Warszawa Żoliborz

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam nasze rodzinne, wyjątkowe mieszkanie na Starym Żoliborzu, w kamienicy z 1947 roku, zaprojektowanej przez rodzinę znanych architektów, Państwa Brukalskich. 

Powierzchnia 83m2, 3-cie, ostatnie piętro, z WINDĄ. 

Dwie sypialnie, przestronny salon z trzema dużymi oknami, łazienka, oddzielne WC i oddzielna kuchnia - z możliwością zmian aranżacyjnych np. 3 sypialnie i salon z aneksem. 

Mieszkanie zajmuje narożnik budynku - ściany nie graniczą z sąsiadującymi mieszkaniami. 

Sprzedawane jest z większością sprawnego i niezniszczonego wyposażenia widocznego na zdjęciach - możliwość natychmiastowego wprowadzenia lub wynajmowania.

Z budynku bezpośrednie wyjście do parku Żołnierzy Żywiciela, w którym znajduje się m.in. Teatr Komedia.

Do mieszkania przypisany jest umownie obszerny schowek na parterze budynku. 

Istnieje możliwość korzystania z prywatnego miejsca parkingowego. 

W pobliżu dwie stacje metra.

Mieszkanie własnościowe (wyodrębniona własność), z księgą wieczystą. 

Brak jakichkolwiek obciążeń hipoteki. 

  

Dodatkowe szczegóły:

LOKALIZACJA

Blok położony przy niewielkiej uliczce, Popiełuszki-Hanki Czaki. W odległości 240m od stacji Marymont, 520m od stacji Plac Wilsona. W pobliżu kilkanaście tramwajów i autobusów kursujących w każdy zakątek Warszawy, a także ścieżki rowerowe.

Wyjście z budynku bezpośrednio do zielonego i zadbanego parku, z siłownią plenerową i starodrzewiem.

W odległości spaceru:

- sklepy (sieciowe i lokalne), w tym: piekarnie, sklep ekologiczny czy bazarek ze świeżymi warzywami i owocami,

- punkty usługowe, poczta, apteki, banki,

- restauracje, kawiarnie, m.in. Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Jaskółka, Havana, Restauracja “J”

- Teatr Komedia, biblioteka,

- place zabaw,

- Basen OSiR, fitness club

W zasięgu 500m dwa żłobki i 4 przedszkola publiczne oraz niepubliczne (m.in. Montessori) oraz szkoła podstawowa.

Zieleń:

Park Żołnierzy Żywiciela przy budynku, 

Sady Żoliborskie ok. 500 m,

Park Newerlego ok. 350 m,

Park Kaskada ok. 600 m

Kępa Potocka ok.1,2 km

Lasek Bielański 1,5 km

Usytuowanie mieszkania pozwala w pełni na funkcjonowanie bez używania samochodu (sprawdzone w praktyce). 

Centrum: 12 minut metrem od wyjścia z mieszkania, 15 minut autobusem lub tramwajem.  

Centrum handlowe Westfield Arkadia: 10 minut tramwajem. 

BUDYNEK

Niska zabudowa - 3-piętra, w bloku z prawdziwą historią.

Budynek całkowicie zmodernizowany i wyremontowany, nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, kanalizacyjne.

Winda, dwa niezależne, wejścia do budynku.

Piękna modernistyczna klatka, którą odwiedzają np. studenci architektury :)

MIESZKANIE

Gruntowny remont ok. 8 lat temu (w zeszłym roku odświeżone), wymienione wszystkie instalacje, nowe podłogi z litego dębu i wiele innych. 

Wyposażenie wysokiej jakości, granitowe blaty w kuchni, szafy z frontami z litego dębu.

Większość wyposażenia wchodzi w skład ceny mieszkania - szczegóły do omówienia z kupującym.  Możliwość zamieszkania “od zaraz”.

Mieszkanie składa się z trzech przytulnych pokoi, które obecnie pełnią funkcje:

Salonu o pow. ok. 22m2 z trzema dużymi oknami wychodzącymi bezpośrednio na zielone, stare klony srebrzyste

Sypialni 1 o pow ok. 15m2

Sypialni 2 o pow ok. 15m2

Kuchni ok. 13m2 - z dużą ilością miejsca do przechowywania i miejscem na sofę lub stół.

Łazienki ok. 6m2

WC

Korytarza ok. 14m2

Mieszkanie można zaaranżować w inny sposób, np. w salonie z powodzeniem można stworzyć niemały aneks kuchenny (blisko znajdują się piony kanalizacyjne i wodne), a obecną kuchnię przekształcić w sypialnię z dodatkową łazienką. 

TARAS na dachu - w mieszkaniu znajduje się zaślepione wyjście na dach. Przygotowałem projekt wykonania tarasu oraz uzyskałem zgodę Spółdzielni na adaptację. Nie dokończyłem dalszych procedur związanych z adaptacją, m.in. akceptacja projektu Urzędu Miasta oraz konserwatora sprawującego pieczę nad obszarem Starego Żoliborza. Przekażę dokumenty wraz z gotową koncepcją tarasu przyszłemu nabywcy, który ewentualnie będzie chciał realizować ten projekt. (Sąsiadujący budynek zaprojektowany przez pracownię Brukalskich posiada tarasy na dachu). 

OFERTY I CENA:

1 730 000 zł

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu zainteresowane osoby. Rozważę rozsądne oferty.  

Zaznaczam, że nie interesują mnie żadne zamiany i inne dziwne propozycje barterów oraz płatności kryptowalutami ;) 

Dla konkretnej osoby, która kupi mieszkanie max do końca maja oferuję GRATIS 2 miesiące, co 2 tygodniowego, profesjonalnego, całodniowego, sprzątania mieszkania przez sprawdzone Panie :) 




AGENCJE - zapraszam wyłącznie z konkretnym Klientem, nie podpisuję umów ad hoc. Jestem uczciwym człowiekiem, jeżeli otrzymam rzeczową ofertę na pewno zostanie to potwierdzone stosowną umową agencyjną.  

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z windą z 1947 roku
• Warszawa, Żoliborz
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu