Poznań
ul. Poznańska
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycja w TOP nieruchomość, na pograniczu Poznania i Baranowa.

Zadbana nieruchomość o poniższych parametrach:

Grunt z placem utwardzonym - pow. 21 209 m² (ok. 2,12 ha)
Biurowiec 4 kondygnacje i piwnica - pow. 1 592 m²
Hala magazynowo-produkcyjna wys. 10 m – pow. 2 017 m²

Lokalizacja:

Baranowo, ul. Poznańska 1a, gmina Tarnowo Podgórne
Bezpośredni dostęp do: drogi krajowej nr 92, węzła S11 (obwodnica Poznania), autostrady A2, lotniska Poznań-Ławica
Świetna komunikacja dla pracowników, klientów i logistyki

Charakterystyka nieruchomości:

Kompleks z 1998 roku, regularnie modernizowany
Dwa główne obiekty:
Budynek biurowy (parterowy) – powierzchnia 1 592 m²,
Hala magazynowo-produkcyjna wysokość 10m – powierzchnia 2 017 m²

Biurowiec – standard i wyposażenie:

Reprezentacyjna elewacja (panele betonowe/włókno cementowe)
Klimatyzacja, winda, sieć strukturalna
Duże pasy okien z roletami przeciwsłonecznymi
Nowoczesne pomieszczenia socjalne: kuchnia, toalety, sale konferencyjne
Część biurowa wynajęta - parter – stabilny najemca .

Hala magazynowo-produkcyjna:

Wysoka, jednokondygnacyjna przestrzeń 10m
Bezpyłowa posadzka, bramy z poziomu "0" -
Pierwsza brama 4,5m x 6m
Druga brama 4,5m x 4m
Instalacja ppoż., ocieplenie, zaplecze techniczne
Brak trwałego podziału – elastyczne zagospodarowanie
Możliwa działalność magazynowa, usługowa lub lekka produkcja

Działka i otoczenie:

Powierzchnia: 21 209 m² (ok. 2,12 ha)
Ogrodzona, uzbrojona, częściowo utwardzona
Place manewrowe i składowe: ok. 9 500 m²
Miejsca parkingowe, zadbana zieleń
Możliwość dalszej rozbudowy lub inwestycji

Potencjał inwestycyjny:

Gotowy do natychmiastowego użytkowania
Wysoki standard bez konieczności dodatkowych nakładów

Idealna oferta dla

Firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z magazynem
Inwestorów szukających produktu z najemcą i potencjałem rozwoju.

Obiekt dostępny od 1 stycznia 2026.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

IMMOBILIARE24 jest niezależną firmą doradczą specjalizującą się w doradztwie w zakresie nieruchomości, finansowania przedsiębiorstw, transakcji M&A oraz rozwoju biznesu.

Pomagamy naszym klientom osiągać ich cele strategiczne i tworzyć wartość poprzez organiczny rozwój firmy lub transakcje M&A. Pracujemy dla wiodących lokalnych firm rodzinnych, międzynarodowych korporacji oraz funduszy private equity.

• ul. Poznańska, Poznań
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 21209 m²