Nieruchomość gotowa do wynajęcia na cele usługowe w Warszawie, w dzielny Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa.
Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej.

Reprezentacyjny budynek z dwiema częściami/kondygnacjami posiadającymi osobne wyjścia (osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku).
Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe.

Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy. Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.

LOKAL NA PARTERZE – powierzchnia 163,5m2

Wysoki salon – około 33m2 z wyjściem na taras o powierzchni około 30m2.
Pokój - około 17m2,
Pokój - 5m2,
Pokój - 20,3m2,
Kuchnia - 13,1m2,
Łazienka - 5,2m2,
Hall – 18m2,
Kotłownia - 9,1 m2,
Garaż - 36,5m2.

Główne wejście do budynku od strony ulicy Juranda ze Spychowa.
Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.

Miejsca postojowe w garażu oraz na podjeździe.
Idealny adres na siedzibę firmy.
Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.

Wysoki standard wykończenia budynku – świeżo po remoncie kapitalnym.
- nowoczesne wykończenie wnętrz,
- garaż 2 stanowiskowy + miejsca postojowe na podjeździe
- system alarmowi i vedeodomofon,
- taras,
-ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika, pompa ciepła,
- wysokość pomieszczeń 2,7m
- wysokość reprezentacyjnego salonu 5,6m

Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła. Szambo z przydomową oczyszczalnią. System alarmowy. Videodomofon.
Media : prąd, woda miejska, szambo.

Łączna powierzchnia budynku 260m2.
Nieruchomość do wynajęcia w całości lub tylko jeden lokal.
Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.
Powierzchnia działki 950m2.
Lokale są obecnie rozdzielone.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.

WARUNKI FINANSOWE

Możliwość wynajęcia :
- tylko kondygnacji parteru - 163m2 - w cenie 12500zł + vat 23%
- tylko kondygnacja 1 piętro - 96m2 - w cenie 7500zł + vat 23%

• cena najmu całej nieruchomości 20.000 + 23 %vat.
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne ,

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

Odległości:
40m – market Lidl
80 m przystanek autobusowy ZTM
800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.
700 m Biedronka 1 km przedszkole
2,2 km Trasa AK
15km Dworzec Centralny.