Nieruchomości Bydgoszcz - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO - PRYWATNIE PEŁNA WŁASNOŚĆ - CZYSTA KSIĘGA WIECZYSTA. PRESTIŻOWA I NIEZWYKLE WYGODNA LOKALIZACJA. IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA LUB NA WYNAJEM. INWESTYCJA, KTÓREJ WARTOŚĆ ROŚNIE Z POWODÓW HISTORYCZNYCH I ARCHITEKTONICZNYCH (BARDZO MAŁO TAKICH MIESZKAŃ). KAMIENICA PO WYMIANIE DACHU + NOWA ELEWACJA I REMONT KLATEK SCHODOWYCH TAK SOLIDNIE JUŻ SIĘ NIE BUDUJE - TO NIE WRÓCI. KAMIENICA BEZ NADZORU KONSERWATORSKIEGO. Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w dzielnicy Muzycznej, w narożnikowej, historycznej kamienicy przy ul. Paderewskiego / Zamoyskiego. Powierzchnia całkowita nieruchomości - 105,56 m2: 90,87 m2 - mieszkanie, 6,86 m2 - zabudowany balkon, 7,83 m2 - 2 x piwnica. Wysokość pomieszczeń - 3,40m. W skład mieszkania wchodzą: pokój 01 - 24,82 m2, pokój 02 - 20,55 m2, pokój 03 - 16,76 m2, pokój 04 - 6,14 m2, kuchnia - 9,39 m2, spiżarnia - 1,33 m2, łazienka z w.c. - 3,84 m2, hol / korytarz - 8,04 m2, Z sypialni jest wyjście na zabudowany oknami balkon - 6,86 m2 - stanowiący powierzchnię dodatkową mieszkania, nie wliczaną do jego powierzchni użytkowej. Do nieruchomości przypisane są 2 piwnice; piwnica 01 - 5,55 m2, piwnica 02 - 2,28 m2 W załączeniu rzut pionowy całego lokalu. Mieszkanie wymaga remontu ale za to możliwe są modyfikacje i rearanżacja pomieszczeń (po spełnieniu stosownych wymogów). W pokojach piece kaflowe (możliwa instalacja elektrycznych wkładów grzejnych). Możliwe ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Do mieszkania doprowadzony gaz miejski (piecyk gazowy typu Junkers). Woda opomiarowana. Prąd 230V. Okna PCV a na balkonie drewniane. Możliwość podłączenia światłowodu oraz kablówki. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Wyjątkowość nieruchomości - historia, budowa i stan obecny: Data powstania oraz projekt Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 1910–1915. Jej projekt został wykonany przez uznanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna, który był jednym z czołowych przedstawicieli secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Miał on ogromny wpływ na kształt architektoniczny Bydgoszczy. Budynek został zlecony przez inwestora Emila Heydemanna, a pierwszym właścicielem (lub najemcą) był Ernst Richter, pracownik administracji kolejowej. Ostatecznie kamienica została kupiona przez polskich właścicieli. Styl architektoniczny Kamienica prezentuje charakterystyczną dla początku XX wieku mieszankę stylów z elementami Art Nouveau, przeważają jednak prostsze, pionowe linie, typowe dla wczesnego modernizmu. Obie fasady – od ul. Zamoyskiego oraz ul. Paderewskiego – zostały zaprojektowane tak, aby podkreślić elegancję budynku przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności nowoczesnych rozwiązań. Powstanie kamienicy wpisuje się w okres intensywnej zabudowy Śródmieścia, kiedy to budynki łączyły funkcje mieszkalne z reprezentacyjnymi, co czyni ją dziś cennym przykładem dziedzictwa architektonicznego miasta. Remont i modernizacja Kamienica przeszła gruntowny remont, który zakończył się w 2018 roku. W wyniku prac modernizacyjnych odrestaurowano elewacje, zachowując przy tym oryginalne detale architektoniczne, charakterystyczne dla secesji). Wymieniono w całości dachówkę ceramiczną na nową, wyremontowano wszystkie klatki schodowe. Dzięki temu budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi standardami technicznymi i komfortem użytkowania. Obecnie kamienica prezentuje się bardzo atrakcyjnie – zarówno ze względu na odrestaurowaną elewację, jak i wysoką jakość wykonanych prac remontowych. Atuty: Prestiżowa lokalizacja - kamienica położona jest w centralnej, historycznej części Bydgoszczy, w tzw. "dzielnicy muzycznej". W bezpośrednim sąsiedztwie 1km znajdują się m.in. Akademia Muzyczna, Filharmonia Pomorska, Szkoła muzyczna I i II stopnia, Teatr Polski, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Biblioteka Uniwersytecka, VI Liceum Ogólnokształcące, Park Kochanowskiego, ogród botaniczny, Park Witosa oraz ogrody Sielanki, które są dodatkowym atutem tej lokalizacji. Także liczne sklepy spożywcze i piekarnie (Stokrotka, Żabka, Staropolska), Galeria Handlowa FOCUS oraz wiele innych sklepów, szpital, przedszkola, oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe). Lokalizacja ta gwarantuje zatem wysoki standard życia oraz dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Dziedzictwo architektoniczne - budynek został zaprojektowany przez Rudolfa Kerna – jednego z najważniejszych architektów okresu secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Niepowtarzalna architektura, charakterystyczna zarówna dla okresu, w którym powstała jak i dla dzielnicy Bydgoszczy, w której jest zlokalizowana jest niezaprzeczalnym atutem, nie przybędzie bowiem ani obiektów o tej architekturze, ani mieszkań w historycznej architekturze i tak korzystnej lokalizacji. Solidne wykonanie kamienicy według niemieckich, przedwojennych standardów w przeciwieństwie do obecnego "szybkiego" budownictwa. Przeprowadzony w latach 2016-2018 remont zapewnił atrakcyjny wygląd i właściwy stan techniczny budynku, zachowując autentyczny, historyczny klimat. Połączenie tradycji z nowoczesnością sprawia, że mieszkania są zarówno funkcjonalne, jak i estetycznie atrakcyjne. A te, które wymagają remontu dają duże możliwości adaptacji stylistycznej. Uniwersalność aranżacyjna - dwustronne fasady (od ul. Zamoyskiego i ul. Paderewskiego) oraz ich lustrzane odbicia od strony dziedzińca oferują wyjątkowe możliwości aranżacyjne – potencjalni nabywcy mogą cieszyć się światłem dziennym z obydwu stron kamienicy, co dodatkowo podnosi komfort mieszkania. Atrakcyjność inwestycyjna Ze względu na prestiżową lokalizację i bogate dziedzictwo architektoniczne oferta mieszkań jest prawdziwym rarytasem i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących zamieszkać w historycznym centrum Bydgoszczy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Wyjątkowość oferty polega na tym, że mieszkań w historycznych, solidnie budowanych kamienicach, położonych w sercu miasta nie będzie już nigdy przybywać. Wszelkie podane przeze mnie informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Luksusowy, energooszczędny dom nad Kanałem Bydgoskim! Bez prowizji! Szukasz przestronnego domu w mieście? Cenisz komfort i niskie koszty utrzymania? Kochasz nowoczesne projekty i funkcjonalne wnętrza? Jeśli tak - ta nieruchomość jest dla Ciebie! LOKALIZACJA Dom znajduje się w prestiżowej części Bydgoszczy - tuż nad Kanałem Bydgoskim, zaledwie 7 minut od centrum miasta. Lokalizacja w eko-strefie zapewnia spokój, czyste powietrze i bliskość natury. Nieruchomość oferuje wspaniały, bezpośredni widok na Kanał Bydgoski, a z tyłu działki przepływa urokliwy strumień Flis, co dodatkowo podkreśla wyjątkowość tego miejsca. Bliskość lasów, szkół oraz sklepów takich jak Lidl, Biedronka czy Netto zapewnia wygodę życia na najwyższym poziomie. Do szkoły, przedszkola czy placu zabaw jest jedynie 3 minuty drogi. BUDYNEK Wolnostojący dom w stylu skandynawskim, wybudowany w 2021 