Nieruchomości komercyjne Wrocław Psie Pole - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Sprzedam bez pośredników budynek mieszkalno- biurowo – magazynowy o pow.  całkowitej 344,40 m2 na działce 1010m2 we Wrocławiu na ul. T. Szewczenki 24, Psie Pole Wrocław wraz z garażem murowanym o pow. 17,80m2. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Witebskiej. Nieruchomość położona jest ok. 10 km od centrum Wrocławia i ok. 10 km od Długołęki, przy dwukierunkowej drodze asfaltowej. Budynek jest w dobrym stanie, regularnie przeprowadzane remonty. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Rynny stalowe. Ściany konstrukcyjne i działowe z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Główna część budynku zbudowana została przed 1949 r. i składa się z czterech kondygnacji: piwnica, parter, pierwsze piętro, strych. Część magazynowa została dobudowana po 2005 r. składa się z dwóch pomieszczeń połączonych ze sobą 60 m2 i 70m2 w kształcie dwóch prostokątów. Z części biurowej  do magazynu prowadzą drzwi oraz zejście po rampie. Wyjście na plac z tyłu budynku to brama z napędem o wysokości 2m oraz łagodny zjazd. Magazyny są przystosowane do elektrycznego wózka samojezdnego. Plac z tyłu budynku jest utwardzony kostką betonową. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną - wodną z odprowadzeniem do sieci miejskiej - kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci miejskiej - centralnego ogrzewania (kocioł gazowy dwufunkcyjny) - gazową - wentylacyjną - teletechniczą Powierzchnia całkowita budynku 344,40 m2. Piwnica – 61,80 m2: - kotłownia - 18m2, - korytarz – 13,30m2, - pomieszczenia magazynowe – 30,50 m2. Parter: - pomieszczenia magazynowe – przyziemie – 51,3m2 i 69,50 m2, - pokój biurowy – 48,2 m2 i 11,40 m2, - wc – 2 m2, - klatka schodowa i korytarz – 19,50 m2. I piętro: - pomieszczenia biurowe – 14,00 m2, 15 m2 i 8,40 m2, - kuchnia -  8,20 m2 - łazienka i wc – 6,30 m2 - klatka schodowa i korytarz – 28,80 m2. Strych – 34m 2 Na parterze znajduje się otwarta powierzchnia biurowo - handlowa łatwa do aranżacji i podziału 81,10 m2. Na tym poziomie znajduje się również toaleta. Na piętro prowadzi klatka schodowa. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka i toaleta, łącznie 80,7 m2. Plus stryszek socjalny (pomieszczenie nieużytkowe, ale wyremontowane) i schowek (6m2 pomieszczenie nieużytkowe, ale wyremontowane). Dodatkowo znajduje się pomieszczenie strychowe o powierzchni ok. 34 m2 (poddasze nieużytkowe- możliwe do adaptacji na cele biurowe lub mieszkalne). Ogrzewanie centralne za pomocą pieca gazowego, który sterowany jest automatycznie za pomocą programów. Ciepła woda jest z elektrycznego bojlera. W budynku są plastikowe okna, na podłodze są płytki, lub panele o wysokiej klasie ścieralności (piętro część biurowa). Budynek jest podpiwniczony. Niedawno zostały zbite tynki i  zrobiona izolacja przeciwwilgociowa. Pomieszczenia  w piwnicy są suche, na podłodze są płytki. Wejście do piwnicy jest z klatki schodowej oraz od zewnątrz. Ogrodzenie budynku wykonane z przęseł kutych zamontowanych pomiędzy słupkami betonowymi i podmurówce z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa jest sterowana napędem elektrycznym na pilota. W budynku zamontowany jest alarm. Przy budynku duży teren do parkowania.   Budynek jest aktualnie wynajmowany. Istnieje możliwość kontynuacji umowy najmu przez nowego właściciela lub jej wypowiedzenia w okresie 3 miesięcy. Sprzedaż na umowę kupna-sprzedaży od osoby fizycznej. Cena: 1.550.000,00 zł (jeden milion pięćset pięćdziesiąt tysięcy) do rozsądnej negocjacji W razie pytań proszę o kontakt. Mogę przesłać więcej zdjęć na e-mail lub WhatsApp.

Sprzedam lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Mulickiej - Psie Pole. Lokal o powierzchni 36,21 m² mieści się na parterze budynku mieszkalnego, wejście widoczne od jednej z głównych ulic. Bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu: szkoła języków obcych, podstawowa, dwa przedszkola, salon kosmetyczny, fryzjer, sklep spożywczy, przystanki autobusowe (dobra komunikacja i lokalizacja). Lokal składa się z : dwóch pomieszczeń (biuro główne oraz mniejsze pomieszczenie biurowe) przedsionka oraz wc. Wyposażony jest we wszystkie instalacje: elekryczną, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną. Piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek z 2001 roku, stan – bardzo dobry. Stolarka okienna PCV, drzwi aluminium, kraty zabezpieczające, na podłodze kafle i panele AC5. Zakup bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Kontakt tel. W tygodniu proszę dzwonić po 18:00, a w weekendy w dowolnych godzinach.

Witam, posiadam do sprzedaży działkę 918 m2, na której znajduje się dobrze prosperujący warsztat samochodowy, o łacznej powierzchni 220 m2 ( 8 stanowisk ), mieszkanie 100 m2, oraz cześć socjalna ok 60m2. Teren posiada ciekawy plan zagospodarowania, umożliwiający inwestycje tj. stacja diagnostyczna, sklep motoryzacyjny, tak aby utworzyć kompleksowy serwis samochodowy. Istnieje mozliwosc zabudowy wielorodzinnej, oferta skierowana rowniez dla deweloperow. Działka mieści sie w dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Różanka. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników oraz dodatkowych kosztów. Na terenie znajdują się wszystkie przyłącza, kanalizacja, gaz, prąd, woda. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane oferta.

Sprzedam gotowy dobrze prosperujący biznes gastronomiczny wraz z własnym lokalem 45.83 m. Lokal ma duże witryny, oraz jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal posiada wszelkie pozwolenia oraz odbiory od sanepidu. Lokal jest nowocześnie wykończony, nie wymagający remontu. Lokal jest w pełni wyposażony w wysokiej jakości profesjonalnym sprzętem gastronomicznym.  Obecnie lokal funkcjonuje w formie na miejscu, na wynos oraz z dostawą do klienta. Lokal ma kuchnie, miejsca siedzące dla klientów, WC dla klientów, dostosowane na potrzeby dla nie pełnosprawnych, WC dla personelu, przygotowalnia, szatnia oraz magazyn. W lokalu znajdują się dwa okapy/systemy wentylacyjne.  Jeden w kuchni, a drugi z przodu na widoku klienta. Tutaj istnieje możliwość dodania kebap lub kurczaka z różan bez potrzeby modyfikacji lokalu.  Wszystko jest już naszykowane. Dodatkowo lokal posiada pomieszczenie na obieranie/przerabianie warzyw i owoców. Pomieszczenie te jest idealne ponieważ może być dodatkowo wykorzystane do celów robienia cateringu z lokalu.  Dzięki temu rozwiązaniu lokal i kuchnia normalnie funkcjonują wydalając posiłki, a równolegle można robić catering w drugim pomieszczeniu bez kolidowania. **UWAGA : Lokal posiada pozwolenie/zgodę od wspólnoty budynku na sprzedaż alkoholu** Do lokalu tez mamy komórkę lokatorska o powierzchni 1.77m. Komorka lokatorska znajduje się w budynku gdzie jest lokal.  Dodatkowo w ofercie jest jedno miejsce postojowe na parkingu przy budynku.  Oferta także zawiera: -Pełne wyposażenie lokalu Lokal usytuowany w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. W najbliżej okolicy powstaje inwestycja motto wojnów I etap, w planie jest także etap II. Oraz inwestycja zaciszny wojnów tez jest tuz obok. Lokalizacja z bardzo dużym potencjałem. Można przejąć i kontynuować, lub wprowadzić nowy rodzaj kuchni.  W okolicy ogólnie brakuje dobrego doner kebap oraz azjatyckiej kuchni lub indyjskiej. Lokal tez bardzo fajny pod małą restauracje.  Też świetna okazja dla inwestora typu kup gotowy lokal wraz z wszystkim wyposażeniem oraz pozwoleniem na sprzedaż alkoholu, wynajmij i zarabiaj od razu. Stopa zwrotu wyższa niż na mieszkaniu.  W najbliższym otoczeniu : inne lokale usługowe oraz kilka budynków mieszkalnych miejsce na ulicy dla klientów na parking paczkomat 5m Market Dino 100m Market Biedronka 200m Market Lidl, Pepco oraz drogeria DM 500m Przystanek autobusowy 100m  Cena podana jest ceną brutto, zawiera VAT 23%. Oferta prywatna bez agentów lub pośredników.  Czynsz 792.89 zł /miesiąc w tym opłata za śmieci. Zapraszam do kontaktu. Bardzo dobra okazja.  Cena okazyjna! UWAGA: Nie szukam pośrednika lub agenta nieruchomości.

Sprzedam kiosk wolnostojący z płyty warstwowej o powierzchni 42m2. Sklep znajduje się we Wrocławiu na ulicy Poleska 28 posiada m.in woda z kanalizacja prąd rolety zewnętrzne klimatyzacja z możliwością grzania alarm wc Cena 112000zł w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Sprzedam garaż duży 18m2, z trzech stron murowany, zamykany uchylną brama garażową, bardzo szeroki i wygodny wjazd do garażu. Garaż znajduje sie w budynku wielorodzinnym przy ul. Gorlickiej we Wrocławiu. Pomieści dużego SUVa i motocykl. Jest to największy garaż w budynku. Posiada bardzo wysokie ściany i można zrobić w nim zabudowę do przechowywania. Wymiary po podłodze : 5m x 3,5m Wymiary w świetle bramy uchylnej (z uwzględnieniem metalowych elementów bramy): 290 cm szerokość i 220 cm wysokość