Nieruchomość w dzielny Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa, gotowa do wynajęcia na cele usługowe/biurowe.

Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej.
Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.

Reprezentacyjny budynek z dwiema osobnymi częściami/kondygnacjami mającymi niezależne wejścia (osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku).
Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe.

LOKAL NA PIĘTRZE – powierzchnia około 96m2

Pokój – około 18m2 z wyjściem na balkon,
Pokój – 16,4m2 z wyjściem na balkon,
Pokój 20m2 z wyjściem na taras,
Łazienka – 7,1m2,
Kuchnia z jadalnią – 17,3m2
Korytarz 10,8m2
Pomieszczenie techniczne pod schodami/składzik – ok 2m2.
Klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń 2,6m.
Do wynajęcia z miejscami postojowymi na podjeździe, tarasem na piętrze oraz tarasem na parterze.

Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.

Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy.
Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.


Idealny adres na siedzibę firmy.
Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.

Wysoki standard wykończenia budynku – świeżo po remoncie kapitalnym.
- nowoczesne wykończenie wnętrz,
- miejsca postojowe na podjeździe
- system alarmowy i videodomofon,
- tarasy, balkony,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, fotowoltaika, pompa ciepła,
- wysokość pomieszczeń 2,6m

Nieruchomość do wynajęcia w całości lub tylko jedna kondygnacja.
Lokale są obecnie rozdzielone ale można je ewentualnie połączyć.
Dwa osobne wejścia na poszczególne kondygnacje.

Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła.
Szambo z przydomową oczyszczalnią. System alarmowy. Videodomofon.
Media : prąd, woda miejska, szambo.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.

WARUNKI FINANSOWE
cena najmu kondygnacji 1 piętra - 96m2 - w cenie 78zł/m2 netto tj. 7500zł + vat 23%
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne

Opcje dodatkowego wynajęcia :
- tylko kondygnacji parteru - 163m2 - w cenie 79zł/m2 netto tj. 12500zł + vat 23%
- całej nieruchomości, łączna powierzchnia budynku około 260m2 w cenie tj. 20000 + 23 %vat.
Powierzchnia całej działki 950m2.

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

Odległości:
40m – market Lidl
80 m przystanek autobusowy ZTM
800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.
700 m Biedronka 1 km przedszkole
2,2 km Trasa AK
15km Dworzec Centralny.