roku. Energooszczędny, wyposażony w nowoczesne technologie: - Ogrzewanie: głębinowa pompa ciepła firmy Nibe (zakres pracy od 4 do 16 kW). Średnie rachunki za ogrzewanie i prąd wynoszą około 1000 zł miesięcznie w sezonie zimowym. - Wentylacja: rekuperacja i gruntowy wymiennik ciepła zapewniają komfort cieplny przez cały rok. - Izolacja: ściany ocieplone 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, okna wyposażone w ciepłe ramki. - Dodatkowe udogodnienia: przygotowana instalacja pod ciepły basen - koszty i projekt zostały już przeliczone! Dom posiada trzyszybowe okna antywłamaniowe, 11 niezależnych stref nagłośnienia audio oraz dwa kominki - po jednym na każdej kondygnacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - Przestronny salon z kominkiem i jadalnią (39 m²), - Nowoczesna kuchnia (17,5 m²), - Gabinet (15 m²), - Pokój gościnny (8 m²), - Łazienka (3,5 m²), - Siłownia (15 m²), - Przestrzeń przygotowana na saunę (3 m²), - Pomieszczenia gospodarcze (3,5 m² i 2,5 m²), - Garaż dwustanowiskowy (39 m²), - Wiatrołap i komunikacja (22,5 m²). Piętro: - Salon wypoczynkowy/ogród zimowy (21 m²) z panoramicznym widokiem, - 4 sypialnie (14 m², 15,5 m², 17 m², 17 m²), - Główna sypialnia z własną łazienką (6 m²) i dużą garderobą (13 m²), - Pralnia (5 m²), - Dodatkowa łazienka (8 m²). ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✅ Unikalny, indywidualny projekt, ✅ Przestronne wnętrza i funkcjonalny układ, ✅ Duża działka 1840 m² nad Kanałem Bydgoskim, ✅ Energooszczędne rozwiązania obniżające koszty utrzymania, ✅ Nowoczesne technologie, ✅ Wysokiej jakości wykończenie z użyciem drewna i kamienia, ✅ Topowa lokalizacja - blisko centrum, ale w otoczeniu natury, ✅ Możliwość budowy ciepłego basenu - instalacje gotowe, ✅ Eko-strefa i piękny widok na Kanał Bydgoski oraz strumień Flis. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten dom trzeba zobaczyć na własne oczy!

Przedmiotem oferty jest hala o powierzchni 800 m2 wraz z kompletnymi instalacjami, przygotowanymi do rozbudowy do około 3000 m2 ( pozwolenie na budowę, przyłącza) , posadowiona na obszarze 8040 m2. Obiekt ten stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorstw zainteresowanych rozwojem swojej działalności. Dane techniczne obiektu: Powierzchnia hali: 800 m2. Gotowe instalacje pozwalające na rozbudowę do ok. 3000 m2. Powierzchnia gruntu: 8040 m2. Wymiary hali: 20 m szerokości x 40 m długości. Wysokość w środku: 9 m, całkowita wysokość około 11 m. Konstrukcja hali: stalowa, w systemie Llentab. Dodatkowe informacje: Lokalizacja: Bydgoszcz, Bydgoski Park Przemysłowo - Technologiczny Teren o odpowiednich wymiarach do zrealizowania planowanej rozbudowy. Dostęp do niezbędnej infrastruktury miejskiej. Cechy obiektu: Wysokiej jakości konstrukcja stalowa w systemie Llentab. Duże możliwości aranżacyjne. Dogodny dostęp dla pojazdów dostawczych – 1 rampa z pomostem, 1 brama z poziomu 0 Biuro administracyjne – około 50 m2, 2 toalety, zaplecze socjalne, nowoczesna kotłownia z piecem przystosowanym do ogrzewania całości inwestycji – ok. 3000 m2. , pomieszczenie techniczne - serwerownia, Zastosowanie: Idealne dla firm poszukujących przestrzeni magazynowej, produkcyjnej lub logistycznej. Doskonała opcja dla przedsiębiorstw planujących rozbudowę w przyszłości. Cena i warunki sprzedaży: Do ceny hali należy doliczyć cenę zakupu gruntu 1 500 000 zł.  Ceny netto. Gotowość do szybkiej transakcji. Możliwość uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Zainteresowane strony prosimy o kontakt w celu uzyskania więcej szczegółów i omówienia warunków transakcji.

