Jerzyn

dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Dla entuzjastów zabytków, na sprzedaż piękny odrestaurowany XIXw. dwór nad jeziorem i sąsiedztwie Puszczy Zielonki, czyli okolice Poznania. Dom pochodzi z 1874 roku. Założony jako siedziba ponad 100h majątku. W czasach powojennych przeszedł w ręce PGR Pomarzanowice i służył na cele mieszkalne kierownikowi i pracownikom PGR. We dworze mieścił się też sklep. W latach ‘90tych odzyskany wraz newielkim kawałkiem pozostałości dawnego parku przez spadkobierców dawnych właścicieli, po czym sprzedany. W ciągu ostatnich 5 lat, obecni właściciele ze starannością przywrócili miejscu dawny blask restaurując i inwestując w budynek czego efekt nie jest możliwy do zobaczenia na zdjęciach. Trzeba przyjechać i poczuć ten klimat.
Powierzchnia domu jest optymalna dla domu rodzinnego. Przy niewielkim nakładzie można go także podzielić na dwa odrębne mieszkania parter – piętro. Powierzchnia użytkowa 280m2, całkowita (wraz ze skosami na piętrze) to ok 350m2. Dwór częściowo podpiwniczony (60m2). W piwnicach znajduje się spiżarnia, kotłownia (kocioł na ekogroszek) oraz skład wina.
Dawne dwory i pałace budowano na tzw. godzinę jedenastą, chcąc przez to doświetlić wszystkie pomieszczenia w ciągu dnia. Tak jest i tutaj. Dwór jest na planie krzyża, okna wystawiono na każdą stronę swiata.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wejście przez ganek, zadaszony, wyłożony granitem.
Antrejka (8,6m2) wraz z klatką schodową i zejściem do piwnicy. Na podłodze płytki. Piękne nowe, drewniane, zdobione schody, wykonane na zlecenie obecnych właścicieli, zgodnie z duchem epoki.
Korytarz (10,1m2) z miejscem na odzież wierzchnią. Na podłodze płytki
Kuchnia (12,3m2), na podłodze płtyki
Toaleta (2,5m2), łazienka (7m2), na podłodze płytki
Salon z kominkiem (51,8m2) i częścią jadalną (20,25m2) oraz wypoczynkową (z wyjściem na taras – wyłożony granitem 15m2), na podłodze panele.
Biblioteka (19,8m2), na podłodze panele.
Garderoba, na podłodze panele.
Sypialnia (14,7m2), na podłodze panele.

Piętro
Znajduje się w stanie deweloperskim. Obecni właściciele to 3os rodzina, przez co pietro nie jest używane, ale po niewielkiej adaptacji, gotowe do zamieszkania.
Korytarz (22,1m2 z wyjściem na poddasze i dalej na dach)
Łazienka (8m2)
Schowek (8m2)
Pokój południowy (22,2m2)
Pokój północny (17,6m2)
Sypialnia wraz garderobą i czytelnią (42m2)

Ogród
Bardzo zadbany, utrzymany w dworskim stylu. Dokoła domu kilka ponad 200-letnich drzew, dęby, graby, akacje oraz tajemnicza stara lipa.
Sad - 800m2 owocujących drzewek, prowadzonych w ekologiczny sposób. Wiśnie, czereśnie, śliwki, grzusza, orzechy, brzoskwinie, porzeczki, agrest, winogrona itd...
Trawnik 3500m2
Historyczna brukowa droga prowadzi od bramy pod dwór oraz właśnie budowany garaż na 3 samochody.
Na terenie altanka i miejsca wypoczynkowe.

Ogrzewanie
Realizowane jest przez kociał dwufunkcyjny, automatyczny na tzw. ekogroszek. Zużycie węgla wynosi ok 4T na sezon. W granicy działki przebiega rura gazowa, jest zatem możliwość podłączenia ogrzewnia na gaz (wkład kominowy już jest). Na parterze, w pokojach grzejniki, w korytarzu, kuchni i toalecie ogrzewanie podłogowe.
W dworze i jego okolicy panuje kompletna cisza. Idealna propozycja dla wielbicieli przyrody, oraz osób szukających odpoczynku, a takze wędkarzy, z uwagi na bliskość łowiska.

• Jerzyn, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 350 m², 10 pokoi, wybudowany w 1874 roku
• Działka 3372 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka