REZERWACJA - REZERWACJA

Do sprzedania 170m2 dom w świetnej lokalizacji, na widokowej działce na strzeżonym, zamkniętym osiedlu domów w Bronowicach. Dom łączy ze sobą benefity mieszkania w centrum miasta i komfort domu z garażem, ogrodem i rozległym widokiem na otaczającą zieleń jak na przedmieściach.



LOKALIZACJA:

Dużym atutem domu jest wyjątkowa lokalizacja - centrum Bronowic. To logistycznie idealne miejsce by udać się do centrum Krakowa (15min), na Błonia (7min) jak i w kierunku zachodnim (centrum Futura, obwodnica - 5min) czy północno- zachodnim (Ojców, dolinki Bolechowicka, Kobylańska itd. 15 min.).



W najbliższej okolicy wszystko co potrzeba - 3 min pieszo do Biedronki, obok Galeria Bronowicka, Ikea, OBI, Castorama itd. Przystanku autobusowy przy ul. Jasnogórskiej. Przede wszystkim bez wielogodzinnych korków wjazdowych i wyjazdowych z Krakowa a mimo to duży ogródek, spory taras, 2 poziomowy dom z garażem i podjazdem.



BEZPIECZEŃSTWO:

Dodatkowym atutem domu jest jego położenie na zamkniętym strzeżonym przez stróża + videomonitoring osiedlu. Wjazd na osiedle jest weryfikowany. Dodatkowo dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, instalację alarmową oraz bezpośredni telefon do ochrony. W efekcie zapewniony jest ponad przeciętny komfort, intymność i bezpieczeństwo również dla dzieci.



UKŁAD DOMU

Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów przez renomowaną firmę SKANSKA. To była pierwsza inwestycja mieszkaniowa tej firmy w Krakowie (osiedle pokazowe).

Dom jest położony na „widokowej” działce z ogrodem. Dużą wartością dodaną domu jest rzadko spotykana w miejskiej zabudowie niezakłócona przestrzeń ok 50 m przed domem i widok na zieleń (starodrzew) w kierunku południowym. Często taka przestrzeń jest nieosiągalna w domkach na peryferiach Krakowa.



Dom jest również funkcjonalnie zaprojektowany wewnątrz - 3 kondygnacje na 170m2 zapewniają duży komfort życia: dobrze przeszklony salon z jadalnią i kuchnią z widokiem na ogród, 3 duże pokoje na piętrze, użytkowe poddasze oraz 2 łazienki, garderoba, pralnia, duży wiatrołap z szafą i garaż ze spiżarką.



PARTER

Na parterze salon z kominkiem i jadalnią (30m2) i otwartą kuchnią (13,5m2) razem z komunikacją ok 50m2. Dalej WC z prysznicem (ogrzewanie podłogowe), pralnia z magazynkiem, wiatrołap z zabudowaną szafą. W bryle domu jest 18m2 garaż + spiżarka a przed garażem podjazd z miejscem parkingowym dla kolejnego samochodu. Przed salonem spory bo 12m2 taras drewniany i prawie 200m2 ogródek (długi na 20m i szeroki na 12m).



Na piętrze domu są 3 duże pokoje (20m2+17m2+17m2), główna sypialnia z osobną garderobą; pokój kąpielowy (ok 10m2) z wanną z hydromasażem, bidetem, wc i przeszkleniem (ogrzewanie podłogowe) oraz przedpokój z kolejną zabudowaną szafą i wejściem na użytkowe poddasze.



Na poddaszu powierzchnia w pełni użytkowa - dodatkowy pokój ok 18m2 (ponad 40 m2 po podłodze) aktualnie wykorzystywana na biuro + fitness/siłownia.



MEDIA:

Dom ma niskie koszty prądu (fotowoltaika na dachu) a ogrzewanie gazowe zapewnia oszczędny piec Vissmana.

W domu okablowanie RTV i internetowe w każdym pokoju. Aktualnie szybki internet zbierany jest przez antenę na dachu i rozprowadzany do pokoi. Światłowód wkrótce.



PODSUMOWANIE:

świetnie zlokalizowany dom w Krakowskich Bronowicach.

Strzeżone kameralne osiedle zapewnia bezpieczeństwo.

Unikalny dla „domu w mieście” widok na zieleń z przestronnego tarasu i sporego ogrodu (południe).

Funkcjonalnie rozłożone pomieszczenia na 170 m2

Niskie koszty mediów.

Garaż + 2 miejsca parkingowe

Cena do negocjacji



Ta oferta jest skierowana dla osób szukających domu do zamieszkania ale może być atrakcyjna jako inwestycja (łatwy wynajem za ok 6000 zł / miesiąc).



Zainteresowanych zapraszam do kontaktu, oglądania i negocjacji – właścicieltel602409593:



LOKALIZACJA + BEZPIECZEŃSTWO + WIDOKOWA DZIAŁKA + FUNKCJONALNY ROZKŁAD + NISKIE KOSZTY