Przestronne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie o pow. 41,78 m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy, ulokowanej w centrum miasta. Wnętrze obejmuje: - obszerny salon z aneksem kuchennym wykonanym pod wymiar, - przestronną sypialnię z wyjściem na balkon, - nowoczesną łazienkę z wanną i prysznicem, - długi przedpokój z pojemną przestrzenią na składowanie artykułów domowych oraz zabudową pod pralkę. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Wykonane na zamówienie zabudowy szaf w przedpokoju, łazience oraz mebli kuchennych zapewniają gatunkową jakość, optymalne wykorzystanie istniejącego układu pomieszczeń oraz swobodę zagospodarowania lokalu pod szczegółowe preferencje jego domowników. Aneks kuchenny został wyposażony w nowe sprzęty AGD. Zarówno większość okien, jak i spory balkon usytuowane są od strony południowo-zachodniej. Dzięki temu faktowi, lokal przez większą część dnia jest dobrze nasłoneczniony. Mieszkanie zostało poddane gruntownemu remontowi. Obejmuje to nową: - kotłownię gazową, - instalację elektryczną, - instalację wody zimnej, - instalację wody ciepłej, - kanalizację, - instalację grzewczą, - instalację pod telewizję, - instalację internetową. Do mieszkania przynależna jest osobna komórka lokatorska o pow. ok. 1 m2, ulokowana przy samym wejściu do kamienicy, co pozwala na bardzo wygodne przechowywanie m.in. rowerów czy wózków dla dzieci. Miejsce parkingowe na podwórzu kamienicy (widoczne z balkonu), dodatkowo płatne 25 tys. zł. Istnieje opcja odstąpienia (odsprzedania/najmu) miejsca na rzecz innego właściciela lokalu w budynku. Wnętrze kamienicy (klatka schodowa, komórki lokatorskie), a także z jej podwórze oraz elewacja zostały zasadniczo zmodernizowane i odświeżone pod koniec 2024 roku (w planach i/lub w toku jest także renowacja terenu podwórza, parkingu oraz wiaty śmietnikowej). Ze względu na korzystne położenie w samym ścisłym centrum Bydgoszczy, lokal znajduje się bardzo blisko przydatnej infrastruktury (m.in.): - Delikatesy, cukiernie: od 50 do 300 m, - Sklep Żabka: ok. 160 m, - Wyższa Szkoła Gospodarki: ok. 200 m, - Przystanki autobusowe, tramwajowe: ok. 200 m, - Basen Astoria: ok. 300 m, - Szkoły podstawowe: ok. 350-700 m, - Kino Multikino: 400 m, - Poczta: ok. 500 m, - Kanał Bydgoski: ok. 700 m, - Dworzec Główny PKP: ok. 800 m, - Centrum Handlowe Rondo: ok. 800 m, - Wyspa Młyńska: ok. 1000 m. Czynsz wynosi ok. 600 zł. Lokal stanowi świetną ofertę dla pary lub jako inwestycja pod najem długoterminowy! Zapraszamy na prezentację lokalu oraz do zadawania szczegółowych pytań. Prosimy o kontakt w godzinach 10:00-20:00. --- Treść niniejszego ogłoszenia została przygotowana na podstawie oględzin i informacji przekazanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Dzień dobry! Mam do sprzedania moją oazę spokoju – prawo do dzierżawy działki ROD o powierzchni 450 m² z murowanym domkiem (35 m² + pomieszczenie gospodarcze), zlokalizowaną na ROD „1 Maja” przy ul. Noteckiej 2 w Bydgoszczy. 🔧 Działka przeszła szereg modernizacji, m.in.: - nowy dach - plastikowe okna - kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna - szambo przelewowe z atestem (1000 l) - pompa ciepła split (powietrze–powietrze) – chłodzi latem, grzeje zimą - ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem - monitoring - i wiele innych udogodnień 🏡 Wyposażenie domku: - umeblowana kuchnia + osobny zmywak z pralką - toaleta z pełnowymiarową wanną i rocznym bojlerem - piec typu "westfalka" na chłodniejsze wieczory - filtry na wejściu wody - prąd i woda dostępne cały rok 🌳 Lokalizacja: - Kanał Bydgoski – 10 min spacerem - Las – 5 min spacerem - DINO – 7 min pieszo - LIDL – 5 min autem - cicha, spokojna i zielona okolica ℹ️ Dodatkowe informacje: Opłaty roczne: ok. 1200 zł (za ten sezon już opłacone!) 📆 Oględziny działki tylko w weekendy, po wcześniejszym umówieniu. Proszę dzwonić po godzinie 17:00. ❌ Pośrednikom dziękuję – proszę nie kontaktować się.

Na sprzedaż dom jednorodzinny, położony w spokojnej i zielonej okolicy, tj. na Miedzyniu w Bydgoszczy. Nieruchomość idealna dla osób szukających solidnej bazy do własnej aranżacji - dom wymaga modernizacji, ale dzięki swojej konstrukcji daje ogromne możliwości. PODSTAWOWE INFORMACJE • Powierzchnia domu: ok. 107 m² • Całość budynku podpiwniczona, wysokość piwnicy ok. 2 m • Garaż to osobny budynek na działce, z kanałem naprawczym i oświetleniem • Wiata drewniana z boku budynku, kamienny grill zewnętrzny • Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie) • Rok budowy: lata 60. • Data generalnego remontu: 2009-2010 • Materiał: cegła, dach płaski • Elewacja ocieplona 25 cm styropianu - dobra izolacja zapewniająca latem chłód, a zimą ciepło • Okna trójszybowe, drewniane • Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, piec drewno/węgiel, kominek z rozprowadzeniem • Odkurzacz centralny • Ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji parteru i w łazience na piętrze ROZKŁAD POMIESZCZEŃ • Parter: wiatrołap, przestronny salon z jadalnią z kominkiem i wyjściem na ogród, osobna kuchnia, łazienka, korytarz • Piętro: trzy sypialnie, łazienka, loggia i duży taras • Piwnica: 4 pomieszczenia, podpiwniczenie pod całym domem STAN I POTENCJAŁ Dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Fundamenty i konstrukcja są solidne - to świetna baza do modernizacji. DZIAŁKA I OTOCZENIE • Działka o powierzchni 723 m² • Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz • Położona niedaleko głównej arterii (Nakielska 170 m), ale nie bezpośrednio przy niej, co umożliwia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, ale równocześnie ulica jest spokojna i odsunięta od zgiełku • Spokojne sąsiedztwo, osiedle domów jednorodzinnych, w pobliżu sklepy (Lidl 160 m), przystanek autobusowy (200 m), tereny zielone (Kanał Bydgoski 700 m) DLACZEGO WARTO • Solidny dom z potencjałem • Duża działka - do własnej aranżacji • Cisza i spokój, a jednocześnie bliskość miasta • Idealne miejsce dla rodziny CENA 890 000 zł - do negocjacji Maciej Malak Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu.

Dzień dobry, Oferuję Państwu działkę ROD znajdującą się na terenie ogródków działkowych Cumulus. Działka ma powierzchnię ok. 360 mkw, a na jej terenie znajduje się domek murowany o powierzchni 25 mkw. DOMEK Murowany domek składa się z saloniku, małej sypialni, kuchni oraz łazienki. Przed wejściem znajduje się zadaszony taras do wypoczynku w upalne dni. Jak widać na załączonych zdjęciach, w saloniku znajduje się piec kaflowy, który oddaje działkowy klimat i pozwala nagrzać pomieszczenie w chłodne wieczory. Wielkim atutem budynku jest to, że jest on podpiwniczony na całej powierzchni. Cała piwnica składa się z jednego dużego pomieszczenia i dwóch małych. Aktualnie służą jako magazynek, ale można je zaaranżować wg własnych potrzeb. OGRÓD Na ogrodzie, który posiada spore ilości trawnika, znajdują się też nasadzenia w postaci czereśni, winogron czy malin. Dla małych pociech znajdzie się również piaskownica i dwuosobowa huśtawka. LOKALIZACJA Sama działka zlokalizowana jest w bardzo ustronnym miejscu, dającym dużo prywatności. Jest to działka narożna, dzięki czemu jest mniej sąsiadów. Znajdując się na terenie działki, mamy też widok na Kanał Bydgoski, który znajduje się dosłownie 50 m od działki. Ogródki działkowe Cumulus zlokalizowane są w bardzo cichej i spokojnej dzielnicy Bydgoszczy - Prądy. Teren działek graniczy z Kanałem Bydgoskim, który skłania do spacerów czy wycieczek rowerowych. Dojazd samochodem do centrum miasta to kwestia 10-15 minut. W pobliżu również dostępny transport komunikacji publicznej. MEDIA Działka wyposażona jest w energię elektryczną oraz wodę. Dostęp do wody jest sezonowy, lecz patrząc po sąsiadach, prawdopodobnie jest możliwość wybicia studni, aby mieć dostęp do wody cały rok. Działka posiada szambo, aczkolwiek są już kumulowane środki, aby podłączyć ogródki działkowe do kanalizacji miejskiej. Rzeczy, które nieświadomie pominąłem oraz więcej szczegółów udzielę telefonicznie.

