Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom z 2010 roku, położony w Laskach Wielkich, na zagospodarowanej działce o powierzchni 534 m². Nieruchomość znajduje się w otoczeniu wysokich drzew, około 200 metrów od jeziora, do którego prowadzi droga piaszczysta.

Dom wyróżnia się elewacją z ceglanymi akcentami, balkonem z ozdobną metalową balustradą oraz tarasem otoczonym zielenią. Wnętrza łączą elementy rustykalne z wyposażeniem w stylu vintage. Widoczne belki sufitowe, dekoracyjne wykończenia ścian oraz kominek nadają części dziennej przytulny charakter.

W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym meble oraz sprzęty AGD i RTV.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Otoczenie drzew i bliskość jeziora.
- Salon z kominkiem, częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem na taras.
- Umeblowana kuchnia otwarta na część dzienną.
- Drugi salon na poddaszu z wyjściem na balkon.
- Dwie sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz dodatkowe WC.
- Piwnica zapewniająca przestrzeń techniczną i gospodarczą.
- Ogrodzona działka z przesuwną bramą wjazdową.
- Zagospodarowane otoczenie domu, taras i miejsce na ognisko.
- Pełne wyposażenie w cenie oraz możliwość zamiany na mieszkanie.

Opis budynku mieszkalnego:
Dom wybudowano w 2010 roku metodą tradycyjną, z cegły. Budynek jest podpiwniczony i obejmuje parter oraz poddasze użytkowe. Ściany ocieplono styropianem o grubości 15 cm, a dach wełną mineralną.

Około siedmiu lat temu przeprowadzono remont wnętrza, obejmujący między innymi odnowienie ścian.

Parter stanowi wspólną przestrzeń dzienną. Salon mieści część wypoczynkową przy kominku oraz stół jadalniany. Kuchnię oddziela od salonu półwysep z blatem roboczym. Bezpośrednie wyjście na taras pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni na zewnątrz.

Na poddaszu znajdują się drugi salon z balkonem, dwie sypialnie, garderoba, łazienka z wanną oraz osobne WC.

Parametry techniczne:
- Technologia budowy: tradycyjna, cegła.
- Ocieplenie ścian: styropian 15 cm.
- Dach: dwuspadowy z lukarną, pokryty dachówką ceramiczną.
- Ocieplenie dachu: wełna mineralna.
- Okna: PCV w kolorze brązowym; na poddaszu również okno dachowe.
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz kominek w salonie.
- Ciepła woda: bojler znajdujący się w piwnicy.
- Schody wewnętrzne: wykończone płytkami, z ozdobną metalową balustradą i oświetleniem przy stopniach.

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 47,67 m²:
- Korytarz - 4,71 m²
- Łazienka z prysznicem - 5,23 m²
- Kuchnia - 4,65 m²
- Salon z kominkiem i częścią jadalnianą - 28,76 m²
- Klatka schodowa - 4,33 m²

Poddasze użytkowe - 43,08 m²:
- Korytarz - 4,02 m²
- Salon z wyjściem na balkon - 15,02 m²
- Łazienka z wanną - 4,71 m²
- Osobne WC - 1,00 m²
- Garderoba - 2,76 m²
- Pokój 1 - 9,74 m²
- Pokój 2 - 5,84 m²

Piwnica - 53,45 m²:
- Schody - 3,82 m²
- Pomieszczenie 1 - 2,57 m²
- Korytarz - 7,02 m²
- Pomieszczenie 2 - 6,41 m²
- Pomieszczenie 3 - 33,64 m²

Wykończenie i wyposażenie:
W części dziennej uwagę zwracają belki sufitowe, dekoracyjne akcenty o wyglądzie cegły i kamienia oraz meble w ciemnej kolorystyce. Salon wyposażono w zestaw wypoczynkowy, ozdobny stolik oraz stół z krzesłami.

Kuchnia posiada zabudowę z ciemnymi frontami, jasne blaty i sprzęt AGD, w tym widoczne na zdjęciach piekarnik, płytę grzewczą oraz okap.

Podłogi salonów, kuchni i komunikacji wykończono płytkami. Sypialnie mają jasne podłogi o wzorze drewna. Łazienka na parterze posiada okno, kabinę prysznicową, umywalkę i WC. Na poddaszu znajduje się łazienka z wanną oraz dodatkowa, oddzielna toaleta.

Meble oraz sprzęty AGD i RTV widoczne na zdjęciach są objęte ceną sprzedaży.

Piwnica i możliwości wykorzystania:
Piwnica mieści zaplecze techniczne domu z piecem na ekogroszek i bojlerem oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Przestrzeń ta pozwala przechowywać sprzęt sezonowy, narzędzia, akcesoria ogrodowe i domowe zapasy. W zależności od potrzeb oraz warunków w pomieszczeniach można wydzielić spiżarnię lub miejsce do majsterkowania.

Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 534 m² jest ogrodzona i wyposażona w przesuwną bramę wjazdową. Otoczenie domu zagospodarowano zielenią oraz nawierzchnią z drobnej kostki, tworzącą dojścia i przestrzeń wokół budynku.

Taras z bezpośrednim wejściem do salonu mieści zestaw ogrodowy i daje miejsce na posiłki na świeżym powietrzu. Na posesji urządzono również miejsce na ognisko z ławkami. Balkon na poddaszu wychodzi w stronę drzew.

Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie około 50 metrów stanowi utwardzona droga żwirowo-piaszczysta.

Media:
Prąd, woda, szambo oraz instalacja trójfazowa, tzw. siła.

Warunki sprzedaży:
- Cena ofertowa: 875 000 zł, do negocjacji.
- Pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie.
- Możliwa zamiana na mieszkanie, na warunkach uzgodnionych indywidualnie.
- Sprzedaż nieruchomości na podstawie aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia oglądania nieruchomości.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.