Przedstawiam ofertę doskonałej inwestycji niewymagającej żadnych dodatkowych nakładów, po prostu w pełni zorganizowany biznes ze stopa zwrotu 9,8% rocznie. Cena 6.180.000 zł plus VAT. Przychód roczny (po odliczeniu kosztów) 600.000 zł plus VAT.

Oferta dotyczy sprzedaży biurowca w 100% wynajętego długoletnim najemcom. Powierzchnia biurowca to 1591,80 m2, działka 0,2158 ha, cztery kondygnacje, własny parking na 42 samochody, teren ogrodzony, budynek został oddany do użytkowania w 2000 r. Biurowiec zadbany w bardzo dobrym stanie technicznym, bardzo ekonomiczny, budynek ocieplony, okna plastikowe, ogrzewanie gazowe, nowy (z roku 2023) kocioł VITODENS 200-W B2HA 99kW. Wszystko sprawne, z aktualnymi przeglądami i konserwacją. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną biurowca „Bartla 3” wynosi 105,00 kWh/(m2 · rok) przy wymaganych dla nowych budynków na poziomie EP = 112,33 kWh/(m2 · rok)

Biurowiec „Bartla 3” jest wyposażony w łącza światłowodowe, klimatyzację, wentylację, system kontroli dostępu, system alarmowy, system monitoringu, system klap dymowych i przewietrzania, system ppoż, wydzielone dla danej powierzchni łazienki, przestronne aneksy kuchenne. W budynku zlokalizowana jest sala konferencyjna do bezpłatnego użytku najemców. Pokoje biurowe w większości umeblowane własnymi meblami wysokiej jakości. Biurowiec ma wydzielony pokój na profesjonalną, klimatyzowaną serwerownie komputerową. Na dachu biurowca jest zamontowana mikro instalacja PV o mocy 50 kWh dostarczająca najemcom zieloną energię elektryczną.

Doskonała lokalizacja z wyjazdami na dwie główne arterie miasta dodatkowo ułatwia komunikacje. 12 minutowy dojazd z autostrady A4. W pobliżu największe prywatne firmy przemysłowe Tarnowa, galeria handlowa Tarnowia, Strefa Aktywności Gospodarczej i dworce: PKP i autobusowy, węzeł przesiadkowy Kochanowskiego-Chyszowska obsługujący busy podmiejskie i sklep Lidl.

Biurowiec „Bartla 3”, jest rozpoznawalnym punktem w Tarnowie, przy ulicy o dużej ruchliwości z możliwością umieszczenia na dachu biurowca ekskluzywnego szyldu reklamującego Najemcę.

Osoba kontaktowa: Leszek Wróblewski