Dom mieszkalny z dodatkową funkcją handlowo usługową, przy ul Lubostrońskiej Bydgoszcz, na działce nr 50/14 obręb 19 Bydgoszcz, sprzedam lub wynajmę. Dom można w prosty sposób przebudować na 2 niezależne mieszkania z osobnym wejściem każde, od frontu budynku o powierzchni 50m2, oraz 95m2 Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym kompleksie handlowo usługowym, domu handlowego ALFA, Pepko oraz Polo marketu, trwa rozbudowa kompleksu, oraz ulicy Lubostrońskiej, wraz z brukowaniem nawierzchni. Wspomniana ulica otacza cały ten kompleks w kształcie litery "U" Przedmiotowy dom proponuję przeznaczyć na działalność usługową z funkcją mieszkalną, oraz pod usługi, praktykę lekarską, przedszkole, lub inne. Przyczyna sprzedaży przedmiotowej nieruchomości; Budowę domu traktuję jako inwestycję oszczędności, oraz środków bieżących, jestem właścicielem kilku innych nieruchomości oraz działek budowlanych w Bydgoszczy, które postanowiłem doinwestować, po sprzedaży powyższego domu. Z poważaniem Stanisław Mówiński. kontakt: ul Koronowska 60. Bydgoszcz.

Aktualnie oferuję do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie, z doskonałą lokalizacją i potencjałem możliwości dostosowania go do indywidualnych oczekiwań. Jeśli szukasz mieszkania w spokojnym, pełnym zieleni, dobrze skomunikowanym miejscu, z pełną infrastrukturą zapewniającą zaspokojenie niemal wszystkich potrzeb i udogodnień jakie daje miasto - ta oferta jest dla Ciebie. LOKALIZACJA Atrakcyjnie zlokalizowany budynek wielorodzinny, w którym znajduje się oferowane przeze mnie mieszkanie jest ciekawym i godnym uwagi miejscem. W promieniu 300 metrów znajduje się bogata infrastruktura społeczna, handlowa i usługowa w postaci sklepów różnych branż, aptek, biblioteki, usług fryzjerskich, kosmetycznych, krawieckich, itp., które zaspokajają potrzeby mieszkańców bez konieczności korzystania z samochodu. Oferowane tu zajęcia zdrowotne takie jak joga, masaże, pilates, fizjoterapia, itp., są dobrze postrzegane zarówno przez młodych, jak i nieco starszych ludzi. Bar mleczny i dwie znane cukiernie swoimi wspaniałymi wyrobami oraz sympatyczną atmosferą przyciągają wielu mieszkańców. Doskonałe skomunikowanie z całym miastem sprawia, że z tego miejsca można dotrzeć do każdego punktu w Bydgoszczy i nie tylko, gdyż w obrębie Osiedla zlokalizowana jest stacja kolejowa Bydgoszcz Leśna. W bliskiej odległości znajduje się Przychodnia Lekarska i Centrum Medyczne zapewniające dostęp zarówno do lekarzy pierwszego kontaktu jak i licznych specjalistów. Znajdujące się w pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, umożliwiają młodym ludziom bezproblemowy dostęp do placówek edukacyjnych. W odległości 20 metrów od budynku, w którym znajduje się oferowane przeze mnie mieszkanie, jest park miejski, o powierzchni ponad 16 hektarów, wyposażony w sieć ścieżek z ławkami, z placem zabaw i siłownią na świeżym powietrzu – stanowi doskonałe miejsce rekreacji dla dzieci i dorosłych. Ta część Osiedla Leśnego jest doskonałym miejscem dla każdego, kto ceni sobie spokój w pełnym zieleni otoczeniu, a jednocześnie chce korzystać ze wszystkich udogodnień jakie daje miasto. To właśnie z tego względu lokale mieszkalne w tym rejonie Bydgoszczy są bardzo poszukiwane, a ich ceny należą do najwyższych w mieście. Oferowane przeze mnie mieszkanie posiada jedną z najlepszych lokalizacji w Bydgoszczy. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek mieszkalny został zbudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej murowanej. W budynku kilka lat temu przeprowadzono wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji elektrycznej. Przeprowadzono modernizację polegającą na likwidacji piecyków gazowych. We wszystkich mieszkaniach dostępna jest ciepła woda z sieci. Centralne ogrzewanie – miejskie, z indywidualnym węzłem cieplnym umożliwiającym dostosowywanie temperatury wewnątrz pomieszczeń w zależności od zmiennych warunków pogodowych. Budynek jest ocieplony. Klatki schodowe są po remoncie. Na poddaszu znajduje się, stanowiąca część wspólną, suszarnia - ogólnodostępna dla mieszkańców tego budynku. Teren wokół budynku jest zadbany. Dla mieszkańców tej nieruchomości dostępne są miejsca parkingowe zlokalizowane tuż przy budynku. Wjazd na parking uruchamiany na pilota, ograniczony jest dwoma szlabanami. Zainwestowane już przez Wspólnotę Mieszkaniową duże środki finansowe na kompleksową modernizację, instalacji i ocieplenie budynku