Warszawa Ursynów
ul. Dereniowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS:
Nowe, niewykończone, do własnej aranżacji, 3-pokojowe mieszkanie w budynku przy ul. Dereniowej. Inwestycja została oddana we IX 2017 przez SMB Imielin w standardzie apartamentowym.Mieszkanie o powierzchni 75.19 m2. I piętro w 7-kondygnacyjnym budynku o nowoczesnej, wyróżniającej się architekturze. Ekspozycja zachodnio-pólnocna. Doskonała lokalizacja (200 metrów do metra).Wygodne mieszkanie dla rodziny lub jako lokal do prowadzenia działalności gospodarczej: np. kancelaria notarialna, gabinet lekarski czy salon kosmetyczny.

Atutem są 2 duże balkony, dobrze widoczne z ulicy - od zachodu przeszkolona loggia o pow. 10.71m2 i od północy balkon o pow. 7.32m2 (możliwość umieszczenia szyldu reklamowego).Mieszkanie jest dobrze rozplanowane i obejmuje ustawny salon, 2 sypialnie, oddzielną, widną kuchnię, łazienkę, oddzielne wc. Posiada też wiele funkcjonalnej przestrzeni pod aranżację szaf wnękowych, garderoby czy schowków.

Okolica bardzo przyjazna mieszkańcom, dobrze skomunikowana, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługową i sportową. Blisko Las Kabacki. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 25 tys. pln) - bezpośrednio przy wyjściu z windy. Miejsce garażowe nie jest obowiązkowe.

OTOCZENIE:
Prezentowane mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Do stacji metra Imielin dojdziemy w mniej niż 5 minut.
W pobliżu znajdują się przystanki kilku linii autobusowych - dziennych i nocnych. W najbliższej okolicy znajduje się ratusz gminy Ursynów, liczne punkty usługowe, restauracje (Karpielówka, Sheesha Klubokawiarnia), Dom Kultury Imielin, Multikino, klub fitness, szkoły i przedszkola, żłobki, apteki, obiekty rekreacyjne (korty tenisowe, boiska, basen, szkółka tenisa stołowego, kompleks sportowy - Arena Ursynów), banki, kościół i liczne ścieżki rowerowe prowadzące do Lasu Kabackiego i Powsina (wypożyczalnia rowerów Verturilo). Nieopodal źródełko wody oligoceńskiej, Freshmarket, Rossman, warzywniak, piekarnia, kwiaciarnia.

Okna od strony pólnocnej wychodzą na zieloną przestrzeń która nie jest przeznaczona pod zabudowę i zostanie zrewitalizowana w ramach budżetu partycypacyjnego "Zielona Oś Ursynowa".
http://ursynow.pl/zamowienia-publiczne/wykonanie-koncepcji-oraz-dokumentacji-projektowej-dla-realizacji-projektu-z-budzetu-partycypacyjnego-na-2017-rok-pn-zielona-os-ursynowa-stworzmy-nowy-park/

Nieopodal ratusza trwa budowa Dzielnicowego Ośrodka Kultury, który zostanie oddany w 2018r. i bedzie obejmował galerię, klub muzyczny, sale artystyczne i widowiskowe. http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,21853059,ursynow-dostanie-dzielnicowy-osrodek-kultury-umowa-podpisana.html

BUDYNEK:
W mieszkaniu instalacja internetowa, telewizyjna, videodomofon.
Nocą, od strony ul.Dereniowej, budynek będzie podświetlony ledowo. Budynek jest w pełni monitorowany i chroniony 24h/dobę. Posiada dobrze zagospodarowane części wspólne z zadbaną roślinnością i wydzielonym placem zabaw.

ENGLISH
3 bedroom apartment on the newly built (Sep 2017) housing estate located on Ursynów, Warsaw.
The apartment of 75.19 m2 is located on 1st floor in 7-story building and its undoubted advantages are nearby underground station Imielin (5 min by walking than 20 min to downtown), 2 balconies and modern, stylish building architecture. The apartment can be also used for business purposes - good localization in the heart of Ursynów district and well exposed balconies with excellent opportunity for advertisment signboards might be an asset for law/notary office, medical practise or beauty saloon.
The apartment has 2 bedrooms, bathroom, separate wc, dressing room and kitchen combined with a living room. There is 1 car parking space in the underground garage (at additional costs of 25k PLN, not mandatory). The quiet and green area is inhabitants friendly, well communicated (10 min to A2 highway) and perfect for leisure and entertainment: Multikino cinema, Arena Ursynów, fitness club, many bike paths leading to nearby Kabacki forest, restaurants, kindergarten & schools, banks, cultural center, swimming-pool.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,19 m²
• 1 piętro w apartamentowcu z windą
• Warszawa, Ursynów, ul. Dereniowa
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia