Serdecznie zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, wykończonego dla własnych potrzeb z najwyższej klasy materiałów, położony w malowniczej okolicy wśród zabudowy nowych domów jednorodzinnych w Siekierkach Wielkich, gmina Kostrzyn.

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 125 m2 (piętro do własnej adaptacji), parterowa pow. to 74,29 m2, położony na działce o pow. 387 m2, z pięknym aneksem kuchennym, przestronnym salonem, dwoma sypialniami, korytarzem i łazienką.

Dom zlokalizowany jest w Siekierkach Wielkich (gm. Kostrzyn), które często nazywane są ”podpoznańską sypialnią”, a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny. Siekierki Wielkie to miejscowość oddalona o ok. 11 km od centrum Poznania i 8 km od centrum Swarzędza, a lokalny węzeł komunikacyjny - droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania - nawet w kilka minut. Z Siekierek Wielkich dojeżdża również komunikacja podmiejska. W niedalekiej odległości znajduje się sklep, przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła, salon fryzjerski i kościół.

Przestronny ogród dodaje uroku i pozwala na zachowanie intymności względem sąsiadów. Na terenie działki można zagospodarować nawet do trzech miejsc parkingowych.
Działka ogrodzona ze wszystkich stron.

Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, światłowód oraz szambo (6 m3).

Układ domu:
Parter:
- przedsionek ok. 5 m2,
- korytarz ok. 5 m2,
- salon z aneksem kuchennym ok. 40 m2 – z dwoma wyjściami na taras,
- pokój/sypialnia ok. 10 m2,
- pokój/sypialnia ok. 8 m2,
- łazienka z WC ok. 7 m2,

Piętro:
- do własnej adaptacji ok. 50 m2: na górze pociągnięte są instalacje: wodociągowa, gazowa, elektryczna i TV. W dachu - okna dachowe.

Bogaty standard wykończenia:
- aneks kuchenny z salonem: zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, płyta gazowa na wysoki połysk, okap w kolorze czarnym, zabudowana zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik i mikrofalówka. W salonie stół z krzesłami, sofa, dwa fotele, dwie komody, ława, schody drewniane zabiegowe na piętro,
- przedsionek i korytarz: zabudowana przestronna lustrzana przesuwna szafa,
- pokój/sypialnia: zabudowana 4-drzwiowa szafa ubraniowa, łóżko sypialniane,
- pokój/sypialnia: meble dziecięce,
- na podłogach w łazience, aneksie kuchennym z salonem, korytarzu: duże płytki w jasnym kolorze ecru, podłogowe ogrzewanie,
- na podłogach w sypialniach: panele, ogrzewane grzejnikami,
- lampy w całym domu.

Stan budynku:
- nowy dom z 2019 r.,
- parter domu całkowicie wykończony, piętro do własnej adaptacji i wykończenia według własnego pomysłu,
- wszystkie niezbędne instalacje pociągnięte są na piętro,
- schody drewniane zabiegowe,
- podłogowe ogrzewanie w większej części salonu, kuchni, łazience i korytarzu,
- rozprowadzona instalacja alarmowa + panel,
- kocioł grzewczy sterowany termostatem,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi (w salonie zaciągane elektrycznie),
- dach skośny,
- na zewnątrz tynk ozdobny,
- przy bramie wideofon,
- taras wyłożony w ozdobnej kostce brukowej,
- działka w całości ogrodzona,
- dojazd drogą asfaltową oraz w małej części utwardzoną,
- wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, gaz, szambo, światłowód).

Standard wykonania budynku:
- fundamenty żelbetowe zbrojone,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych ocieplone warstwą styropianu o gr. 18 cm i 20 cm, cokoły ocieplone gr. 16 cm,
- ścianki działowe wewnętrzne z bloczków gazobetonowych,
- konstrukcja dachu w formie więźby drewnianej, połać ocieplona wełną mineralną gr. 15 cm,
- sufit z płyt g-k mocowanych do konstrukcji dachu i ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm,
- pokrycie dachowe z dachówki firmy Brass wraz z niezbędnymi warstwami takimi jak izolacje, folie przeciwwiatrowe, opierzenia,
- kominy z systemowych kształtek ceramicznych oraz z cegły klinkierowej,
- elewacja zewnętrzna z tynku cienkowarstwowego,
- okna plastikowe,
- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
- posadzka betonowa ocieplona styropianem gr. 12 cm,
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki parteru,
- rynny i rury spustowe systemowe,
- parapety zewnętrzne,
- instalacja gazowa z piecem 2-funkcyjnym, kuchenka gazowa.

Pozostałe zalety:
- przede wszystkim lokalizacja – spokojna i cicha okolica – wśród nowo powstałych domów jednorodzinnych,
- przestronny dom z nowymi sprzętami i kotłem grzewczym,
- możliwość adaptacji piętra i uzyskania nawet do 5 pokoi,
- ogrzewanie gazowe,
- stan prawny: pełna własność.
- dom z potencjałem!

Polecam i zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Joanna Górska
[numer]
[email]