Warszawa Wawer

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wykończony pod klucz, z ogródkiem, altaną, drewutnią i dwoma miejscami postojowymi. Całość na zamkniętym osiedlu, w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Poza ciszą i kontaktem z przyrodą osiedle dysponuje parkingiem dla gości i posiada własny plac zabaw. Mimo, że to Warszawa, to patrząc z okien można odnieść wrażenie, że mieszka się z dala od miasta. Dla osób ceniących sobie bliskość przyrody i kameralność przestrzeni będzie to świetny wybór.

W ofercie:

- Budynek typu bliźniak z ogródkiem, altaną (altana posiada instalację elektryczną i TV) i drewutnią.

- Poddasze użytkowe o pow. ok. 70m2 i wysokości dochodzącej do 4m - możliwość adaptacji na łazienkę, sypialnię z łazienką, pracownię, pełnowymiarowe mieszkanie, siłownię, biuro, bawialnię, kino domowe, itp.

- Dom w 100% samodzielny, bezczynszowy

- Internet i wszystkie media

- Szybki dojazd do centrum i bliski wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (3 minuty samochodem)

Osiedle domków znajduje się w wyjątkowym miejscu. Ze wszystkich stron otoczone jest polami i drzewami a z okien widać tylko przyrodę. Do centrum Warszawy jedziemy 15 min trasą szybkiego ruchu (ul. Wał Miedzeszyński), do Trasy Siekierkowskiej jest 5 km. Komunikacja miejska z obu krańców osiedla, 2 przystanki autobusowe (4 minuty spacerem)

Bardzo dobra lokalizacja, z bezpośrednim sąsiedztwem przedszkola, żłobka, szkoły podstawowej, przychodni lekarskiej, obiektów sportowo – rekreacyjnych: obiekt sportowy Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, plac zabaw. W niedalekim sąsiedztwie „Klub sosnowy” kompleks dworkowo-rekreacyjny z resteuracją i kortami do tenisa ziemnego, w niedalekiej odległości mieści się stadnina koni, centrum handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, lokalne bazary ze ekologiczną żywnością.

UWAGA - Załączone zdjęcia to nie komputerowa wizualizacja. Tak właśnie wygląda oferowana nieruchomość.


Dom składa się z 3 kondygnacji.

- Parter to spory salon z wyjściem na taras, mały pokój-pracownia-gabinet, otwarta jasna kuchnia z jadalnią, ubikacja i hol. Dodatkowo w salonie mamy kominek i kino domowe.

- Na piętrze są 3 sypialnie, jedna z balkonem, druga z oknem i trzecia, większa z trójkątnym wykuszem. Na wprost schodów jest duża, jasna łazienka z wanną, bidetem, dwoma umywalkami i szafą na rzeczy czyste oraz koszami na rzeczy do prania.

- Poddasze częściowo zagospodarowane, do dowolnej aranżacji. Przewidziane są tu: pomieszczenie techniczne, pracownia, łazienka i spora wolna przestrzeń z przeznaczeniem na kolejne pokoje lub np. siłownię czy salę kinową z kominkiem. Jest to w zasadzie drugie piętro, gdzie w żadnym miejscu nie trzeba specjalnie schylać się pod skosami, gdyż wysokość dochodzi tu do 4m w szczycie.


Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej - mury zewnętrzne i ściany działowe są z cegły, okna PCV, elewacja zewnętrzna (docieplenie styropian, tynk akrylowy), dach blachodachówka profilowana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja c.o. gaz, kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe. Poza podstawowymi mediami zamontowany jest talerz do tv satelitarnej i internet. Cały budynek okablowany, łącznie z przewodami do monitoringu, schodzącymi się w jednym małym pomieszczeniu na poddaszu.

Salon wychodzi na południe, gdzie mamy ogródek z altaną i bujaną ławeczką a na ścianie południowo-zachodniej znajduje się spora drewutnia. Oprócz zieleni znajdziemy tu miejsce do rąbania drewna do kominka i furtkę wychodzącą na pole. Altanka jest w pełni zelektryfikowana, z własnym światłem i gniazdkami el. Od strony południowej mamy też wejście do zamykanego pomieszczenia gospodarczego pod schodami.

Istotne punkty w okolicy:

- przystanek autobusowy (400 m, 5 minut spacerem)

- szkoła podstawowa (500 m, 6 minut spacerem)

- przedszkole i żłobek (400 m, 5 minut spacerem)

- przychodnia lekarska (400 m, 5 minut spacerem)

- miejski plac zabaw (500 m, 5 minut spacerem)

- klub „W Trakcie” – dla wszystkich gr. wiekowych - ciekawa oferta zajęć edukacyjnych, artystycznych i sportowych.

- klub Sosnowy,

- obiekt sportowy „Orlik (500 m, 5 min spacerem)

- hotel Hilton – „Double Tree” (500 m, 5 min spacerem), w ofercie SPA i basen

- sklep Bierdonka - ok 1000m

- miasteczko rowerowe (400 m, 5 minut spacerem)

- ścieżki rowerowe

- plaża „Romantyczna” nad Wisłą

Warszawskich Wawer – dzielnica usytuowana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu mieszczą się tereny rekreacyjne. Nie brakuje tu też infrastruktury handlowo-usługowej, jest tu m.in. Lidl , Biedronka czy Centrum Handlowe Ferio Wawer.

• Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 195 m², 8 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu