Nieruchomość z ogromnym potencjałem ! Cena okazyjna !!!

Idealna do zamieszkania dla dwóch rodzin, na wynajem lub w celu prowadzenia nieuciążliwej działalności (działka mieszkalno-usługowa zgodnie z MPZP).


Na sprzedaż piękna i wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana w spokojnej i malowniczej dzielnicy Redy - Betlejem, w otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów i terenów spacerowych, z możliwością najmu lub prowadzenia działalności gospodarczej.

W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki wolnostojące: 
- dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni
użytkowej 194 m2  oraz
- parterowy budynek usługowo-gospodarczy typu bungalow
o powierzchni użytkowej 92 m2, który daje duże możliwości
aranżacyjne.
Może być on wykorzystywany, tak jak do tej pory, na
prowadzenie działalności gospodarczej lub niewielkim
kosztem przekształcony na dodatkowe mieszkanie - dla
dorosłych dzieci, rodziców lub na wynajem.

Domy położone są na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 818 m2 zlokalizowanej w sąsiedztwie lasu - z pięknym, całkowicie zagospodarowanym ogrodem oraz z dodatkowymi miejscami postojowymi z przodu posesji. 


Cała nieruchomość tworzy nietuzinkową, stylową przestrzeń, nie wymagającą żadnych nakładów finansowych!  
Wszystko zostało wykończone z dbałością o najdrobniejszy szczegół, z materiałów wysokiej jakości.
 

LOKALIZACJA:

- Dom znajduje się w malowniczej dzielnicy Redy - Betlejem,
położonej przy południowym krańcu Puszczy Darżlubskiej w
dolinie rzeki Redy (z okien widok na las). Liczne tereny
zielone oraz spacerowe - 5 minut pieszo do lasu
- Cicha, spokojna okolica, sąsiedztwo domów
jednorodzinnych, szeregowych oraz niskich budynków
wielorodzinnych
- Droga dojazdowa asfaltowa, w części utwardzona płytami
Yomb
- W pobliżu sklep, plac zabaw, boisko do koszykówki i piłki
nożnej (100 m), przedszkole i komunikacja MZK (200 m).
Supermarkety (np. Lidl i Biedronka), stacja benzynowa itp. w
promieniu 1 km. Czas dojazdu samochodem: do stacji SKM
Reda Pieleszewo 5 min, do centrum Redy 7 min, a do Aqua
Parku Reda (jednego z największych w Europie ) 10 min
- Szybki i łatwy dojazd do Gdyni, Wejherowa czy na Półwysep
Helski 
- Nieruchomość idealna dla osób ceniących ciszę i świeże
powietrze, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej

DZIAŁKA:

- Działka o powierzchni 818 m2, w całości ogrodzona, na
chwilę obecną "podzielona" na część prywatną i firmową
- Duża, zadaszona wiata na samochód, domek ogrodowy na
sprzęt i narzędzia oraz wiata na drewno
- Piękny ogród z wieloma nasadzeniami, pod powierzchnią
którego rozmieszczono siatkę na krety i rozprowadzono
profesjonalny system nawadniający
- Dookoła ogrodzenia wysokie tuje oraz maty wiklinowe
gwarantujące całkowitą prywatność
- Własna studnia głębinowa z hydroforem - wykorzystywana
głównie do nawadniania ogrodu
- Duży, betonowy grill oraz drewniany zestaw ogrodowy na
10-12 osób
- Na obu budynkach zewnętrzne oświetlenie led, w większości
sterowane czujnikami zmierzchu
- Dwie piękne, stylizowane wysokie latarnie z przodu posesji
- Ogrodzenie od frontu oraz wszystkie balkony - kute,
stylizowane.
- Brama wjazdowa na pilota. Przy furtkach domofony.
- Przed bramą dodatkowe, "prywatne" miejsca parkingowe.
- Teren wokół budynków (podjazd, schody, tarasy, chodniki)
wyłożony wysokiej jakości kostką brukową płukaną

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość z ogromnym potencjałem!
Idealna do zamieszkania dla dwóch rodzin, na wynajem lub w celu prowadzenia nieuciążliwej działalności (działka mieszkalno-usługowa zgodnie z MPZP).

1. DOM JEDNORODZINNY, DWUKONDYGNACYJNY (194,49 m2):

- Dom w technologii tradycyjnej (murowany), wybudowany w
2009 roku, zamieszkały od września 2014 r. (cały czas
ogrzewany !), "świeżo" wyremontowany i rozbudowany w
2020 roku.
- Budynek ocieplony styropianem i pokryty jasnym tynkiem
silikonowym
- Dach dwuspadowy z lukarnami, kryty dachówką betonową
- Okna 3-szybowe w kolorze złoty dąb z obu stron, parapety
zewnętrzne i wewnętrzne oraz kasety rolet w tym samym
kolorze
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy
Viessmann ze sterownikiem bezprzewodowym, z 300-
litrowym zasobnikiem na ciepłą wodę
- Dodatkowo ogrzewanie kominkowe
- Dom bardzo słoneczny i ciepły, dobrze doświetlony dzięki
dużej ilości okien
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

PARTER (108,74 m2):

- PRZEDSIONEK (3,60 m2) - jasny i przestronny, biała
zabudowa meblowa z siedziskiem
- HOL (11,70 m2) - duży i jasny, z drewnianymi schodami
prowadzącymi na piętro
- KUCHNIA (11,97 m2) - bardzo jasna, z dużym oknem od
strony zachodniej. Biała zabudowa meblowa z drewnianym
blatem oraz z wysokiej klasy sprzętem AGD firmy Samsung.
Dodatkowo niewielki stół z krzesłami - idealne miejsce na
rodzinne śniadania
- JADALNIA połączona z SALONEM (35,57 m2) - z szerokim
wyjściem na duży, częściowo zadaszony taras (16,80 m2)
oraz do pięknego, zagospodarowanego ogrodu.
Pokój dzienny jest przestronny, ustawny oraz bardzo jasny
dzięki dużej ilości okien. Wyposażony został w klimatyczny
kominek (z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego
powietrza po całym piętrze)
- GABINET (10,62 m2) - może pełnić funkcję gabinetu,
biblioteki lub pokoju gościnnego
- SPIŻARNIA/ pomieszczenie gospodarcze (3,50 m2)
- WC (2,27 m2) - ogólnodostępne (np. dla gości)
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/ kotłownia (2,56 m2)
- SYPIALNIA (20,23 m2) wraz z prywatną, dużą ŁAZIENKĄ z
oknem (6,72 m2) - wyposażoną w wannę, prysznic,
umywalkę, wc i pralkę.
Do sypialni przynależy również
balkon (3,25 m2) od strony południowo-zachodniej.
To idealny pokój dla rodziców, dorastającego dziecka lub
seniorów.

PIĘTRO (85,75 m2):
Wszystkie pokoje z wysokimi skosami, ustawne i świetnie doświetlone dzięki dużej ilości okien i dodatkowym oknom dachowym

- POKÓJ I (18,10 m2) - z balkonem (5,76 m2) od strony
wschodniej (widok na ogród)
- POKÓJ II (17,29 m2) - z balkonem (5,76 m2) od strony
wschodniej (widok na ogród) oraz wyjściem na duży taras
(30,10 m2) od strony południowej
- POKÓJ III (16,30 m2) - z wyjściem na duży taras (30,10 m2)
od strony południowej
- POKÓJ IV (10,54 m2) - z dużym oknem, może pełnić funkcję
garderoby
- HOL (9,30 m2) + KLATKA SCHODOWA (5,37 m2) z oknem
- ŁAZIENKA (8,85 m2) - z dużym oknem od strony zachodniej,
wyposażona w wannę, dużą kabinę prysznicową, dwie
umywalki, wc oraz pralkę


2. BUDYNEK USŁUGOWO-GOSPODARCZY, PARTEROWY (92,01 m2):
Aktualnie przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej, który w razie potrzeby w bardzo łatwy sposób można przearanżować na drugie, osobne mieszkanie

- Budynek typu "bungalow" wybudowany w 2016 roku w
konstrukcji szkieletowej, docieplony i pokryty tynkiem
silikatowo-silikonowym
- Dach czterospadowy kryty dachówką betonową
- Okna w kolorze złoty dąb z obu stron, parapety zewnętrzne i
wewnętrzne oraz kasety rolet w tym samym kolorze
- Ogrzewanie gazowe + kominkowe
- Budynek bardzo przestronny, słoneczny i ciepły, dobrze doświetlony dzięki dużej ilości okien
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

PARTER (92,01 m2):

- PRZEDSIONEK (2,47 m2)
- BIURO (16,38 m2) - z oknem od strony ogrodu i dużymi podwójnymi drzwiami tarasowymi od strony zachodniej
- POMIESZCZENIE SOCJALNE (6,24 m2) z oknem dachowym
- WC (1,98 m2)
- POMIESZCZENIE I (14,30 m2) - z dwoma oknami (z widokiem na ogród i od strony wschodniej)
- POMIESZCZENIE II (14,31 m2) - z oknem od strony ogrodu
- POMIESZCZENIE III (36,33 m2) - z bardzo wydajnym
kominkiem typu koza, sufitem "katedralnym", trzema oknami
dachowymi oraz dodatkowym wejściem od tyłu budynku 

+ STRYCH  nieużytkowy - dodatkowa przestrzeń do
przechowywania


INFORMACJE DODATKOWE:
- System alarmowy w oby budynkach
- Przygotowana instalacja pod kamery
- Instalacja TV/ telefon/ internet rozprowadzona do
wszystkich pomieszczeń
- Podłączone media: prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja, tv/
internet (TK Chopin)
- Wody opadowe odprowadzane na terenie posesji (dwie
studnie chłonne)
- Całkowicie zagospodarowany teren przed posesją (wjazd
na posesję oraz chodnik z kostki brukowej, trawnik z
nasadzeniami)
- Termin wydania nieruchomości - do ustalenia
- Więcej zdjęć lub informacji - na życzenie
- W cenie nieruchomości pozostaje cała zabudowa
kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz pozostała zabudowa
stała. Reszta wyposażenia do ustalenia.

Oferowana nieruchomość idealnie nadaje się dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub poszukujących rozwiązań inwestycyjnych w postaci najmu,jak również dla dużej lub pokoleniowej rodziny, która ceni sobie komfort i niezależność.

Jedyna w swoim rodzaju, wyjątkowa oferta!  
Piękna nieruchomość w okazyjnej cenie!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.