Dom pod lasem 91 m² | Działka 1619 m² | Prywatny raj 15 min od miasta

Na sprzedaż Dom pod lasem 91 m² na działce 1619 m², prywatny raj ciszy i zieleni, 15 minut od miasta - ok. 4 km do trasy S5 Poznań – Bydgoszcz. Położony w miejscowości Mięcierzyn, w gminie Rogowo Duży taras z widokiem na ogród i oczko wodne.
Na działce znajduje się również wiata garażowa na dwa samochody, budynki gospodarcze, drewutnia oraz pokój letni, a na tyłach ogrodu znajduje się przestronny wybieg dla psów z 15 solidnymi Kojcami – do własnej aranżacji
Działka została genialnie podzielona na strefę wypoczynkową oraz użytkową:
• Strefa relaksu: Przepiękny, dojrzały ogród z oczkiem wodnym, które wprowadza kojący mikroklimat. Ogromny taras to idealne miejsce na poranną kawę, grilla z przyjaciółmi czy wieczorny odpoczynek przy szumie drzew.
• Inwestycyjny potencjał – ukryta strefa za ścianą drzew
Strefa dla zwierząt / biznesowa (na tyłach ogrodu): obecnie przestronny, bezpieczny wybieg dla psów wyposażony w 10 kojców (prąd+woda). Przestrzeń ta pozostaje do własnej aranżacji – idealnie sprawdzi się pod:
• Profesjonalny hotel dla psów, szkołę tresury, hodowlę lub dowolną inną adaptację:
• Własny ekologiczny warzywniak, szklarnię, Eko hodowlę, nowoczesny kurnik lub zagrodę dla alpak.
• Przestronny warsztat, ukryty magazyn na sprzęty/drewno lub prywatną strefę leśnego SPA z sauną i balią.
Tego klimatu nie da się w pełni oddać na zdjęciach – to trzeba zobaczyć.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i codziennego kontaktu z naturą, ale chcą pozostać blisko miasta. Taras z widokiem na ogród i oczko wodne, dużo zieleni wokół oraz sąsiedztwo lasu tworzą przyjemne warunki do życia i odpoczynku.
Sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób, które chcą uciec od zabudowy miejskiej i mieć więcej swobody wokół siebie.
Informacje o nieruchomości
• Lokalizacja: Mięcierzyn, gmina Rogowo
• Typ: dom wolnostojący
• Powierzchnia domu: 91,50 m²
• Powierzchnia działki: 1619 m²
• Rok projektu: 2008
• Rok oddania do użytkowania: 2012
• Dom całoroczny, stale zamieszkały i ogrzewany
Układ pomieszczeń
• salon – 25,5 m²
• sypialnia – 13,5 m²
• pokój – 8,8 m²
• otwarta kuchnia
• łazienka
• kotłownia
• poddasze niezagospodarowane (do adaptacji)
Informacje techniczne
• ogrzewanie: nowy piec na ekogroszek ( z opcja na pellet)
• okna plastikowe
• prąd w domu i ogrodzie
• woda w budynku i na działce
• przydomowa oczyszczalnia ścieków (wywóz raz w roku)
• oświetlony wjazd (lampa uliczna)
Zabudowa dodatkowa
• zabudowany taras – 32 m²
• wiata garażowa na 2 auta – 33 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 12 m²
• budynek gospodarczy – 16 m²
• pokój letni w ogrodzie – 16 m²
• drewutnia – 17 m²
Ogród i teren
• oczko wodne
• duża, prywatna działka otoczona świerkami
• miejsce na ogród warzywny lub rekreację
• na tyłach ogrodu znajduje się wydzielona przestrzeń — wcześniej wykorzystywana jako wybieg dla psów z kojcami, obecnie do własnej aranżacji
Okolica
• lasy i tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• szkoła i sklep ok. 2 km
• sklep Dino w sąsiedniej miejscowości
Dom dla osób, które chcą żyć spokojniej, w przestrzeni i zieleni, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta i codziennych udogodnień.