani małej działki pod dom, lecz własnego miejsca z historią, przestrzenią i możliwościami. Miejsca, które można urządzić po swojemu i stworzyć w nim gospodarstwo, pracownię, warsztat, firmę albo rodzinny azyl na wiele lat.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości. To miejsce najlepiej zobaczyć osobiście, aby poczuć jego przestrzeń, klimat i możliwości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w strefie upraw rolnych z ograniczonymi prawami do zabudowy. Możliwość konkretnego sposobu wykorzystania nieruchomości, w tym prowadzenia działalności lub hodowli, wymaga indywidualnej weryfikacji formalnej.