Kraków Ruczaj
ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Usytuowany bezpośrednio przy ul. Grota-Roweckiego 37D na Ruczaju. Lokal położony jest na osiedlu gdzie codziennie przechodzą dziesiątki osób, w pobliżu Uniwersytetu Jagiellońskiego i kampusu uniwersyteckiego. Dojazd liniami tramwajowymi (przystanki tramwajowy: Norymberska, Ruczaj) i autobusowymi tj. 11, 17, 18, 22, 52, 62, 114, 166, 178, 478, 194, 608, 662, itc. Szybki wjazd na autostradę A4,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, WYKOŃCZENIE

Lokal z 1999 roku o powierzchni 63 m² umiejscowiony jest na parterze. Składa się z:

sala sprzedaży o pow. 17,82 m2,
sala sprzedaży o pow. 12,08 m2,
pomieszczenie pomocnicze o pow. 4,73 m2,
toaleta o pow. 2,00 m2
magazyn o pow. 11,31 m2,
oraz 2 miejsca parkingowe

Do dyspozycji klientów oraz mieszkańców jest dużo wolnych i bezpłatnych miejsc parkingowych na ulicy, skąd bezpośrednio jest wejście do prezentowanej nieruchomości. Ładnie zagospodarowana zieleń wokół zwiększa jego atrakcyjność.

Lokal wyposażony jest w kanalizację, wodę, energię elektryczną. Wysoki standard wykończenia, niedawno odnowiony. Na podłogach gres. Duże okna dodają jasności pomieszczeniu. Lokal posiada 2 wejścia (Idealny dla sanepidu), z drzwiami i oknem antywłamaniowym. Istnieje możliwość wyburzenia poszczególnych ścian i dostosowania go pod własne potrzeby.

STAN PRAWNY

Lokal użytkowy niczym nie obciążony.
Lokal jest oznaczony jako pawilon handlowy usytuowany na dzierżawionym terenie dlatego rodzaj umowy sprzedaży będzie umową kupna-sprzedaży nakładów.

DODATKOWE INFORMACJE

Lokal użytkowy jest doskonałą inwestycją. Obecnie jest wynajmowany mieści się tam piekarnia. Cena najmu wynosi 2 600 zł miesięcznie.

CENA I KOSZTY

Cena zakupu - 310 000 zł
Koszt dzierżawy miesięcznie od miasta – 655,29 zł

Polecam, i zapraszam do oglądania.

• ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego, Kraków Ruczaj
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 63 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu