Siekierki Wielkie
ul. Parkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników.

Kupujesz dom bezpośrednio od osób które budowały dom z pełnym zaangażowaniem i sercem.

Budowa trwała 2 lata a nie 2 miesiące.
Rozpoczęła się w 2013 i zakończyła się w 2014, czyli dom zimował.

Posiadamy faktury za zakupione towary, dziennik budowy, ponad 1500 zdjęć z budowy. Schematy rozłożenia rur oraz przewodów elektrycznych z możliwością określenia pozycji co do 1 cm.

Powierzchnia użytkowa to około 120m2. Całkowita powierzchnia to około 200m2
Parter:
1.       Salon + jadalnia 40m2
2.       Kuchnia 11m2
3.       Toaleta 2,7m2
4.       Kotłownia 6,3m2
5.       Przedsionek 4,9m2
6.       Garaż z warsztatem 60m2
7.       Taras 35m2

Piętro:
8.       Sypialnia 13,5m2
9.       Sypialnia 13,5m2
10.   Sypialnia 11m2
11.   Łazienka 11m2
12.   Garderoba 5 m2
13.   Korytarz 9m3
14.   Strych 20m2

Wydatki miesięczne na utrzymanie domu:
Ogrzewanie domu i podgrzanie ciepłej wody 100zł/mc
Woda 40-50zł/mc
Prąd 90zł/mc
Kanalizacja 0zł/mc

Dom był budowany z myślą o jak najniższym zapotrzebowaniu w energie i udało się. Roczne zużycie ekogroszku na ogrzewanie domu ze średnią temp 22-23 stopnie w zimie oraz ogrzewaniem wody to koło 1200 zł na rok. Zużycie około 1700 kg ekogroszku na rok.

Odpowiedzialnym za tak niskie spalanie jest rewelacyjny piec o mocy 15KW z podajnikiem automatycznym. Piec posiada (bardzo ważne) zdejmowany ruszt awaryjny co podnosi sprawność urządzenia. Piec przystosowany do spalania ekogroszku, pelletu oraz drzewa (na ruszcie awaryjnym). Możliwość podłączenia pieca do centralki inteligentnego domu która znajduje się w domu i steruje obecnie alarmem renomowanej firmy.

Bojler o pojemności 140L z grzałką spiralna) z możliwością podgrzewania wody przy użyciu grzałki elektrycznej.

Front ustawiony na południowy-wschód, taras ustawiony na południowy-zachód.

Garaż znajduje się od strony czyli północnej – dodatkowo uniemożliwia wychładzanie domu.

Fundamenty pokryte specjalnym utwardzonym styropianem XPS o grubości 10cm. Potrójna izolacja przeciwwilgociowa.

Wokół domu wykonany jest drenaż.
W podłodze znajduje się 30cm styropianu na parterze oraz 7cm na piętrze.
Wylewki/podłogi anhydrytowa w sypialniach betonowa.
W całym domu poza sypialniami znajduje się ogrzewanie podłogowe z podziałem na kilka sekcji.
Posadzka anhydrytowa nagrzewa się w niecałą godzinę. Standardowo betonowa to czas około 4-5 godzin.
Dodatkowo wszędzie utworzone są awaryjne przyłącza do kaloryferów schowane w ścianie. W razie awarii wystarczy przykręcić kaloryfer.
Ściany wykonane z gazobetony (Ytong). Materiał z najlepszymi właściwościami cieplnymi, twardością, wytrzymałością, wygłuszeniem.
Ściany pokryte tynkiem utwardzonym Diamant.
Pomalowane farbami flugger.
Ocieplenie styropianem z frontu i tyłu 20cm z boków 15cm
Dach ocieplenie z wełny skalnej. Skosy, między krokwiami 15 cm, 10cm przed krokwiami na krzyż. Strop miedzy strychem a poddaszem 30cm wełny.
Wszystko pokryte folia paroizolacyjną 200g
Kominy ocieplone wełną skalną z folia.

Okna trzyszybowe z ramką chromatech,  profil ramy 92mm ocieplany w środku + ukryte zawiasy + specjalne klamki. Okna montowane na ciepły montaż. Kolor okien na specjalne zamówienie niepowtarzalny - sheffield oak.
Każde okno posiada roletę ocieplaną z silnikiem renomowanej Francuskiej firmy.
W oknach znajdują się moskitiery demontowane specjalnie dopasowane do profilu ramy okna oraz do rolety.
Parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu.

W Łazienkach położona terakota i glazura do sufitu. W łazience górne bardzo duży prysznic Radaway o wymiarach 120x90 cm.
Przedsionek i kuchnia płytki na podłodze.
Pozostałe pomieszczenia posiadają panele podłogowe klasa ścieralności AC5.
W salonie jest niepowtarzalny kominek renomowanej firmy KW 16 z rozprowadzenie ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze. Kominek jest wstanie ogrzać cały dom. W salonie znajdują się meble z palisandru ściągane bezpośrednio z Indii.

W cały domu alarm renomowanej firmy.
Przydomowa oczyszczalnia hybrydowa.
Dwie studnie na działce. Woda za darmo do podlewania.
Warzywniak ekologiczny o powierzchni około 45 m2. Warzywniak prowadzony na podwyższeniu (wysokość 80cm), brak konieczności schylania się i wyrywania chwastów. Wszystko dzięki permakulturze. Szklarnia ok. 9m2.
Na terenie działku znajduje się oczko wodne ogrodzone oraz wyznaczone miejsce na rozkładany basen.
Brama wjazdowa przesuwna 4m firmy Wiśniowski z silnikiem na pilota.

Do wykonania pozostało:
Tynk zewnętrzny.
Zagospodarowanie tarasu. Taras jest przygotowany do każdego rodzaju nawierzchni. Mogą być płytki, deski, kostka brukowa, pływający taras.
Garaż do wykończenia.

Lokalizacja:
Dom znajduje się na ulicy która jest ślepa/zamknięta. Powoduje to bardzo mały ruch samochodowy. Cała droga jest w pełni utwardzona.
W 2020 będzie budowane oświetlenie drogi.
W 2020 ruszy budowa północno-wschodniej obwodnicy Poznania. Wjazd na obdownice będzie w Siekierkach Małych czyli 2,5km.
Będzie to jeden z najlepiej skomunikowanych obszarów pod Poznaniem.
50 m od Parku
200 m do Lasu
400 m do skweru wsi – plac zabaw
400 m do Zespołu Szkół w Siekierkach
450 m do Piekarni, Apteki, sklepu ABC, Bankomatu, Kościoła
550 m do kwiaciarni
1,0 km do Przedszkola
1,8 km do Stacji kolejowej
2,0 km od Szkoły Podstawowej w Paczkowie
2,2 km do Składu/sklepu budowlanego
3,8 Km Kostrzyn
5,2 Km do drogi ekspresowej S5
6,0 Km do Swarzędza (ETC Swarzędz, KFC, Pizza Hut, Leroy Merlin)
8,7 Km do Autostrady A2 (odcinek bezpłatny)
10 Km Poznań
16 Km Kórnik
26 Km Luboń
28 Km Września

• ul. Parkowa, Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 7 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 720 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu