Do wynajęcia prestiżowy, gotowy do wejścia lokal biurowy o powierzchni 224 m², wykończony w najwyższym standardzie premium. Nieruchomość znajduje się w doskonałej, biznesowej lokalizacji przy ul. Życzliwej 17 we Wrocławiu (Krzyki / Klecina), zapewniającej idealne warunki do rozwoju Twojej firmy.
Podstawowe informacje
- Powierzchnia: 224 m²
- Przeznaczenie: Biurowe, kancelaria, usługi
- Stan: Gotowy do wprowadzenia (standard premium, zgodnie z załączonymi zdjęciami)
- Umeblowanie: W cenie najmu pozostają eleganckie zabudowy meblowe widoczne na fotografiach

Układ pomieszczeń
Lokal posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany rozkład, idealny dla zespołów ceniących komfort i ergonomię pracy:
I piętro:
- Strefa recepcyjna – reprezentacyjne wejście na powitanie klientów
- Pokój biurowy / Gabinet 1 – 14 m²
- Pokój biurowy / Open space – 23,3 m²
- Sala konferencyjna – 15 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / Serwerownia / Kuchnia– 8 m²
- Aneks kuchenny – wyposażony w zlew i zmywarkę, nowocześnie urządzony
- Dwie toalety – wykończone w wysokim standardzie

II piętro:
- Pokój biurowy / Gabinet 1 – 17 m²
- Pokój biurowy / Gabinet 2 – 11 m²
- Pokój biurowy / Gabinet 3 – 14 m²
- Pokój biurowy / Open space – 20 m²
- Strefa odpoczynku – 11 m²
- Archiwum / Kuchnia – 10 m²
- Toaleta – wykończona w wysokim standardzie

Standard i wyposażenie
- Klimatyzacja i ogrzewanie: W każdym z pomieszczeń zamontowana jest niezależna klimatyzacja, która pełni również funkcję wydajnego i ekonomicznego ogrzewania.
- Media: Lokal jest w pełni uzbrojony w media – woda, kanalizacja, prąd oraz szybki Internet.

Dodatkowe atuty
- Miejsca postojowe: Istnieje możliwość wynajęcia kilku dedykowanych miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio przed budynkiem, co jest ogromnym udogodnieniem dla pracowników i klientów.
- Dodatkowa przestrzeń magazynowa: Opcjonalna możliwość wynajęcia osobnego pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na klatce schodowej budynku.

Lokalizacja – ul. Życzliwa 17, Wrocław
To jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych na południu Wrocławia:
- Węzeł Bielany (A4 / AOW): Błyskawiczny dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia logistykę i spotkania z klientami spoza miasta.
- Komunikacja z centrum: Sprawny i szybki dojazd do serca miasta dzięki bliskości ul. Karkonoskiej, a także pobliskim liniom autobusowym i tramwajowym.
- Otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo nowoczesnej, niskiej zabudowy biurowo-usługowej podnosi prestiż prowadzonej działalności.
- Infrastruktura: W zasięgu ręki znajduje się pełne zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz Aleja Bielany.
- Komfort pracy: Spokojna i zielona okolica (bliskość Parku Klecińskiego) sprzyja skupieniu.

Warunki najmu
- Czynsz najmu: 27.000 PLN brutto
- Opłaty eksploatacyjne / Media: 14 PLN netto/m2, media według zużycia
- Kaucja: 50.000 PLN

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na niezobowiązującą prezentację tego wyjątkowego lokalu.