Kraków Prądnik Biały
ul. Władysława Łokietka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Dwupoziomowy apartament 4 pokojowy, z oddzielnym wejściem, dwoma dużymi tarasami, dwa zewnętrzne miejsca parkingowe - stan deweloperski /do wykończenia/, klimatyzacja, rekuperacja powietrza, fotowoltaika - usytuowany na zamkniętym osiedlu wolnostojących budynków o nowoczesnej, oryginalnej architekturze , w otoczeniu domów jednorodzinnych niskiej zabudowy jednorodzinnej - na Prądniku Białym.

* DLA WYMAGAJĄCYCH, POSZUKUJĄCYCH KOMFORTU, CISZY, SPOKOJU.

ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji, oferta z rynku wtórnego/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 28.000 zł.
Podatek ten - do Urz. Skarbowego jest opłacany przez stronę Sprzedającą /firma wystawia fakturę VAT/.
* APARTAMENT OBECNIE JEST W STANIE DEWELOPERSKIEM, DO WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA.
* ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ - MOŻE BYĆ W PEŁNI WYKOŃCZONY I URZĄDZONY -W WYSOKIM STANDARDZIE - JAK NA PRZYKŁADOWYCH ZDJĘCIACH LUB WG UZGODNIONYCH PREFERENCJI, POTRZEB I GUSTU STRONY KUPUJĄCEJ.
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE

* Osiedle nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy.
* Osiedle 8-miu budynków jednorodzinnych z zewnętrznymi miejscami do parkowania samochodów - na terenie zamkniętym, z wjazdem bramą na pilota, z mnóstwem zieleni wokół - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy.

KOSZT ZAKUPU: APARTAMENT 1.410.000 ZŁ + 2MIEJSCA POSTOJOWE, ZEWNĘTRZNE 40.000 ZŁ /OBLIGATORYJNIE/ - PROPONOWANA CENA TRANSAKCJI - 1.450.000 ZŁ.

** Apartament dwupoziomowy o pow. 108m2, indywidualne, osobne wejście+2 tarasy: 32m2 i 18m2 + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne.
Apartament usytuowany na I i II poziomie budynku - domu dwumieszkaniowego.
** UKŁAD POWIERZCHNI:
I PIĘTRO - pow. 64,5m2:
- OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA - pow. 34,2 m2, bardzo przestronne przesuwne okno, doświetla znakomicie pokój dzienny oraz stanowi wejście na drugi, duży taras o pow. ok. 32,5 m2 - ekspozycja południowa.
- SYPIALNIA I - pow. 10,8 m2, z dużym oknem.
- ŁAZIENKA - o pow. 4 m2.
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - o pow. 4 m2.
- HOL wraz ze schodami, wprowadzającymi na poziomy domu - pow. 11,4 m2.

II PIĘTRO - o pow. ok. 50 m2:
- PRZESTRZENNY HOL - idealny na czytelnię, z szerokim, przeszklonym wejściem na trzeci taras o pow. 18,5 m2.
- SYPIALNIA II - o pow. 11,5 m2, z dużym oknem.
- SYPIALNIA III - o pow. 8,7 m2, z dużym oknem.

* Apartament w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia wg własnych potrzeb.

* Ogrzewanie - podłogowe, gazowe, własne, na piec dwufunkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania.
* Okna - 3-szybowe, duże przeszklenia, stolarka aluminiowa, drzwi na tarasy - przesuwne.
**PARKOWANIE SAMOCHODU - 2 miejsca postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym osiedla - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE za 2 RAZEM 40.000 ZŁ.

* Osiedle tworzy Wspólnotę, z powołanym Zarządcą osiedla - miesięczna opłata na sprzątanie, konserwację oraz pielęgnację części wspólnych osiedla, a także na fundusz remontowy budynków.
Wysoka jakość wykonania oraz szeroki zakres zastosowanych, nowoczesnych instalacji i technologii budownictwa: rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym - parter, ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, instalacja pod klimatyzację, rekuperacja powietrza, aluminiowa stolarka okienna, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, fotowoltaika - dla każdego budynku - indywidualnie.

ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 22.000 zł, gdyż strona Sprzedająca wystawia fakturę VAT
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE

* OSIEDLE - wg projektu architektów - nowatorska, prosta, nowoczesna, forma, urozmaicona trzema tarasami - z ekspozycją południowo-zachodnią.
Elewacja budynku wykończona przepięknie - dominuje cegła ceramiczna, drewno naturalne oraz beton architektoniczny - materiały wg najnowszych trendów budownictwa - wysokiej klasy.

* KOMUNIKACJA - bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna /świeżo modernizowana/, z możliwością dojazdu do każdego miejsca Krakowa oraz wyjazdem na: obwodnicę Krakowa A4, drogę krajową nr 7 i drogę wojewódzką nr 794.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- AUTOBUSOWA - 2 minuty pieszo - przystanek - w dzień i w nocy kursuje stąd łącznie 30 linii autobusowych.
- TRAMWAJOWA - 40 minut pieszo najbliższy przystanek tramwajowy.

* BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
- Sklep Spożywczy lokalny - w odległości 330 m, sklep sieci Avita - 350 m, sklep sieci Jubilat - 650 m, liczne lokale usługowe.

- W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka - w odległości 210 m, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w odległości 660 m.
- Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji - boisko z kortem oraz klub sportowy - w odległości 530 m.

* SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ !

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ, tel.:5
email: ś[www] | nr licencji zawodowej - 24500

Kontakt:
Ewa Stolarz
tel: +

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24500

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 108,20 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z 2023 roku
• Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu