Poznań Grunwald
ul. Józefa Sowińskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!
Mam na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość położona w dzielnicy Grunwald Południe.

Co wchodzi w skład nieruchomości:
Bezczynszowy lokal mieszkalny położony w Poznaniu (60-283) przy ul. Sowińskiego 17/3.
Willa miejska. Lokal na pierwszym piętrze. Klatka schodowa szeroka i z półpiętrami. Na klatce schodowej duże okna. Światło na czujnik ruchu. Klatka schodowa do odświeżenia.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego 72,62 m2 (mieszkanie na 1 piętrze) + 18,26 m2 (pokój mieszkalny w przyziemiu, normlana wysokość, z oknem od frontu - stan tego pokoju -> do generalnego remontu) + ok. 50 m2 przynależnego strychu + 4 m2 piwnica również z oknem w przyziemiu + 240 m2 ogrodu na wyłączność.

Co wchodzi w stan mieszkania na 1 piętrze: powierzchnia 72,62 m2
- duży salon z kuchnią i obrotowym kominkiem firmy Austro Flamm posadowiony na marmurze koloru czarnego. Z salonu wyjście na balkon. Okna przy kuchni oraz okno-drzwi dwuskrzydłowe na balkon
- sypialnia z oknem
- gabinet z oknem
- garderoba z oknem
- korytarz
- łazienka z oknem
- murowany balkon od strony ogrodu

W mieszkaniu okna z trzech stron świata

Dodatkowo do mieszkania przynależy pokój mieszkalny w przyziemiu 18,26 m2, w pokoju okno od frontu.
Dodatkowo do mieszkania przynależy znajdujący się nad mieszkaniem strych o powierzchni ok 50 m2, na strychu trzy okienka. Strych suchy, zadbany, drewniana konstrukcja zdrowa.

Wyposażenie mieszkania.
Układ : obszerny i jasny pokój dzienny ( 40 m2 ) z pół-otwartą kuchnią z IKEA (kpl. umeblowanie i wyposażenie: płyta el., piekarnik, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka) i wyjściem na balkon od strony ogrodu (płd.), sypialnia (11,50 m2) z osobna garderoba (2 m2) i pokoikiem dziecięcym (4,50 m2) , łazienka z oknem (5,80 m2; wanna z prysznicem, wc, umywalka), hall (duża szafa ubraniowo - gospodarcza z lustrem).

Kominek obrotowy w salonie - austriackiej firmy Austro Flamm na podłożu z czarnego marmuru.
Media - prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet.
Piec gazowy 2-funkc. "De Ditrich" tylko dla lokalu (w łazience , w zabudowie).

Podłogi - deska w salonie, kuchni i sypialni, płytki w łazience , okna pcv, nowsze drzwi zewn.i wewn., instalacje po wymianie.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się.

Dach oraz rynny w budynku zrobiony był 5 lat temu. Dach kryty papą – szczelny.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica w przyziemiu o powierzchni 4,5 m2. W piwnicy okno.

Dodatkowo do lokalu przynależy ogród w powierzchni 240 m2.

Mieszkanie bezczynszowe.

Okna wymienione plastikowe.
Ogrzewanie podłogowe w łazience.
Na podłodze oryginalne deski sosnowe pomalowane na biało.
Zabudowa kuchni zostaje.
Zamieszkiwałem w tym lokalu 5 lat.
Willa miejska. Część wspólna oraz wyodrębnione trzy ogrody.
W budynku mieszkają tylko dwie rodziny. Zamieszkały jest wysoki parter i pierwsze piętro.
Nad mieszkaniem strych.
Wszystkie mieszkania w budynku ogrzewane gazem.
W moim mieszkaniu ogrzewanie gazowe – piec De Ditrich.
Powierzchnia całkowita działki 1124 m2. Na niektórych sąsiednich działkach na takiej powierzchni posadowione są dwa budynki.
Na ul. Sowińskiego brak strefy parkowania.
Ulica spokojna, dwukierunkowa.
Spokojna okolica. W pobliżu (500 m) nowo zorganizowany park astronomiczny im. Jana Heweliusza. Przedszkole i żłobek (300 m). Kościół (500 m). Lidl, Netto i stacja BP (800 m). Skrzyżowanie Grochowska/Grunwaldzka (tramwaje i autobusy).
Mieszkanie jest już wolne.
KW nr PO1P/00026026/0

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 90,88 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1932 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Józefa Sowińskiego
• Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela