Poznań Starołęka Wielka
ul. Głuszyna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie z wielkim potencjałem, dla inwestora

Na sprzedaż mam 4 pokojowe mieszkanie, bezczynszowe, położone w Poznaniu przy ul. Głuszyna o powierzchni całkowitej 85,4 m2
Lokal znajduje się na 4 piętrze.

Mieszkanie bardzo ustawne, pomieszczenia nie przechodnie, osobna kuchnia z oknem, w korytarzu miejsca na szafy. Mieszkanie jest w stanie do remontu. Okna plastikowe w całym mieszkaniu, z wystawą na południowy-zachód (od strony salonu) i na północny-wschód (od strony kuchni).

STANDARD WYKOŃCZENIA: wszystkie instalacje sprawne (ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja, kablówka), Elektryka częściowo aluminiowa - sprawna, Dwa z czterech pokoi są gotowe do zamieszkania, salon w trakcie remontu. Ostatni pokój, łazienka, kuchnia i WC do remontu. korytarz do malowania.

Blok wybudowany w 1985 roku, po remoncie elewacji w 2014 roku, wykonano także renowacje dachu i balkonów, w zeszłym roku wymieniono piony elektryczne i zamontowano monitoring całej posesji z dostępem przez Internet, oświetlenie oraz kamery na parkingu, a także piony do światłowodów z których może korzystać wielu operatorów (INEA, UPC, NETIA, ORANGE, T-MOBILE). W Tym roku zmodernizowano ogrzewanie - w kotłowni zamontowano nowoczesny piec gazowy oraz nową pompę ciepła. Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne, które produkują prąd do części wspólnych. W budynku znajduję się także darmowa siłownia, do użytku tylko dla mieszkańców bloku. Oczywiście wszystkie media, woda, prąd i gaz, kanalizacja miejska. Możliwość montażu anteny satelitarnej.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na czystym i spokojnym osiedlu. W pobliżu wszystko co potrzebne na co dzień - pod blokiem szkoła, pare kroków dalej przedszkole, przychodnia, apteka, market, piekarnia, żabka, kwiaciarnia, warsztat samochodowy, stacja benzynowa, kościół, pizzeria i sklep monopolowy. Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z centrum, pod blokiem przystanek autobusowy. Dogodny dojazd autobusem linii nr 158 do pętli Starołęka (kursuje co 15 min) i autobus nocny 221 do Garbar, pod blokiem parking dla tylko mieszkańców wspólnoty na którym nie brakuje miejsc, 10 minut do węzła drogowego Koninko i dogodny wjazd na autostradę.
Niedaleko osiedla, w stronę zjazdu na trasę S11 znajduje się baza wojskowa oraz wiele dużych firm, które cały czas się rozbudowują i zatrudniają dużo osób, co czyni to mieszkanie atrakcyjne dla najemców.
Atutem jest też przepiękny widok z salonu na tereny zalesione, jest też bliskość przyrody i świeże powietrze, piękne tereny spacerowe.

Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie i częściach wspólnych. (Pełna własność - żadnych spółdzielni)
Rozkład pomieszczeń:- pokój - salon 24,3 m2- pokój - 12,4 m2- pokój - 11,4 m2- pokój - 8,1m2- jasna, oddzielna kuchnia - ok 7,8 m2- łazienka z wanną - ok. 3m2- WC - ok 1,5 m2- korytarz 12,1 m2 Do mieszkania przynależy też piwnica z oknem 4,8m (wliczona w metraż mieszkania) i duży balkon (loggia) ok. 6m2.

Bardzo niskie koszty utrzymania, fundusz remontowy 86zł, reszta opłat wg zużycia (całość nie przekracza 500zł)
Księga wieczysta z wolną hipoteką.

Termin wydania: 1 miesiąc od transakcji.
Cena sprzedaży do negocjacji.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Zdjęcie przedstawia widok z salonu.
Pośrednikom serdecznie dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 85,40 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1985 roku
• Poznań, Starołęka Wielka, ul. Głuszyna
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu