Nowoczesny lokal biurowy – ok. 51 m² | al. Jana Pawła II, Kraków

Opis nieruchomości: Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni ok. 51 m², położony na 2. piętrze budynku biurowego z 2023 roku przy al. Jana Pawła II w Krakowie. Lokal posiada bezpośredni widok na Park Lotników Polskich, co zapewnia komfort pracy oraz bardzo dobre doświetlenie przestrzeni. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co dodatkowo wpływa na poczucie przestronności i wygody użytkowania.

Stan nieruchomości: Lokal składa się z przestronnej sali biurowej oraz wydzielonej, przeszklonej sali konferencyjnej oddzielonej ścianą szklaną. Jest to przestrzeń dwustronna, z ekspozycją wschodnią oraz południowo-zachodnią, co gwarantuje naturalne doświetlenie przez cały dzień. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia, idealny pod działalność biurową. W budynku dostępna jest klimatyzacja oraz winda. Najemcy mają dostęp do części wspólnych, w tym dwóch toalet (w tym jednej dostosowanej dla osób z niepełnosprawnościami) oraz kuchni zlokalizowanej bezpośrednio przy lokalu.

Stan budynku: Nowoczesny biurowiec oddany do użytku w 2023 roku, utrzymany w wysokim standardzie, wyposażony w windę oraz infrastrukturę dostosowaną do działalności biurowej. W budynku znajduje się również siedziba biura nieruchomości, co potwierdza jego funkcjonalność i komfort użytkowania na co dzień.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy jednej z głównych arterii Krakowa – al. Jana Pawła II. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych – Park Lotników Polskich.

Cena: 62 zł netto/m² + 17,70 zł netto/m² opłat eksploatacyjnych. Łączny koszt miesięczny wynosi ok. 4 945 zł netto + VAT. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Licencja zawodowa nr 25657

Сучасний офіс – близько 51 м² | ал. Jana Pawła II, Краків

Опис нерухомості: В оренду пропонується сучасне офісне приміщення площею приблизно 51 м², розташоване на 2 поверсі бізнес-центру 2023 року на ал. Jana Pawła II у Кракові. Приміщення має прямий вид на Park Lotników Polskich, що забезпечує комфорт роботи та відмінне природне освітлення. Висота стелі становить близько 3 м.

Стан нерухомості: Приміщення складається з просторої офісної зони та окремої заскленої конференц-зали. Двостороннє планування з орієнтацією на схід та південний захід забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Офіс у дуже хорошому стані, готовий до використання. У будівлі є кондиціонування та ліфт. Орендарі мають доступ до спільних зон, включаючи два санвузли (один адаптований для людей з інвалідністю) та кухню поруч із приміщенням.

Стан будівлі: Сучасний офісний центр, введений в експлуатацію у 2023 році, підтримується у високому стандарті та обладнаний усією необхідною інфраструктурою.

Локація та переваги: Розташування біля однієї з головних магістралей Кракова – ал. Jana Pawła II. Поруч трамвайні зупинки з швидким доступом до центру міста. Безпосередня близькість до зелених зон – Park Lotników Polskich.

Ціна: 62 zł нетто/м² + 17,70 zł нетто/м² експлуатаційних витрат. Загальна вартість приблизно 4 945 zł нетто + VAT. Є можливість оренди паркомісць.

Застереження: Вищенаведена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (Розділ 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості необхідно підписати стандартний договір посередництва.