sprawiły, że koszty utrzymania mieszkań w tym budynku są dużo niższe niż w budynkach sąsiednich. OPIS MIESZKANIA - Oferta z rynku wtórnego. - Forma władania: własność z księgą wieczystą. - Mieszkanie posiada w pełni uregulowany stan prawny. - Mieszkanie nie jest zadłużone i nie posiada żadnych obciążeń. -Nikt nie jest w nim zameldowany, mieszkanie jest puste - dostępne “od zaraz” po podpisaniu aktu notarialnego. - Forma zarządzania nieruchomością wspólną: Wspólnota Mieszkaniowa. - Zarządca Nieruchomości: “Nasza Wspólnota” Sp. z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy. - Dla mieszkania sporządzone zostało wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej W skład mieszkania wchodzą: trzy pokoje, odpowiednio o powierzchni 19,10 m2, 15,00 m2 i 12,10 m2, kuchnia o powierzchni 7,60 m2, łazienka o powierzchni 2,70 m2, wydzielone WC o powierzchni 1,40m2 oraz komunikacja wewnętrzna o powierzchni 8,40 m2. Wysokość wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu wynosi ok. 2,80 m. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,20 m2. Układ funkcjonalny lokalu mieszkalnego przedstawiony został w załączniku graficznym. Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku, wystawa południe-wschód-północ. Lokal mieszkalny jest odświeżony, lecz z pewnością nabywca zdecyduje się na jego remont, zgodnie ze swoimi potrzebami i oczekiwaniami. Dzięki zastosowaniu technologii tradycyjnej lokal mieszkalny jest podatny na wprowadzanie zmian funkcjonalnych, których propozycję przedstawiam w kolejnych załącznikach graficznych. Obecny wystrój nie należy do współczesnych, lecz jest nadal akceptowalny. Bezpośrednio do mieszkania przylega zadbany teren należący do Wspólnoty Mieszkaniowej z urządzoną zielenią miejską w postaci trawnika, żywopłotu, drzew iglastych i różanego klombu. Stanowi on miłą dla oka zieloną strefę wokół oferowanego przeze mnie mieszkania. Należy zaznaczyć, że każda zmiana układu funkcjonalnego mieszkania polegająca na przesunięciu lub wyburzeniu ścianek działowych, zmiana funkcji pomieszczeń (np. zorganizowanie kuchni w pokoju), czy inna modyfikacja budowlana, zgodnie z obowiązującymi przepisami wymaga odpowiednich zgłoszeń lub pozwoleń. Jeśli zmian dokonano bez wiedzy i zgody administracji architektoniczno-budowlanej (Urząd Miasta Bydgoszczy), wówczas każda tego typu samowola budowlana zagrożona jest wysoką karą finansową (w ekstremalnej sytuacji do decyzji o przywróceniu lokalu mieszkalnego do stanu pierwotnego włącznie). Biorąc pod uwagę powyższe uwarunkowania, mogę zapewnić pomoc w wykonaniu przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, ekspertyz technicznych niezbędnych do uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń. Należy zaznaczyć, że zgodnie z obowiązującym prawem wszystkie zmiany dokonane przez poprzednich właścicieli bez wymaganych prawem zgłoszeń, traktowane są również jako samowola budowlana, a odpowiedzialność za nie spada na aktualnego właściciela. Oferowanego przeze mnie mieszkania to nie dotyczy, bo jego aktualny układ pozostaje bez zmian od chwili jego wybudowania. Warto jednak o tym pamiętać rozglądając się za mieszkaniem, które zostało zmodyfikowane w stosunku do stanu pierwotnego. Konsekwencje braku stosownych dokumentów mogą być kosztowne. Oferowane przeze mnie mieszkanie posiada atrakcyjną i niepowtarzalną lokalizację na Osiedlu Leśnym. Mieszkań o podobnej powierzchni i strukturze jest wiele, ale żadne z nich nie dorównuje mojej ofercie. W każdym mieszkaniu można wykonać mniejszy lub większy remont, można zmienić jego układ funkcjonalny i standard, ale lokalizacji się nie zmieni, ani nie poprawi. To ona decyduje o tym jak nam się mieszka, funkcjonuje i korzysta z udogodnień jakie daje nam infrastruktura i najbliższe otoczenie budynku. Porównywanie oferowanego przeze mnie mieszkania, z podobnej wielkości mieszkaniami deweloperskimi w nowym budownictwie na terenie Osiedla Leśnego jest nieporozumieniem. Różnice są ogromne. Zarówno ocieplone, ponad 50 cm ceglane ściany zewnętrzne, wysokie pomieszczenia, jak i pobliska infrastruktura społeczna oraz bliskość parku miejskiego - nijak mają się do często spotykanych żelbetowo-silikatowych budynków w intensywnej zabudowie, gdzie sąsiad sąsiadowi zagląda do mieszkania, echo niesie po całym budynku odgłosy remontów, głośnych sporów i spotkań towarzyskich, a na zakupy trzeba jechać samochodem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania.

Sprzedam prywatnie wyjątkowy apartament 133 m² przy Starym Rynku w Bydgoszczy z widokiem na plac rynku, kamienice i ratusz. Kilka kroków od wszelkich atrakcji starego miasta. Restauracje, sklepy, pasaże, Wyspa Młyńska, Opera, siłownia, parking. Wszystko o czym tylko zamarzysz masz w okolicy kilkunastu czy kilkudziesięciu metrów od apartamentu. Do tego doskonały dojazd z każdej części Bydgoszczy oraz wielopoziomowy parking w odległości zaledwie 90m. To wyjątkowa szansa zamieszkania w samym sercu miasta i korzystania ze wszelkich przywilejów jakie się z tym wiążą. Zamieszkaj w najbardziej wyjątkowym i prestiżowym miejscu Bydgoszczy. Być może to już ostatnia szansa na zakup apartamentu w tak wyjątkowej lokalizacji i w tak niskiej cenie. Lokalizacja: Róg ul. Batorego / Starego Rynku, Bydgoszcz Powierzchnia: 133,5 m² Cena: 1 390 000 zł (10 419 zł/m²) Piętro: 2. piętro w zabytkowej kamienicy Możliwość podziału, wydzielenia odrębnych KW. Obecnie model inwestycyjny: Gotowy, działający najem krótkoterminowy (Booking, Airbnb). Możliwość przejęcia rezerwacji na najbliższe miesiące wraz z rozpoznawalną marką bardzo wysoko ocenianą przez gości i kontynuacji zarządzania najmem przez profesjonalną firmę. Istnieje również możliwość wynajmu długoterminowego lub hybrydowego. Parking: 90 m od apartamentu (parking wielopoziomowy - ul. Pod Blankami). Opis nieruchomości: Wyjątkowy 133-metrowy apartament w samym sercu Bydgoszczy z pięknym widokiem na Stary Rynek i ul. Batorego, w zabytkowej, stylowej kamienicy. Lokal gotowy do zamieszkania lub kontynuacji wynajmu z możliwością przearanżowania np. na obiekt usługowy lub kancelarię prawną. Obecnie podzielony na dwa w pełni urządzone apartamenty: Apartament 1 (38 m²) - 2 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienką. Apartament 2 (80 m²) - salon 35 m² z 3 dużymi oknami na rynek, sypialnia, duża osobna kuchnia, łazienka, przestronny hol (15 m²). Wysokość pomieszczeń 330 cm. Sprzedaż łącznie z całym nowym wyposażeniem, pozwalającym na zamieszkanie lub wynajmowanie bez dodatkowych kosztów. Dodatkowo: Nowy piec grzewczy sterowany przez Wi-Fi. Istnieje możliwość przyłącza do miasta. Klimatyzacja x2 sterowana przez Wi-Fi. Dwie piwnice - łącznie ok. 10 m². Czynsz: 1000 zł + media wg zużycia. Co zyskujesz: Możliwość zamieszkania w najbardziej prestiżowej lokalizacji miasta i korzystania ze wszelkich atrakcji Bydgoszczy lub gotowy, działający biznes z rezerwacjami i świetnymi opiniami (zobacz na bookingu "HejBydgoszcz - apartamenty na Starym Rynku"). Możliwość dalszego zarządzania wynajmem przez sprawdzoną profesjonalną firmę lub wynajem długoterminowy. Istnieje też możliwość przearanżowania np. na obiekt usługowy lub kancelarię prawną. Możliwość wydzielenia odrębnych KW i szybkiego podniesienia wartości. Lokalizacja kilka kroków od Wyspy Młyńskiej, Opery, Ratusza i topowych restauracji. Zapraszam do obejrzenia i składania ofert.