Kiekrz
ul. Lipowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry
 
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, z działką o powierzchni 420m2, zlokalizowany w Kiekrzu przy ul. Lipowej.
 
Dom ma powierzchnię 154m2.
Został wybudowany w 2009r. w technologii tradycyjnej.
Dom od początku zamieszkały jest przez jedną rodzinę.
Gotowy do zamieszkania od zaraz bądź do odświeżenia.
 
Na powierzchnię całkowitą domu 154m2 składają się:
 
Poziom I - 60m2
wiatrołap - 4m2
komunikacja - 9m2
pokój biurowy lub gościnny - 12m2
łazienka z prysznicem - 3m2
schowek (spiżarnia) pod schodami
kuchnia wraz z salonem - 32m2, z wyjściem na taras o powierzchni około 30m2.
 
Poziom II – 60m2 (liczone po podłodze)
główna sypialnia - 24m2
pokój dziecięcy - 20m2, z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje
komunikacja – 10m2
łazienka z wanną i dwoma umywalkami - 6m2.
 
Ponadto garaż o powierzchni 17m2, nad którym znajduje pokój rekreacyjny lub sypialnia (z wejściem z półpiętra) o metrażu również 17m2.
 
Działka:
Powierzchnia działki wynosi 422m2.
Nasadzenia i roślinność gwarantują dużo zieleni także zimą.
 
Atuty nieruchomości:
układ stron świata północ – południe (salon, taras i ogród od południa),
przemyślany rozkład pomieszczeń:
poziom I (dzienny)
- pokój biurowy lub gościnny przy wejściu do domu, z łazienką na przeciw
- przestronna i funkcjonalna kuchnia w kształcie litery „U”, z dużymi blatami granitowymi
- komfortowa strefa wypoczynku oraz jadalnia z dużym stołem
poziom II (bardziej prywatny)
- duża główna sypialnia od północy
- druga sypialnia (pokój dziecięcy) od południa, z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje,
pokój rekreacyjny na półpiętrze,
piec gazowy Junkers z zasobnikiem stojącym,
rolety zewnętrzne elektryczne,
klimatyzacja,
na bieżąco pielęgnowany ogród,
duży taras z markizą,
4 auta zaparkują bez problemu (garaż oraz 3 miejsca na podjeździe),
wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
dom gotowy do zamieszkania,
ulica utwardzona i oświetlona.
 
Atuty lokalizacji:
około 1km do granicy miasta Poznania,
bardzo łatwy i szybki dojazd do miasta obwodnicą (2,5km do węzła) lub czterema drogami alternatywnymi,
bezpieczna i spokojna okolica,
wokół niska zabudowa i mnóstwo terenów zielonych, wraz z dwoma jeziorami,
cała niezbędna infrastruktura w bardzo bliskim sąsiedztwie:
3 minuty pieszo do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej
7 minut pieszo do najbliższego sklepu
2km do szkoły podstawowej, centrum handlowo-usługowego i przychodni
około 20 minut samochodem do centrum oraz do lotniska
około 7 minut rowerem do plaży jeziora Kierskiego
 
Ze względu na nasz charakter pracy, najlepiej oglądać dom w piątki, soboty lub niedziele.
Meble w stałej zabudowie są w cenie.
Pozostałe umeblowanie w większości może zostać, a jego cena jest do ustalenia.
Cena nieruchomości do negocjacji.
Zapraszam!
 
 
 

• ul. Lipowa, Kiekrz, gmina Rokietnica, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 154 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 422 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja