Warszawa Ochota
ul. Władysława Korotyńskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio wygodny apartament 2-pok. z bardzo dobrym rozkładem o powierzchni 58 m2, z widnym aneksem kuchennym, z dużym tarasem (10m2) oraz z widokiem na park usytuowany na 8 piętrze (z 12) w apartamentowcu na osiedlu "Słoneczny Skwer" położonym przy ul. Korotyńskiego 26A w dzielnicy Ochota, 4 km od ścisłego centrum, z bardzo dobrą komunikacją we wszystkich kierunkach miasta w tym z lotniskami. W odległości 200m planowana stacja metra przy ul. Wiślickiej (M4). Forma własności: pełna własność. Czysta sytuacja prawna, księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Certyfikat energetyczny.

Apartament wykończony w wysokim standardzie i używany od 2009. Nigdy nie wynajmowany. Dostępny od zaraz, gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów. W pełni wyposażony, umeblowany, AGD klasy premium: lodówka Liebherr, płyta indukcyjna Siemens, piekarnik z funkcją mikrofalówki Siemens, okap Siemens, pralka Siemens, klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne, na podłodze drewno afrykańskie, w kuchni i łazience płytki kamienne z opcjonalnie podgrzewaną elektrycznie podłogą. Armatura Grohe. Możliwość podłączenia Internetu+TV: UPC, Orange, Vectra. Wszystkie zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości.

Do apartamentu przynależy
miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (3m2) na poziomie -1. Bardzo wygodne położenie zarówno miejsca postojowego jak i komórki lokatorskiej (nr 1) najbliżej wejścia do klatki - mieszkanie było zakupione jako jedno z pierwszych od dewelopera. Liczba komórek lokatorskich w całym osiedlu stanowi niewielki odsetek ilości apartamentów, więc w razie potrzeby bez problemu można wynająć komórkę w bardzo dobrej cenie, bo są rozchwytywane. Podobnie jest z miejscem postojowym. Komórka i miejsce aktualnie wynajęte, można przepisać umowy.

W budynku
2 szybkie windy, ochrona 24/7, monitoring osiedla i praktycznie całej powierzchni garażu, FreshMarket, dentysta, fryzjer, kosmetyczka, Multifitness.

„Słoneczny Skwer”
to ekskluzywna inwestycja firmy Ronson składająca się z kilku 10- i 12-piętrowych apartamentowców, których elewacja oraz części wspólne zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów w tym płyt kamiennych. W każdym budynku znajdują się co najmniej dwie szybkie windy oraz przestronne apartamenty w tym również dwupoziomowe z wewnętrznymi ogrodami. Pomiędzy budynkami znajduje się patio wypełnione całoroczną zielenią. Pomiędzy alejkami patio znajdziemy rzeźby, fontanny, ławki, a także niewielki osłonięty krzewami plac zabaw dla dzieci. Cała przestrzeń jest monitorowana i chroniona 24/7, a osoby spoza osiedla mogą wyjść tylko przez reprezentacyjną część z recepcją, w której rezydują ochroniarze wraz z administracją osiedla. Garaż został pokryty monitoringiem w taki sposób, że praktycznie każde miejsce postojowe jest w zasięgu kamery. Osiedle wyróżnia bardzo dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa, co przekłada się na niskie czynsze, a w związku z bardzo dobrą jej kondycją i nadwyżkami funduszu remontowego wspólnota zdecydowała ostatnio o zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych na całej powierzchni dachu co przynosi znaczące oszczędności.

W pobliżu
przed budynkiem park Forty Korotyńskiego (zabytek bez możliwości zabudowania), w pobliżu Park Malickiego, Park Szczęśliwicki, Pole Mokotowskie. W promieniu 50‑200m: bazar, przychodnia/szpital, paczkomat, poczta, apteka, duży Carrefour, Biedronka, Auchan, stacja benzynowa, restauracje. Bardzo blisko CH Blue City, Reduta, Galeria Mokotów

Komunikacja
w odległości 50m linie autobusowe 128, 172, w odległości 100m: przystanek tramwajowy Korotyńskiego przy ul. Grójeckiej (linie 7,9,15 ) oraz stacja rowerów miejskich. W pobliżu jest też stacja PKP Rakowiec WKD, SKM (S2,S3, linie lotniskowe), KM. W zasięgu również carsharing, hulajnogi. W odl. ok 200m planowana stacja czwartej linii metra przy ul. Wiślickiej.

Cena mieszkania: 1 240 000 zł
+ miejsce parkingowe w gar. podziemnym 70 000 zł
+ komórka lokatorska: 25 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godz. 10-20

UWAGA! To jest oferta bezpośrednia. Jestem właścicielem ww. nieruchomości. Oferta skierowana jest do osób polskojęzycznych. Nie jestem na razie zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 8 piętro w 12-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Władysława Korotyńskiego
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne