Warszawa Wawer
ul. Kosmatki
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Agencjom nieruchomości dziękujemy - prosimy o nie kontaktowanie się ani nie kopiowanie naszego ogłoszenia - nie jestesmy zainteresowani wspolpraca.
Dom w zabudowie bliźniaczej (248 m2 powierzchni całkowitej + garaż), z ogrodem, w doskonałej lokalizacji, na osiedlu Las tuż obok Gocławia. Tylko ~15 minut (8 km) do centrum!
Spokojna okolica, świetna komunikacja z resztą Warszawy (3 min od przystanku autobusowego Narodowa, niedaleko węzeł komunikacyjny przy zajezdni na Bora Komorowskiego), bliskość galerii handlowych (Promenada), sklepów, przychodni i szkół. Stacja metra M3 Gocław (budowa rozpocznie się w 2028) będzie w bliskiej odległości (w zasięgu krótkiego spaceru).
Świetny dla rodziny, lub jako nieruchomość inwestycyjna - pod wynajem oraz oczekując wzrostu wartości w momencie uruchomienia stacji metra Gocław
Informacja o domu:
Dom oddany do użytkowania w 2011 roku, z bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń, o powierzchni ok. 248 m2 + garaż posadowiony na działce 308 m2. Udział w wewnętrznej drodze (9 właścicieli ) opowierzchni 695 m2. Orientacja działki na południe. 3 kondygnacje, 8 pokoi + kuchnia + salon / pokój dzienny + 4 łazienki + garaż.
Wszystkie media podłączone - prąd, gaz, szybki internet Orange Światłowód, kanalizacja, woda.


Rozkład pomieszczeń – parter:
- Salon / Pokój dzienny: 38,0 m2
- Sypialnia 1: 12,4 m2
- Kuchnia: 20,1 m2
- Spizarnia: 4,3 m2
- Łazienka 1: 3,1 m2,
- Przedsionek: 3,1m2
- Garaż: 19,0 m2
Rozkład pomieszczeń – I piętro
- Sypialnia 2: 18,1 m2,
- Sypialnia 3: 19,4 m2,
- Sypialnia 4: 12,7 m2,
- Sypialnia 5: 11,4 m2,
- Łazienka 2: 4,2 m2
- Łazienka 3: 10,5 m2
- Aneks: 11,5 m2
Rozkład pomieszczeń – II piętro
- Sypialnia 6: 19,2 m2,
- Sypialnia 7: 15,7 m2,
- Sypialnia 8: 16,0 m2,
- Łazienka 4: 9,8 m2


Stan nieruchomości:
Dom jest solidnie zbudowany i w dobrym stanie. W pokojach na podłodze parkiet lub panele, w łazience, kuchni oraz na korytarzach terakota. Okna plastikowe. Pokoje do potencjalnego odświeżenia po wynajmujących lokatorach.
Stan prawny:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od zobowiązań.
Lokalizacja:
Lokalizacja doskonała, blisko do centrum, sklepów, szkół, galerii, czy przychodni – maks. 5 minut autem. 3 minuty do Trasy Siekierkowskiej. 2 minuty do Wału Miedzeszyńskiego.
Komunikacja publiczna z resztą Warszawy: 3 minuty do stacji autobusowej Narodowa (119, 146,147, 213, N72) niedaleko od nieruchomości jest pętla autobusowa (111, 148, 402, 507, 123, 117, 311, E-1, 509, N02, 213, 219, 225). Za kilka lat stacja metra M3 w zasięgu krótkiego spaceru (~15 min).
W pobliżu trasy rowerowe i ogródki nad Wisłą.
Podsumowanie:
Oferta idealna dla osób, które cenią sobie większą przestrzeń mieszkaniową, żyjąc w spokojnej okolicy jednocześnie bardzo blisko centrum miasta. Świetnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość lasu) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój.
Alternatywnie świetna nieruchomość inwestycyjna - pod wynajem krótko- lub długoterminowy - możliwość wynajmu 8 oddzielnych pokoi osobnym lokatorom by zmaksymalizowac przychod. Oczekiwany wzrost wartości nieruchomości po uruchomieniu stacji metra M3


Zapraszamy do kontaktu mailowego na maile

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

• ul. Kosmatki, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 248 m², 9 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 308 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne