Poznań Rataje
os. Oświecenia
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz z rodziną o własnym mieszkaniu? A może szukasz rentownej inwestycji? Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w przyjaznej do życia dzielnicy Rataje.

UKŁAD I STANDARD

Na 47,90 m2 mądrze rozplanowano trzy niezależne pokoje - 15 m2 z wyjściem na loggię, 10 m2 i 6 m2 oraz nowoczesną kuchnię i łazienkę z WC. Mieszkanie jest jasne, a dzięki dwustronnej ekspozycji pełne naturalnego światła przez cały dzień. Okna z kuchni i średniego pokoju skierowane są na północny wschód, a z dużego i małego pokoju na południowy zachód. Czwarte piętro i długa loggia na szerokość całego mieszkania pozwalają na klimatyczne kolacje z pięknym widokiem na zachodzące nad Poznaniem słońce.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, dzięki czemu nowy właściciel będzie miał spokój na lata. Położono nowe podłogi, wymieniono wszystkie drzwi, w kuchni wykonano zabudowę na wymiar ze zmywarką, piekarnikiem i płytą, łazienka wykończona spójnie z resztą mieszkania, wszystkie meble są nowe, poprawiono instalację elektryczną, doprowadzono światłowód, etc. Wymienione są wszystkie piony wodno-kanalizacyjne, a ciepło do nowych kaloryferów doprowadza miedziana instalacja. W przyszłym roku spółdzielnia zaplanowała remont loggii. Została przyjemność wybierania dodatków zgodnie z własnymi preferencjami i można się wprowadzać.

Do mieszkania przynależy pojemna piwnica.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Świetna lokalizacja to mocny atut tej oferty. Rataje to miejsce stworzone do komfortowego życia, zarówno dla studentów jak i dorosłych z rodziną. Dzisiejsze osiedla od dewelopera nie mają szans w porównaniu do warunków, jakie oferuje ta dzielnica. Budynki są skąpane w zieleni, odległość między nimi skutkuje niespotykaną dzisiaj kameralnością, a niski blok zapewnia przyjazną, sąsiedzką atmosferę.

Bezpośrednie sąsiedztwo galerii Posnania oznacza bogatą ofertę restauracji, najróżniejszych sklepów, a także kina i siłowni z basenem (Fabryka Formy). Pobliski Kampus Politechniki jest w odległości spaceru, Rondo Rataje z bardzo dobrą komunikacją miejską pozwala szybko dotrzeć w inne części miasta, a wylotówkę na autostradę docenią zmotoryzowani. Duży parking pod blokiem pozwala na parkowanie bez stresu.

Osiedle Oświecenia wyróżnia się ofertą dla najmłodszych. Do dużego placu zabaw w centrum osiedla prowadzą kameralne, równe chodniki, a ruch aut jest odseparowany. Budynek jest zlokalizowany pomiędzy miejskim przedszkolem, a szkołą podstawową z jednymi z najlepszych wyników egzaminów w Poznaniu.

INWESTYCJA

Ze względu na atrakcyjną lokalizację przy Rondzie Rataje i Posnanii, sąsiedztwo Politechniki i łatwy dojazd na inne uczelnie oraz niezależny układ pomieszczeń to mieszkanie jest bardzo dobrą inwestycją pod najem.

OPŁATY

Mieszkanie na Oświecenia to rozsądny wybór także ze względu na koszty utrzymania. Budynek jest ocieplony, ciepło jest miejskie, czyli najtańsze z możliwych, a instalacja grzewcza wymieniona. Na miesięczne opłaty składa się czynsz do spółdzielni, prąd oraz Internet.

FORMALNOŚCI

Pełna własność, odrębna księga wieczysta bez żadnych obciążeń z udziałem w gruncie. Zakup możliwy do sfinansowania kredytem. Adres nieruchomości: Osiedle Oświecenia 18, 61-205 Poznań.

Sprzedaję bezpośrednio jako właściciel, nie ma prowizji. Pośredników zapraszam TYLKO ze swoimi klientami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,20 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku
• Poznań, Rataje, os. Oświecenia
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu