Warszawa Praga
ul. Targowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

--- POLISH

Pierwszorzędna lokalizacja w sercu Pragi przy samym metrze i dworcu Wileńskim - bezpośrednio.

Wysokie (2.9m), ciche, trzypokojowe, przestronne mieszkanie z piwnicą, mieszczące się na drugim piętrze w kamienicy bez windy. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

przestronny salon połączony z przechodnią kuchnią
sypialnia
pokój
łazienka
toaleta

Mieszkanie mieści się na zamykanym pilotem podwórku, na którym można parkować.

Nieruchomość ze względu na położenie ma bardzo duży potencjał aprecjacyjny. Pod oknami ma rozpocząć się realizacja rewitalizacji zabytkowej okolicy celem stworzenia kreatywnej przestrzeni - pasażu między budynkami ciągnącego się aż do ulicy Inżynierskiej. Zatwierdzony został plan zabudowy: Centrum Kreatywności Nowa Praga - Warszawska Przestrzeń Technologiczna, więcej informacji na stronie Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta (szrm) lub stronach wydziału architektury UM.

Idealne miejsce dla aktywnych osób, w najbliższej okolicy: metro 4%.
Obecny czynsz 880 zł. Podstawowym mankamentem jest stan klatki schodowej i elewacji - planowane remonty w 2024.

W pełni uregulowany stan prawny - księga wieczysta.

Bez prowizji. Ze względu na wynajem mieszkania możliwość obejrzenia lokum w wyznaczonych z góry terminach; pytania i możliwość umówienia oględzin pod nr tel.
Możliwość negocjacji:).


--- ENGLISH

First class localization, in the heart of New Praga, few steps from Metro station and Wileńska hub.

High (2.9m), quiet, spacious 3-room apartment with basement, located on the 2nd floor in old building (kamienica) with no lift. Furnished and fully equipped with household appliances. Apartment consists of the following rooms:
·         open living room with kitchen
·         bed room
·         room
·         bath room
·         toilet

The apartment is situated in closed (by remote key fob) yard with parking space.

Huge appraisal potential due to planned revitalisation of XIX-century urban neighborhood – passage and buildings spreading from ul. Targowa to ul. Inżynierska which are to held craftman and cultural collaborative spaces. More information and visualisations (Centrum Kreatywności Nowa Praga – Warszawska Przestrzeń Technologiczna) on szrm site (Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta: inwestycjebrdrogowe/przygotowywane/warszawska-przestrzen-technologiczna-centrum-kreatywnosci-nowa-praga-1547) or Architecture Department of City Hall Warsaw (architektura.um.warszawa).

Ideal location for active people; in the closest proximity: subway/metro, Wileńska shopping mall, parks and squares, ZOO, swimming pool and bowling, playgrounds and courts, cinema and theatre, rail hub and shops and services.

Two stops to the Old city, 10-15 minutes by metro from living room to city centre, 5-10 minutes walking to river.

Currently the apartment is rented, option to continue with tenancy – current net profitability  above 4%.

Current rent amounting to PLN 880. The main drawback is condition of staircase and elevation – refurbishment planned for 2024.

Property is recorded in land registry (i.e. has Księga Wieczysta). All issues regulated from legal standpoint – full ownership.

Direct offer – no commissions!  More information
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1906 roku
• Warszawa, Praga, ul. Targowa
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą