Na sprzedaż solidny, zadbany dom jednorodzinny położony w Skopaniu, na narożnej działce o powierzchni 9 arów. Nieruchomość znajduje się na spokojnym nowym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zalesionych, a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od pełnej infrastruktury: sklepy (Biedronka, Rossmann), szkoła, przedszkole, żłobek, hala sportowa, kino, kościół, ośrodek zdrowia, przystanek kolejowy i PKS.

Dom wybudowany według projektu "Berenika" (Archipelag), oddany do użytkowania w 2005 roku, zamieszkały nieprzerwanie przez 20 lat do X.2025. Budowany na własne potrzeby, nie w celach deweloperskich. Jako inżynier budownictwa osobiście nadzorowałem jakość wykonania. Stan techniczny bardzo dobry.

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 102,53 m², dodatkowo ok. 50 m² stanowi adaptowane poddasze mieszkalne (łącznie ok. 150 m² funkcjonalnej przestrzeni). Układ pomieszczeń zapewnia wygodną organizację strefy dziennej i prywatnej, co czyni dom odpowiednim dla większej rodziny. Na parterze przy kuchni znajduje się również osobna spiżarnia.

Konstrukcja murowana z betonu komórkowego, docieplenie styropian 12 cm. Kominy murowane z cegły pełnej z wkładami. Instalacja wodna i c-o w miedzi. Tynki tradycyjne z gładziami.

Wykończenie w materiałach naturalnych i trwałych:

– parkiet dębowy w pokojach,

– parapety granitowe,

– granitowe posadzki w kuchni i korytarzu,

– zabudowa kuchenna stolarska oraz wiatrołap na wymiar, fronty z dębu, blaty kamienne 3 cm,

– kominek oraz tradycyjna kuchnia kaflowa z piecem chlebowym wykonana przez renomowaną pracownię zdunów (zintegrowany w zabudowie kuchni okap, indukcja i piekarnik).

Na poddasze prowadzą samonośne schody bukowe. Górna, klimatyzowana kondygnacja stanowi prywatną strefę domowników: dwie sypialnie dzieci, przestrzeń wspólna, osobna łazienka, garderoba oraz wydzielona strefa mini-SPA z sauną parową wykonaną na wymiar (świerk skandynawski).

Ogrzewanie budynku gazowe (piec dwufunkcyjny) w pokojach grzejniki aluminiowe, w kuchni i kortarzu ogrzewanie podłogowe, kotłownia przygotowana pod montaż kotła na pellet. Kanalizacja miejska. Światłowód doprowadzony do budynku.

Zamontowana instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW rozliczana na "starych zasadach" (system opustów 1:0,8).

Działka w pełni zagospodarowana: wieloletnie zadbane nasadzenia, trawnik, ogródek warzywny, studnia głębinowa + nawadnianie całej posesji ze sterowaniem (5 stref). Na posesji znajdują się: drewutnia (ok. 20 m³), murowana z klinkieru wędzarnia z grillem, zadaszony kojec dla psa, osobna wiata na rowery/przyczepkę.

Teren wokół domu wykończony kostką granitową. Ogrodzenie z podmurówką klinkierową, stalowe słupy, sztachety olchowe. Brama przesuwna z napędem CAME, wjazd utwardzony nową kostką na solidnej podbudowie.

Dodatkowo na posesji znajduje się murowany, wolnostojący budynek o funkcji gospodarczo-garażowej (garaż dwustanowiskowy) o powierzchni ok. 54 m², z wydzieloną częścią warsztatową. W części warsztatowej zainstalowany jest piecyk typu "angielka", umożliwiający ogrzewanie pomieszczenia w okresie zimowym. Funkcjonalna przestrzeń dla pasjonatów motoryzacji lub majsterkowania.

Dom jest zadbany, funkcjonalny i w pełni przygotowany do dalszego użytkowania bez konieczności inwestycji konstrukcyjnych czy instalacyjnych, charakteryzuje się realnie niskimi kosztami utrzymania. Idealna propozycja dla osób pracujących zdalnie lub poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu pełnej infrastruktury.

Stan prawny uregulowany – pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, nieruchomość objęta ustawową wspólnością majątkową małżeńską.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Sprzedaż wyłącznie z powodu zmiany miejsca zamieszkania.