Warszawa Ursus
ul. Bohaterów Warszawy
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bez pośrednictwa agencji jasne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej, starej części Ursusa.

Cechy lokalu:

Mieszkanie ma powierzchnię 38 m2 składa się z przestronnego, ustawnego salonu, przytulnego małego pokoju, łazienki, oddzielnej widnej kuchni oraz przedpokoju. Kuchnia, łazienka oraz przedpokój są wyłożone płytkami, pokoje mają klasyczny dębowy parkiet ułożony w jodełkę. Wyposażenie obejmuje meble, telewizor, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz pralkę. W przedpokoju znajduje się wbudowana w ścianę szafa, w kuchni duży pawlacz. Łazienka wymaga uzupełnienia glazury po usuniętym piecyku gazowym oraz wymianie liczników.

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze. Ostatni remont przeprowadzono ponad 10 lat temu, ale mieszkanie jest utrzymane w stosunkowo dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 x 3 m (w cenie). Lokal jest bardzo słoneczny dzięki położonym od strony południowo-zachodniej dużym oknom, które wychodzą na należące do spółdzielni wewnętrzne podwórko z placem zabaw. Duże nasłonecznienie oraz szerokie parapety spodobają się miłośnikom roślin doniczkowych, a na wypadek gdyby słońca było zbyt dużo, wszystkie okna są wyposażone w rolety. Mieszkanie jest przestronne także dzięki ponadstandardowej wysokości: 2,72 m.

Mieszkanie od momentu budowy miało tylko jednych, zadowolonych właścicieli, którzy dożyli w nim spokojnej starości, a od marca 2022 do chwili obecnej było udostępnione uchodźczyni z Ukrainy z dzieckiem. Było miejscem powstania wielu pięknych, rodzinnych wspomnień i chciałbym, aby trafiło w dobre ręce: singla, pary lub rodziny z dzieckiem.

Czynsz wynosi ok. 540 zł.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w centrum „starego” Ursusa, tuż przy Placu Tysiąclecia, w okolicy którego mieści się wiele sklepów i punktów usługowych i pod którym zgodnie z aktualnym planem miasta w przyszłości ma powstać stacja metra (linia M5). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:

poczta (16 m)
warzywniak (20 m)
kiosk (23 m)
sklep spożywczy (62 m)
apteka (82 m)
piekarnia (99 m)
paczkomat InPost (140 m)
szkoła podstawowa (168 m)
dwa przedszkola (214 m i 249 m)
żłobek (217 m) 
siłownia (278 m).

Budynek jest również dobrze skomunikowany:

Najbliższy przystanek autobusowy w stronę centrum znajduje się w odległości 233 m (linie 187, 191, 207, 401, 517), a przystanek powrotny w odległości 109 m.
Do stacji kolejowej PKP Ursus jest 710 m (ok. 10 min pieszo, ale można też podjechać 1 przystanek autobusem). Stamtąd dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje w zależności od typu pociągu 15-17 minut, a w godzinach szczytu pociągi odjeżdżają z częstotliwością co ok. 15 minut.
Podróżując samochodem, można szybko dojechać do trasy S7 (kierunek Wrocław, Katowice, Mokotów, Wilanów - 2 km) oraz trasy S8 (kierunek Gdańsk, Poznań, Bemowo, Wola, Żoliborz, Białołęka – 4 km).

Okolica jest spokojna i zielona, bez szerokich, wielopasmowych ulic i o średnioniskim natężeniu ruchu ulicznego. Przejścia dla pieszych na drodze do szkoły podstawowej są wyposażone w sygnalizację świetlną i dodatkowo doświetlone.

Budynek:

Trzypiętrowa zabudowa z roku 1955. Grube ceglane mury oraz ocieplona styropianem zewnętrzna fasada zapewniają dobrą termoizolację. Na piętro przypadają trzy lokale mieszkalne. Poza głównym wejściem do klatki schodowej od strony ulicy, gdzie znajduje się duża liczba miejsc parkingowych, jest jeszcze drugie wejście od wewnętrznego podwórka. W budynku nie ma windy.

Cena:

525 000 zł.

Warunki zakupu i informacje dodatkowe:

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, za gotówkę lub z kredytowaniem. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i nie jest obciążone hipoteką. Status gruntów jest uregulowany.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1955 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Bohaterów Warszawy
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela