Opis nieruchomości: Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 118,70 m² na 3 kondygnacji przy ul. Solskiego w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość składa się z 8 pomieszczeń biurowych, 1 WC, korytarza oraz pomieszczenia przynależnego o powierzchni 6,8 m². Wyjątkowym atutem jest dodatkowy strych o powierzchni 45 m² idealny pod serwerownię, archiwum czy magazyn, znacząco zwiększający potencjał biznesowy lokalu.

Stan mieszkania: Lokal w dobrym standardzie z funkcjonalnym układem pomieszczeń biurowych zapewniającym komfort pracy. Przestrzenna powierzchnia pozwala na elastyczne zagospodarowanie zgodnie z potrzebami najemcy. Dodatkowy strych oferuje strategiczną przestrzeń pod rozbudowę działalności.
Stan budynku: Budynek w dobrym stanie technicznym z miejskim ogrzewaniem, co gwarantuje niskie i przewidywalne koszty eksploatacyjne. Stabilne warunki do prowadzenia działalności biznesowej z oszczędnością na rachunkach za ogrzewanie.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Strategiczna lokalizacja w dzielnicy Prądnik Biały przy ul. Solskiego zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie Żabka, sklepy spożywcze, apteki całodobowe, punkty usługowe oraz przychodnie medyczne. Większe centra handlowe w okolicy to Galeria Bronowice, Galeria Krakowska oraz sklepy wielkopowierzchniowe IKEA, Makro, Castorama. Doskonała komunikacja z centrum Krakowa dzięki 26 liniom autobusowym, odległość do Rynku Głównego około 2,5 km.

Koszty najmu: Koszt najmu: 5500 zł, koszt czynszu: około 2000 zł, dodatkowe opłaty: prąd + internet. Dodatkowo informujemy, że nieruchomość jest również dostępna na sprzedaż za cenę+ VAT zł.
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Kontakt:
Artur SkalatskyiOferta publikowana przez biuro sprzedaży Eternel, z siedzibą w Krakowie.

Property description: We offer for rent an attractive commercial space of 118.70 m² on 3 floors on Solskiego Street in Prądnik Biały district. The property consists of 8 office rooms, 1 WC, corridor, and auxiliary room of 6.8 m². The unique advantage is an additional attic of 45 m² perfect for server room, archive, or storage, significantly increasing the business potential of the space.
Property condition: Space in good standard with functional office room layout ensuring work comfort. Spacious area allows flexible arrangement according to tenant needs. Additional attic offers strategic space for business expansion.

Building condition: Building in good technical condition with municipal heating, guaranteeing low and predictable operating costs. Stable conditions for conducting business activities with savings on heating bills.

Location and area advantages: Strategic location in Prądnik Biały district on Solskiego Street ensures excellent access to developed commercial and service infrastructure. In immediate vicinity: Żabka, grocery stores, 24-hour pharmacies, service points, and medical facilities. Major shopping centers nearby: Galeria Bronowice, Galeria Krakowska, and large stores IKEA, Makro, Castorama. Excellent connection to Krakow center thanks to 26 bus lines, distance to Main Square about 2.5 km.

Rental costs: Rental cost: 5500 PLN, maintenance cost: about 2000 PLN, additional charges: electricity + internet. Additionally, we inform that the property is also available for sale at the price of 905,000 + VAT PLN.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.

Kontakt:
Artur SkalatskyiOffer published by Eternel sales office, based in Krakow.