Warszawa Wawer
ul. Wał Miedzeszyński
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PLUSY:
+ Bardzo zielona okolica
+ Brak sąsiadów nad głową
+ Okna na podwórko
+ Ciche i spokojne osiedle
+ Przystanek ZTM do obu linii metra tuż pod osiedlem
+ Niski czynsz

LOKALIZACJA
Warszawa Wawer. Wał Miedzeszyński 233. Zamknięte, monitorowane osiedle 2 bloków.
Dzięki nowemu mostowi, który jest 1km od osiedla (a więc go nie słychać) można szybko dojechać na Wilanów, lotnisko Chopina, Mordor, Ursynów.
Kilka minut spacerem jest się nad Wisłą gdzie jest dzika natura, jak na Podlasiu i nowo przebudowane miejsce rekreacji - Plaża Romantyczna. Idealna okolica na spacery, bieganie, rower. Utwardzona ścieżka rowerowa wiedzie także do centrum.
Autobusy spod osiedla jadą bezpośrednio do centrum, na Dw. Wschodni, Rondo Wiatraczna i na Metro Imielin.
W pobliżu są: nowowybudowane miejskie przedszkole i szkoła podstawowa.
Sklep spożywczy, poczta, paczkomat, stacja benzynowa, kilka knajp w promieniu 3 minut spacerem.
Wokół niska, podmiejska zabudowa, bardzo dużo zieleni.
Parkowanie w garażach, na osiedlu i na ulicy.

MIESZKANIE
Własnościowe. Wybudowane w 2000r. Sprawdza się jako oaza spokoju dla singla czy małżeństwa, jak i miejsce hucznych spotkań.

Powierzchnia całkowita 52m2. Te dodatkowe 7 niższych m2 "robi robotę", bo dla celów jadalni przechowywania czy wypoczynku zwiększa znacząco powierzchnię.
Poddasze, 4 piętro. Od podwórka, nie od ulicy. Widok z okien na nadwiślańską zieleń. Okna na zachód.
Na klatce jeszcze tylko 1 mieszkanie na tym samym poziomie (niezamieszkałe od pół roku) - minimalne hałasy z klatki.

Mieszkanie ma unikalny, otwarty rozkład. Pokoje są pozbawione drzwi co daje poczucie przestrzeni, wolności.

W salonie stół rozkładany z krzesłami, narożnik rozkładany do bardzo wygodnego spania dla 2 osób. I biurko. Niepowtarzalna szafa z lustrami robiona na wymiar wzorowana na Świdermajer (styl okolicznej zabudowy z lat 1920) - fornirowana.
Oświetlenie w podwieszanym suficie i kilka dodatkowych źródeł światła.

Aneks kuchenny zawiera półwysep, który znacznie dodaje kubatury przechowywania i powierzchni roboczej blatu. Ma wygodny barek od strony salonu.
W kuchni zabudowa pod wymiar a w niej lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna i świetna rzecz - piekarnik z mikrofalą w jednym. Do tego zmywarka. Wszystko sprawne.

W sypialni szafy o łącznej szerokości 3m i 2 mobilne regały. Łóżko z bardzo wygodnym materacem 160cm szerokości.

W łazience kabina prysznicowa z deszczownią i wygodną regulacją temperatury wody.

W cenie jest całe wyposażenie mieszkania: AGD, zabudowa kuchni, łazienki, meble w salonie i sypialni.

Co do braku windy - do mieszkania wchodzę 1 - 2 x dziennie. Trwa to półtorej minuty. Spala 10kcal. Przez 8 lat spaliłem więc 30 tysięcy kcal. To parę dobrych kg wagi mniej.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 2003 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka