Lokale Rumia - najwięcej bez pośredników

OPIS: Lokal użytkowy w dwupiętrowej kamienicy składający się z pomieszczenia o powierzchni 79 m2 oraz części piwnicznej o powierzchni 37m2 w doskonałej lokalizacji w Rumi przy ulicy Dąbrowskiego, w centrum, gdzie dziennie przejeżdża około 59 tysięcy samochodów na dobę oraz przechodzi mnóstwo ludzi zapewniając stały dostęp klientów. ATUTY: Lokalizacja centrum miasta Rumia Własna piwnica i chłodnia Duże witryny sklepowe Okna na dwie strony świata Wysokość Zabezpieczenie na drzwi wejściowe do lokalu Prywatny parking przy lokalu Osobne wejście na dostawę towaru Piwnica pod lokalem jest połączona bezpośrednio z lokalem klatką schodową. Składa się z dwóch pomieszczeń, w tym jedno to komora chłodnicza. BUDYNEK: Dwupiętrowa kamienica w centrum Rumii zbudowana w roku 2002 postawiony na działce 505 m2 częściowo ogrodzonej z bramą wjazdową. Od frontu miejsce na parkowanie samochodów. PRZEZNACZENIE: Lokal z uwagi na jego położenie i dostęp potencjalnych klientów nadaje się pod działalność usługowo-handlową, gastronomię, bank, kancelarie prawne czy inne tu niewymienione. LOKALIZACJA: Ulica Dąbrowskiego stanowi jedną z głównych arterii Rumi. Na tej ulicy znajdują się również inne sklepy usługowe, banki, restauracje , kościół itp.

Oferuje do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 101,60 m2 znajdujący się na parterze 6-rodzinnego budynku mieszkalnego położonego w Rumii przy ul. Kosynierów 23. WYŁĄCZNIE do lokalu użytkowego przynależy ładny i zagospodarowany teren zielony wraz z parkingiem (kostka) na max 3-4 samochody . Lokal jest w pełni niezależny od części mieszkalnej budynku , Duże witryny wystawowe wraz z elektrycznymi żaluzjami od strony ulicy skutecznie przyciągają uwagę przechodniów - Dodatkowo ściany budynku idealne są do prezentacji oferty, reklamy. Istnieje możliwość zamontowania ogrodzenia terenu przynależnego do lokalu ( np. dla przedszkola ) Lokal posiada 2 niezależne wejścia. Lokal użytkowy jest w pełni nowoczesny ( inteligentne rozwiązania typu np: automatycznie załączające się światła , regulowane rolety itd - smart home Sonoff ) z siecią wi-fi 6 , szafa rack z mini serwerem, lokal posiada monitoring wizyjny ( kontrola w komórce) system alarmowy ( załączanie zdalne) , 2 klimatyzacje NAJWIĘKSZYM ATUTEM LOKALU SĄ NISKIE KOSZTY EKSPLOATACYJNE około 360zł oraz własne Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) z instalacją grzejnikową - zamontowano nowy piec gazowy zdalnie sterowany ze stacją pogodową firmy Viessmann - miesięczny koszt oczywiście zależny od zużycia ( szacunkowy koszt ogrzewania na podstawie danych archiwalnych +/- 550zł ) Obecnie ( idealnie nadaje się na gabinety lekarskie ) na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia : • sala ekspozycyjna / sprzedażowa • pomieszczenie biurowe 1 • pomieszczenie biurowe 2 • pomieszczenie biurowe 3 - gotowe przyłącza pozwalające zaaranżować aneks kuchenny. • pomieszczenie biurowe / zaplecze socjalne • łazienka • łazienka z prysznicem Lokal gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - w pełni odświeżony w białym kolorze ścian wewnętrznych. Istnieje możliwość całkowitej przebudowy lokalu i aranżacje wg własnych potrzeb najemcy - ścianki działowe karton gips można w łatwy sposób usunąć, uzyskując otwartą przestrzeń ekspozycyjną o powierzchni ok. 80m2 . Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniu ruchu zarówno kołowego, jak i pieszego a cała okolica dynamicznie się rozwija . Lokal świetnie nadaje się na gabinety lekarskie , rehabilitacyjne , Stomatologiczne, gastronomię , przychodnie weterynaryjną, przedszkole, sklep spożywczy , motoryzacyjny , biuro reklamowe itp. Lokalizacja ta sprzyja szybkiemu dojazdowi do Gdyni oraz do Obwodnicy Trójmiasta, Idealne miejsce pod perspektywiczny biznes. Lokal użytkowy: • lokal położony na parterze budynku o powierzchni całkowitej 101,80 m2, • stan gotowy w chwili wydania do użytkowania bez dodatkowych nakładów choć istnieje możliwość własnej aranżacji, • wysokość lokalu od 3,3 m, • duże witryny i przeszklenia, • niezależne 2 wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika, • lokal dobrze widoczny. Udogodnienia: • niskie opłaty eksploatacyjne około 350zł / miesiąc plus media. • własne ogrzewanie gazowe grzejnikowe -kocioł gazowy kondensacyjny z odrębnym sterowaniem pogodowym • system alarmowy • monitoring • internet 5G - możliwy światłowód, • smart home - zdalne zarządzanie światłem i instalacjami elektrycznymi , wodnymi i gazowymi itd. • częściowa wentylacja mechaniczna, • 2 klimatyzacje, • dedykowane 3 miejsca parkingowe przed lokalem, • dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku i przy ulicy, Dostępność: lokal jest dostępny od zaraz. Sprzedaż prywatna bez podatku vat. Cena do uzgodnienia , Zapraszam na prezentację, jest to świetne miejsce do prowadzenia działalności.

SZUKASZ NIERUCHOMOŚCI POD SIEDZIBĘ SWOJEJ FIRMY? TA OFERTA JEST DLA CIEBIE NIERUCHOMOŚĆ: Do sprzedania nieruchomość o powierzchni użytkowej wynoszącej 700m2. Na tę powierzchnię składa się część sprzedażowa, magazyny, pomieszczenia dodatkowe takie jak część socjalna dla pracowników, ale także 2 niezależne mieszkania o powierzchni 100m2 każde. Budynek 2-piętrowy. Istnieje możliwość dalszej rozbudowy nieruchomości. Nieruchomość położona jest przy głównej drodze w Rumi, co zapewnia jej doskonałą widoczność dla przechodniów jak i przejeżdżających aut. Na chwilę obecną nieruchomość jest wynajęta, a obecny najemca jest zainteresowany dalszym najmem nieruchomości, jeśli nowy właściciel również będzie chciał nieruchomość wynajmować. Pod budynkiem liczne miejsca parkingowe dla gości. Ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejskie. DZIAŁKA: Sprzedawany obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 763m2. Cała działka została zagospodarowana. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Rumi przy głównej arterii prowadzącej z Gdyni aż do Wejherowa. Nieruchomość jest doskonale widoczna, a sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych dodatkowo zapewnia dostęp do potencjalnych klientów. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz polisę ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz polisę ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą.

Budynek BEZCZYNSZOWY z wysokim potencjałem aranżacji na siedzibę kancelarii prawnej, szkoły językowej, gabinetu terapeutycznego, usług księgowych i tym podobnych. Budynek wolno-stojący dwukondygnacyjny z pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi wraz z mieszkaniem o powierzchni całkowitej 137 m.kw. Zlokalizowany jest na ogrodzonym terenie o powierzchni 648 m.kw. nr działki: 215, mieszczący się w bardzo dobrej lokalizacji Rumi. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony.  Na 1 kondygnacji znajduje się: - wiatrołap - łazienka z prysznicem i WC - recepcja/poczekalnia - pokój/biuro - pokój/biuro - kuchnia Na 2 kondygnacji znajduje się: - łazienka/zaplecze socjalne - pokój/biuro - pokój/biuro - pokój/biuro z wyjściem na taras. Pierwsza kondygnacja budynku przeszła generalny remont w roku 2020 z wymianą wszystkich instalacji, remontem łazienki, kuchni, wymianą wszystkich drzwi i ogrzewania na gazowe. Jest gotowa do wejścia. Budynek ma dwa wejścia, jedno od głównej strony, drugie z tyłu budynku prowadzące bezpośrednio do recepcji.  Drugi poziom budynku wymaga jeszcze remontu i daje duże możliwości aranżacyjne pod własne potrzeby.  Pomieszczenia w podziemiach budynku dają duże możliwości aranżacji na magazyn lub adaptacji wg własnych potrzeb.  Teren działki jest ogrodzony, ma dwie bramy wjazdowe. Z tyłu budynku jest duży teren dający możliwość zagospodarowania na dość spory parking. Jest tez garaż na dwa samochody lub do adaptacji na magazyn.  Wjazd na posesję jest z głównej ulicy Grunwaldzkiej przez ulicę Parkowa lub z drugiej strony ulicę Gajową, dodatkowo w odległości 300 m od posesji znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Do budynku doprowadzone są wszystkie media: Gaz, prąd/siła, woda, kanalizacja miejska, telefon/internet. Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym, a cały budynek ocieplony styropianem. Budynek jest bezczynszowy. Działka jest na terenie objętym MPZP oznakowanym symbolem D9.U2 - Tereny usług produkcyjnych, składów i magazynów: teren usługowo-produkcyjny, składy i magazyny; dopuszcza się lokalizację mieszkania dla użytkownika prowadzącego działalność zgodnie z przeznaczeniem terenu; - dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej w dniu wejścia uchwały w życie, lub na które zostały wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budowę, dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu, a także remonty zabudowy w ramach istniejącej funkcji mieszkaniowej, z możliwością rozbudowy, dobudowy i nadbudowy, nie powiększając kubatury budynku o więcej niż 50%; zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych; Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą.
 Termin wydania: od zaraz Dla kogo oferta? Lokalizacja przedstawia bardzo duży potencjał inwestycyjny pod wynajem długoterminowy, szczególnie pod wynajem na kancelarię Prawną, Biuro Rachunkowe, usługi doradcze lub inne tożsame działalności. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]