Aleksandrów Łódzki
ul. Ignacego Daszyńskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia!

Sprzedam przestronny dom jednorodzinny zlokalizowany 5 min od centrum Aleksandrowa Łódzkiego. Bliskość do przedszkoli, szkół czy sklepów pozwoli na wygodny spacer.
Dzielnica domów jednorodzinnych, świetnie skomunikowana z drogami wylotowymi i komunikacją miejską.
Jeśli pracujesz niedaleko – możesz dojeżdżać do pracy rowerem.
Dom o powierzchni 200m2 z 2 osobnymi mieszkaniami: parter i piętro.
Obie części obiektu pomimo połączenia architektonicznego w jedną bryłę stanowią praktycznie dwa odrębne mieszkania, łączy je jedynie wspólny wiatrołap.
Samochody parkujesz na podwórku, które jest bezpieczne i prywatne.

Działka 440m2 z bramą wjazdową i betonowym podjazdem wzdłuż całej posesji.
Budynek gospodarczy 200m2 z antresolą 70m2.

Dom w dogodnej lokalizacji:
- 1km do centrum Aleksandrowa Łódzkiego (główne skrzyżowanie, UM)
- 500m do SPZOZ
- 450m, 600m, 1100m, 1300m do najbliższych przedszkoli

- 1200m, 1300m, 1800m do najbliższych szkół podstawowych
- 550m, 650m do szkół średnich (LO, LE, branżowa)

- 50m do sklepu spożywczego, 450m do Polo Marketu, Apteki
- 350m autobus 97 – Łódź Kaliska
- 750m autobus 78, bus do Zgierza/Poddębic/Uniejowa/Łodzi
- 1200m do najbliższego ryneczku (650m ryneczek w czwartki-piątki)
- blisko do dróg wylotowych w stronę Parzęczewa, Poddębic, Zgierza, Łodzi, S14
- 1300m do miejskiej pływalni
- 1000m, 1100m, 1300m najbliższe fitness cluby, siłownie

- 750m pizzeria i kuchnia chińska, 850m restauracja Kamienica 6
Budynek znajduje się na rogu 3 ulic.

Parter:
Wiatrołap (duża szafa) 
Przedpokój (miejsce na garderobę, pralkę/suszarkę) 
WC (WC + umywalka) 
Łazienka (WC + prysznic + umywalka) 
Salon 
Kuchnia 
Jadalnia 
Sypialnia 

Piętro:
Wiatrołap 
Kotłownia 
Schody
Salon 
Łazienka (WC + bidet + umywalka + wanna + pralka) 
Kuchnia 
Jadalnia 
Sypialnia 
Pokój 

Dom posiada duży taras na piętrze w płytkach oraz osobny mniejszy balkon.
Na podwórku 150m2 znajduje się mały trawnik (13m2), cała przestrzeń jest wybrukowana dla samochodów (3 auta).
Wiata dla pojazdów oraz daszek nad miejscem na stół, grill. Podwórko mimo lokalizacji zapewnia prywatność.

Dom ogrzewany piecem na drewno oraz dwufunkcyjnym gazowym Termet z sieci. Komin ceglany, wkład wymieniony 3 lata temu na kwasowy. Zasobnik wody elektryczny oraz możliwość podłączenia pod piec gazowy. Ogrzewanie grawitacyjne (działa bez prądu). Kaloryfery stalowe panelowe, wymienione na nowe.

Dom wybudowany ok. 1913 roku z cegły palonej, dach pokryty papą termozgrzewalną, więźba dachowa z suchego drewna impregnowanego. Rynny PVC. Dom ciepły, suchy, zdrowy. Brak pleśni. Ściany wewnętrzne mieszane: cegła lub GK.
Okna 3 szybowe, 80% okien oklejone folią lustrzaną aby uniknąć firanek.

Elektryka: domofon 2 rodzinny, przewody elektryczne 2,5 miedź, 3 miejsca na telewizję z anteny sat. Doprowadzona siła.
Woda i kanalizacja: woda z sieci, szambo 8000m3, kanalizacja w ulicy przewidziana na 2028 rok.

Zagospodarowanie działki:
Ogrodzenie front wymienione na sztachetki stalowe, brama jednoskrzydłowa sztachetki stalowe z napędem elektrycznym. Bruk. Nasadzenia iglaste, miejsce na rośliny w donicach, gazonach.

Doskonała lokalizacja na Twój biznes:
Budynek gospodarczy wybudowany z pustaka betonowego, dach płaski jednospadowy pokryty blachą, rynny PVC.
Powierzchnia 200m2 + antresola 70m2.
Ogrzewanie piecem na drewno.
Osobno wyznaczone zaplecze socjalne:
- łazienka z prysznicem, wc, umywalka
- kotłownia
- pomieszczenie z szafkami dla pracowników
2 duże suwane bramy wjazdowe, podjazd betonowy na całej długości budynku.
Budynek przeznaczony na warsztat samochodowy, zakład produkcyjny, hurtownię.
Posiada podłączenie siłowe. Dodatkowe drzwi od ulicy oraz podwórka.
Wydzielone pomieszczenie na stolarnię (po zakładzie meblowym) które można rozebrać aby powiększyć przestrzeń. Antresola ok 70m2 którą można rozebrać.

Posiadłość doskonała dla rodziny która ma lub planuje swój biznes.
Na parterze domu znajdowały się kiedyś sklepy (spożywczy, 2 usługowe). Wystarczy wyjąć okno i wstawić drzwi aby uzyskać pomieszczenie do prowadzenia biznesu z dostępem do ulicy.
Parter może służyć na powierzchnie biurowe.

Zapraszamy.

• ul. Ignacego Daszyńskiego, Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 7 pokoi, wybudowany w 1913 roku
• Działka 440 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu