Na sprzedaż duży dom wolnostojący w podpoznańskim Dopiewie w wysokim standardzie, wykończony pod klucz DO ZAMIESZKANIA OD GRUDZIEŃ 2022/STYCZEŃ 2023

Porządnie zaprojektowany dom wolnostojący o podwyższonym stanie wykończenia, GOTOWY DO WPROWADZENIA SIĘ OD GRUDNIA 2022 LUB STYCZNIA 2023 (obecnie trwają prace wykończeniowe) o powierzchni 181,4 m2 położony w bliskiej odległości od Poznania. Duża działka 828 m2 dająca swobodę i duże możliwości wypoczynku. Garaż jednostanowiskowy. Dom wybudowany typowo „dla siebie” z najwyższą starannością i dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Dodatkowa powierzchnia strychu pozwoli na osiągnięcie w sumie około 220,00 m2 powierzchni użytkowej nieruchomości.

Świetna propozycja na spokojne i komfortowe miejsce do życia dla rodziny.

Lokalizacja

bardzo blisko do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5,
rewelacyjna komunikacja z Poznaniem – poprzez A2 i S5 oraz ul. Bukowską (odległość od Poznania to około 15 km, w 20 minut można znaleźć się w centrum miasta),
 w miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, dwa duże sklepy spożywcze Dino, piekarnia, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, obiekty sportowe,
bardzo spokojna okolica w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu.

Rozmieszczenie oraz powierzchnia pomieszczeń

PARTER:

wiatrołap (4,20 m2),
komunikacja (7,00 m2),
kuchnia (13,90 m2),
salon z jadalnią (25,00 m2),
pokój (12,70 m2),
łazienka (9,30 m2),
schowek (1,00 m2),
kotłownia (8,00 m2),
garaż (23,90 m2).

Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 105,00 m2.

Powierzchnia mieszkalna parteru: ok. 73 m2.

Powierzchnia użytkowa garażu oraz kotłowni: ok. 32 m2.

PIĘTRO:

komunikacja (10,00 m2),
pokój I (15,60 m2),
pokój II (13,80 m2),
pokój III (10,40m2),
łazienka (7,60 m2),
garderoba (19,00 m2) – instalacja elektryczna, grzewcza oraz dwa okna umożliwia w razie konieczności swobodne wydzielenie dwóch oddzielnych pokoi.

Powierzchnia użytkowa piętra to ok. 77 m2.

STRYCH:

Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni około 40,00 m2, która znacząco powiększy powierzchnię nieruchomości (na strychu wyprowadzona elektryka) dając w sumie około 220,00 m2 powierzchni całej nieruchomości.

Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości:

rok zakończenia budowy 2022;
na całej nieruchomości wykonane gładzie szpachlowe, ściany pomalowane na biało;
wykonany kompletny biały montaż;
schody na piętro ażurowe drewniane (połączenie nowoczesnego metalu i dębu);
na całej nieruchomości na podłogach panele oraz glazura;
gotowa do użytkowania łazienka oraz kuchnia;
klimatyzacja oraz system kamer monitoringu na całej nieruchomości;
duży taras, wejścia do domu, opaska wokół domu, ścieżka do drzwi wejściowych oraz podjazd do garażu z efektownej wizualnie kostki;
ściany cegła Porotherm;
strop Teriva;
elewacja – tynk silikonowy typu baranek;
podbitka dachu systemowa wykonana w elewacji;
parapety zewnętrzne granitowe;
konstrukcja dachu drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie, papa;
dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON, czarna glazura;
ocieplenie dachu wełna mineralna grubość 30 cm;
rynny stalowe ocynkowane malowane kolor czarny;
kominy systemowe (spalinowy i wentylacyjny), możliwość wykonania kominka;
okna trzyszybowe PCV, kolor złoty dąb, wszystkie obustronnie okleinowane (w salonie duże okno przesuwne 2,6 m szerokości z wyjściem na taras i ogród);
rolety zewnętrzne kolor złoty dąb we wszystkich oknach sterowane elektrycznie, centralne sterowanie roletami w całym domu;
brama garażowa złoty dąb z napędem elektrycznym;
drzwi wejściowe antywłamaniowe kolor złoty dąb;
rozbudowana instalacja elektryczna z rozdzielnicą (około 170 - 200 punktów), w tym m. in. podejścia pod:

   - monitoring zewnętrzny (6 kamer),

   - fotowoltaikę,

   - system alarmowy na całej nieruchomości (czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu),

   - TV – dwa podejścia (każde do anteny naziemnej i tv cyfrowej),

   - Internet,

   - klimatyzację,

   - termostaty naścienne w całym domu (możliwość zdalnego starowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji poprzez termostaty);

   - wyprowadzona instalacja pod oświetlenie zewnętrzne frontowe, ogrodowe, domek narzędziowy na ogrodzie lub dodatkowy garaż,

   - bramę wjazdową, furtkę, domofon,

   - siła w garażu i kuchni,

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej parteru oraz w łazience na piętrze;
piętro oraz garaż kaloryfery tradycyjne dodatkowo w łazienkach kaloryfery drabinkowe;
ogrzewanie i CWU piec gazowy z zasobnikiem wody 125 l;
media: gaz (płyta gazowa oraz piec kotłownia), prąd, woda, duże szambo 10 m3;
tynki gipsowe na całej nieruchomości (w garażu i kotłowni tynki cementowo – wapienne);
posadzki betonowe maszynowe na całej nieruchomości;
poddasze użytkowe sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych;
dojazd drogą utwardzoną.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.