Wrocław Śródmieście

biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal usługowy w centrum miasta, wykończony w wysokim standardzie.

Istnieje możliwość przekształcenia w lokal mieszkalny.

Lokalizacja: Świetna lokalizacja blisko centrum miasta.
Stan: Lokal po generalnym remoncie w 2020/2021 roku.
Powierzchnia po remoncie: 196,6 m², podzielona na kilka pomieszczeń, do dowolnej aranżacji.
Wnętrza wykończone z najwyższej jakości materiałów.
Okna: Wymienione w 2021 roku oraz zamontowane rolety zew. i automatyczne zasłony wew.
Dach wyremontowany w 2021 roku.
Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe w drzwiach i oknach, system monitoringu oraz alarm.
Wysokość wnętrz ponad 3 metry, duża jednostka klimatyzacji mogąca obsłużyć nawet 350m2.
Dwie kuchnie - jedna główna w zabudowie na wymiar, druga techniczna, z tyłu lokalu.
Ogrzewanie miejskie.
Niski czynsz ok. 1400 zł (ogrzewanie, woda zimna i ciepła, zarządzanie, śmieci)
Instalacje: Dostępne gniazda 3-fazowe.
Konstrukcja: Stropy żelbetowe.
Wejścia: Lokal dwustronny - wejście z ulicy oraz od podwórza.
Parking: Miejsca postojowe dostępne od frontu kamienicy oraz z tyłu budynku.
Plany remontowe: Do końca 2025 roku planowany jest remont elewacji budynku, klatki schodowej oraz rewitalizacja podwórka (uwzględnione w planach z dofinansowania z europejskich środków rewitalizacji [2024r.]).

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu!
Spotkanie możliwe również w weekend.

Pośredników w celu oszczędzenia czasu, proszę o kontakt jedynie z zainteresowanymi klientami.

• Wrocław Śródmieście
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 196,60 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu